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按揭商品房退房怎么退的

4.5w浏览 匿名 2024-06-24 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若涉及第三人的债务履行问题,则可通至人民法院,采取诉讼或公示送达解除通知书的法律途径予以解决;反之,若房屋存在主体结构质量不达标等法定状况时,同样亦可根据相关法律程序,透过至人民法院提起诉讼或向对方发送解除通知来实现退房之目的。在这种情况下,如果一方当事人未事先通知另一方,而是径直选择通过提起诉讼或申请仲裁的方式来依法主张解除合同,那么当人民法院或仲裁机构确认了这一主张后,合同便会自起诉状副本或仲裁申请书副本送达给对方的那一刻起自动解除。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十五条
    当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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    6 06-24
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按揭商品房退房怎么退的
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如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的。
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房产纠纷
抢劫罪按什么判刑的标准
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的法定刑规格,主要依据为《中华人民共和国刑法》中的第二百六十三条。在诸多犯罪情形中,针对抢劫罪的判罚大致可以划分为三个层次。
首先是常规情况,即若发生抢劫罪行,罪犯可能面临刑事诉讼,被判处三年至十年不等的有期徒刑,同时还需接受罚金执行。
然而,当犯罪行为呈现出更为恶劣的趋势时(例如实施了连续性抢劫、进入他人住所进行抢劫、持有枪支进行抢劫等),其刑罚的上限将提升到无期徒刑甚至死刑,并且还需要对罪犯的个人财产进行没收处理。
至于具体的刑期长短,则会受到犯罪情节的严重程度、作案手法的残忍程度、犯罪后果的严重程度以及被告方是否有悔过自新的表现等多方面因素的影响,最后由审理案件的法院予以恰当裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
盗窃罪是按金额还是次数判刑怎么判
[律师回复] 解析:
1.多次盗窃,即在过去两年中实施了至少三次盗窃行为。多次盗窃并不能依据被盗物品价值的大小决定是否构成犯罪,而主要以在过去两年时间里是否有三次及以上的盗窃行为作为判断标准。只要满足了这个条件,即使每次盗窃所涉及的金额微乎其微,也会被认定为盗窃罪。本罪的核心侵犯客体是公私财产的所有权。
2.盗窃行为所针对的对象,既包括国家、集体所有的财产,也涵盖了私人拥有的财产,通常情况下是指能够移动的有形资产,但是对于不动产上的附属物,如果可以与不动产相分离,比如田地中的农作物、山林中的树木以及建筑物上的门窗等等,同样可以视为本罪的犯罪对象。
3.盗窃罪的犯罪主体是一般的自然人,只要符合法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力,都可能成为本罪的加害者。在主观方面,本罪表现为直接故意,并且必须具有非法占有他人财产的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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按揭商品房逾期如何退房?
按揭商品房逾期交房的,此时可以首先由商品房买卖合同中的购房者向逾期交房的开发商发出退房通知,之后双方当事人的合同自解除合同的通知达到开发商的时候就自动解除,在解除之后,开发商要在十五天之内办理好手续并且退还房款。
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微商售假是合同诈骗罪么
[律师回复] 解析:
触犯微商销售假货的相关法律法规有可能被解释为构成合同诈骗罪行,然而在特定情况下此种解释并不成立。若是微商在明知道所出售的商品属于假冒伪劣产品的前提下,仍然以正品商品的名义与购买者签署了合同,从而谋求获得对方财产且获取金额数量较大的话,那么这种行为便有可能被视为违反了合同诈骗罪的相关规定。合同诈骗罪是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的,在签订和履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的手段,诱使对方当事人交付财物,且其涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的相关内容
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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按揭购买的商品房能不能退
回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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内乡挪用资金罪律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
1、按照案件性质进行计件收费:
(1)在侦查阶段,每件案件收费区间为人民币2,000元至6,000元;
(2)在审查起诉阶段,每件案件收费区间为人民币6,000元至16,000元;
(3)在审理阶段,每件案件收费区间为人民币6,000元至33,000元。对于刑事自诉案件以及担任被害人代理人的情况,则应按照上述标准执行。
然而,若刑事案件由于时间或地域跨度较大,属于集团犯罪或者其他案情重大且复杂的情况,可在不超过规定标准1.5倍的范围内与当事人协商确定具体收费标准。
2、计时收费标准为:每小时人民币200元至3,000元。
3、以上所述收费标准均允许有20%的上下浮动空间。
4、以上收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。如未代理一审而代理二审的,则应按照一审标准收费;曾经代理过一审并再次代理二审的,或者曾经代理过一审或二审,之后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,则应按照一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,如果曾经代理过仲裁,那么在诉讼一审或二审阶段应按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级收费。
5、对于刑事附带民事案件,其中的民事部分应按照一审标准减半收取费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条
【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
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按揭贷款买的商品房可以退吗
有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5、法律规定的其他情形。
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