山海关区商业门面拆迁纠纷律师
徐丽平律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
5.0分
服务:
557人
执业:
7年
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企业养老保险和事业养老保险的区别是什么?
企业养老保险和事业养老保险的区别是:过渡性养老金的计算时间不同;缴费基数不同;缴费比例不同;养老金计算不同;发放方式不同等区别。职工基本养老保险是社会保险中的一个险种,对劳动者在年老、失业、患病、工伤、生育而减少劳动收入时给予经济补偿,使他们能够享有基本生活保障的一项社会保障。
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商标权与企业名称权冲突了怎么办
由于商标权与企业名称权冲突产生有很多客观原因,而现有商标法法律、法规的不完备,所以我们要本着解决商标权与企业名称权冲突适用的原则,去解决这些问题。
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2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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申领失业金要哪些材料
1、本人的居民身份证原件及复印件 2、原单位出具的终止或者解除劳动(工作)关系的证明及复印件 3、户口所在地或居住地社区劳动保障站(中心)开出的《失业证》或办理《失业证》的证明 4、本人一寸免冠近照三张。
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商铺交易税2024新政策的规定是怎么样的
商铺交易税新政策的规定是房地产交易手续费:3元/平方米。房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花税:5元/本。印花税:房屋产价的0.05%。契税:交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价0.05%。
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2024-07-02
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山海关区商业门面拆迁纠纷问答推荐
开发商跑路了怎么退款
[律师回复] 解析:若欲请求开发商退还您所购买之房产款项,通常有三种途径可供选择。首先,在与开发商进行直接交流协商时,我们需明确,尽管他们作为商业实体同样遵循法律法规以及经营规范,但并不意味着他们无法理解并处理合理的争议。因此,通过友好协商的方式进行有效沟通,以期达到双方均能接受的解决方案,这无疑是一种可行且有效的策略。其次,如果您认为开发商的行为已经严重违反相关法律法规或行业标准,您也可以向当地房地产主管部门提出投诉。然而,投诉过程中需要注意的是,您必须提供充分的证据来支持您的主张。商品房销售主要分为预售和现售两种形式,而针对这两种销售模式,政府部门分别制定了相应的管理要求和规定。因此,作为购房者,您有必要深入了解这些规定,以便在需要时能够准确地判断开发商是否存在违规行为。最后,如果以上两种途径均未能解决问题,您还可以考虑采取司法诉讼的方式维护自己的权益。在这种情况下,您与开发商之间所建立的合同关系,无论是以书面协议还是网络签约的形式体现,都将被视为合法有效的合同关系。因此,如果因解除合同产生纠纷,您有权向房屋所在地的法院提起民事诉讼。只要满足法律规定的特定条件,您的诉求便有望获得法院的支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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吉安市房地产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在房地产纠纷领域,针对此类问题所设定的主要解决途径包括四个方面:一是通过双方当事人自主达成和解协调;二是提出请求,由人民调解委员会对争议事项进行调解处理;三是依据签订的相关合同中所载明的合法有效仲裁条款,提交给相应的仲裁机构进行仲裁裁决;最后,若以上方法皆无法奏效,可向具有法定管辖权限的人民法院提起诉讼,以寻求法律救济。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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奉节房屋买卖纠纷律师费多少钱
[律师回复] 解析:律师依法收取的服务费用通常可划分为以下三类情形:【计时收费制】即以每个小时为计费单位,收费标准约在每小时200至500元之间浮动。【按件收费制】此类方式通常适用于那些不涉及财产争端的案件,按照其复杂程度和工作量大小,收费标准一般在5000元至20000元不等。【按标的额收费制】当案件涉及到财产权益纠纷时,通常会以诉讼标的金额作为计算依据,并按照一定比例收取律师服务费用。具体收费标准如下所示:1.争议标的金额在10万元以内的部分,收取8%-10%的律师费,最低收费标准不得低于5000元人民币;2.争议标的金额在10万元至100万元之间的部分,收取6%-7%的律师费;3.争议标的金额在100万元至500万元之间的部分,收取5%的律师费;4.争议标的金额在500万元至1000万元之间的部分,收取3%的律师费;5.争议标的金额在1000万元至5000万元之间的部分,收取1%的律师费;6.争议标的金额超过5000万元的部分,收取0.5%的律师费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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按揭商品房退房怎么退的
[律师回复] 解析:若涉及第三人的债务履行问题,则可通至人民法院,采取诉讼或公示送达解除通知书的法律途径予以解决;反之,若房屋存在主体结构质量不达标等法定状况时,同样亦可根据相关法律程序,透过至人民法院提起诉讼或向对方发送解除通知来实现退房之目的。在这种情况下,如果一方当事人未事先通知另一方,而是径直选择通过提起诉讼或申请仲裁的方式来依法主张解除合同,那么当人民法院或仲裁机构确认了这一主张后,合同便会自起诉状副本或仲裁申请书副本送达给对方的那一刻起自动解除。法律依据:《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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开发商跑路延期交付合法吗
[律师回复] 解析:在此值得指出的是,在买房这一环节中,若开发商未能按照约定时间交付房产,那么他们就构成了违约行为。当购房人对此提出催促时,如果开发商能够在合理的期限内进行补救的话,则虽然购房人无权解除该合约,但是却有资格向其索取一定的赔偿金以弥补可能造成的经济损失。然而,如果开发商未能采取任何行动或者无法给出合理的解释来解决问题,那么购房人将拥有解除该合同的权利,同时也需要由开发商承担相应的经济损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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