上海建筑纠纷诉讼律师
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上海建筑纠纷诉讼推荐文章
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-07-02
追索劳动报酬时效是多久,能直接起诉吗?
在职期间追索拖欠劳动报酬的,劳动者主张权利不受一年仲裁时效的限制。劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民法院起诉,诉讼请求不涉及及其他争议的,视为拖欠劳动报酬争议,按照普通民事纠纷受理。按上述司法解释的规定,劳动者以工资欠条为证据直接向人民法院起诉,要求支付工资,人民法院可以直接受理。
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2024-07-02
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-07-02
行政诉讼的起诉条件都有哪些
根据《行政诉讼法》的规定,行政诉讼起诉的一般条件如下,1、原告是符合行政诉讼法规定的公民、法人或者其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实根据;4、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
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2024-07-02
被撞保险公司可以起诉吗
建议将车主及保险公司列为共同被告,因部分费用可能由车主承担。若未列车主,法院可能对超保险限额费用不予判定。保险法规定,保险人可直接向受损第三方赔偿。事故中,保险公司应先行赔付,不足部分由肇事司机承担。
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2024-07-02
交通事故诉讼
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上海建筑纠纷诉讼问答推荐
房产纠纷借名购房如何证明实际出资人
[律师回复] 解析:首先,务必保留所有实际投资的凭证。无论您是直接通过自有账户进行的房地产投资,亦或是间接地由他人代为支付各项费用如首付款项、装修费用、税费、中介服务费甚至是归还抵押贷款等费用,都必须保证此过程中的资金流动明确清楚,并且能够清晰地证明您作为实际出资方的身份。其次,建议您与对方签署书面协议以及相关配套协议。即便您已经成功证明了自己是购房款的实际出资者,但仍需进一步证明这些资金并非贷款或者赠与,而是双方经过协商后,以借款的形式用于购买房产,同时对于房屋所有权的实际归属问题,也应以书面形式进行明确约定。如果您是名义上的出资人,但实际上已经做出了相应的出资行为,那么就应该妥善保管购买价款的转让记录,并在备注中详细注明转让的具体原因。最后,名人的全部或部分贡献是确定借用关系是否成立的关键因素之一。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图大理
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挪用公款罪有没有诉讼时效
[律师回复] 解析:自犯罪行为实施当日开始计时。在涉及挪用公款的犯罪案件中,根据涉案金额的差异,量刑的起点会有所调整,因此对这类犯罪的追溯时效也会产生相应的变化。普遍而言,对于法定最高刑期为不满五年有期徒刑的此类罪犯,其追诉时间将延续至犯罪行为发生之后的第五个周年;而对于法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的罪犯,其追诉时间则将持续至犯罪行为发生之后的第十个周年;至于法定最高刑期为十年以上有期徒刑的罪犯,其追诉时间则将持续至犯罪行为发生之后的第十五个周年。此外,若挪用公款的数额较大且超过了三个月仍未归还,那么该犯罪行为的追诉时效将自挪用公款罪名成立之日起开始计算。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图泸州
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昨天收到房产纠纷传票应该怎么做
[律师回复] 解析:1.首先,当贵方收到法院纷至沓来的传票之时,务必要先行对其进行全面且细致的核对,然后再慎重地予以签署及接收。此乃至关重要的环节,因为这涉及到法院运作效率的问题,因此,我们要积极响应并遵守法院的各项工作要求和安排。2.在您顺利完成了上述步骤之后,接下来的任务便是立刻向法院请教相关案件的详尽信息,其中包括解读对方当事人提交的起诉状及其随附的全部证据资料。与此同时,您还需要获取关于自身在这场诉讼中所需要用到的各类文档,如应诉通知书、权利义务告知书以及举证通知书等。3.倘若您对于这些繁琐的流程感到困惑或无从下手,那么我强烈建议您寻求专业律师的协助。他们将能够为您深入剖析对方所提供的证据是否足以支撑其诉讼请求,并且根据整个案件的具体情况,为您提供是否有必要提出反诉或者申请法院进行调查取证的专业意见。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
律图宝山...
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自诉小产权房定金纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:关于房地产纷争的处置途径,主要存在以下四种方式:首先是当事人自主协商以达成和解;其次,若双方无法达成和解,可以向当地人民调解委员会提出申请进行调解;第三个选择是依据合同中所约定的有效仲裁条款向相应机构申请仲裁;最后一个途径是前往具有管辖权的人民法院提起诉讼以寻求法律救济。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图广安
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开发商跟村子纠纷处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:1.虽然争议解决机制诸多,但目前来说,由争议双方直接洽谈协商无疑是最广泛采用的方式。在涉及房地产交易的过程中,若您发现自身权益遭受侵害,不妨选择以口头或书面等多样的方式,与相关房屋销售方展开直接对话,明确表达问题所在,并共同寻求妥善的解决方案。2.针对商品房购销过程中所引发的争议,购房者相对于开发商而言往往处于弱势地位。因此,当面临此类纠纷时,您可以尝试向本地消费者协会提出投诉,请求其对涉事商品房购销行为的买卖双方进行调解,并协助处理相关事宜。3.当您购买的商品房出现与购房合同约定不符、建筑工程质量隐患、延期交房、物业管理不善、宣传广告夸大其词、乱收费用等问题时,您均有权向包括地方建设委员会、规划委员会、房产管理局、工商行政管理部门在内的各级政府职能机构进行投诉,并申请进行调解和处理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图徐州
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