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山西无遗嘱房产继承推荐文章
房产证 土地证合一了吗?
房产证和土地证合一了。在我国的房屋购买的政策规定中,如果是公民购买房屋的,此时新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。我国的农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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2024-05-26
要买房可以退房吗
购买房屋的买受人可在以下情况下申请撤销交易:未签订书面合同、开发商未取得完整开发手续导致合同无效、房屋实际测量尺寸与签约时数据偏差超过法定比例。买方有权终止交易并主张赔偿,包括资金利息等。
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2024-05-26
房屋买卖
小产权房风险纠纷怎么处理
处理小产权房纷争,可友好协商、第三方调解、仲裁或诉讼。协商和解是首选,若不行可请第三方调解;双方约定仲裁则提交仲裁申请;若仍无法解决,可向法院起诉。须遵守法律法规及诉讼流程。
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2024-05-26
房产纠纷
居住证明租房子该怎么开?
当事人租房子开居住证明,需要准备本人身份证、租房合同协议证明材料,到租房子户籍所在地公安机关户籍管理室申请办理,其中办理居住证需要明确写清楚租房所在地地址,通常情况下很快就可以办理下来。
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2024-05-26
2024平谷经济适用房申请条件有哪些?
平谷经济适用房申请条件有家庭人均住房面积以及家庭人均年收入低于当地的最低标准的,就可以申请,在申请时,需要向所在地的街道办事处提交家庭经济情况证明、收入证明以及家庭的户口本的复印件等材料,经由审查机构审查后,才能参加政府的摇号选择房屋。
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2024-05-26
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山西无遗嘱房产继承问答推荐
无罪释放谁负责
[律师回复] 解析:审判机关——人民法院对被告人作出并执行无罪判决。当一审判决宣告之后,它并不立刻发生法律效力,但是一旦无罪判决宣告,那么所有羁押中的被告人均需立即获得释放。之所以如此安排,主要是因为被告人们所被羁押的原有理由已经不再成立。关于无罪释放的情况,可以归结为以下三种具体场景:首先,公安机关对于被他们拘留的人员以及经过人民检察院批准逮捕的人员,如果人民法院和人民检察院在各自决定逮捕的过程中,通过依法进行讯问而发现这些人员并不构成犯罪,那么他们必须立即释放这些人员,同时向他们发放释放证明文件;其次,如果人民检察院在审查起诉阶段认为被告人并不构成犯罪,那么他们应当做出不起诉的决定,并且立即释放被告人;最后,如果人民法院在审理案件的过程中认定被告人并不构成犯罪,那么他们将作出无罪判决,并在判决宣告之后立即释放所有仍处于羁押状态的被告人。值得注意的是,无罪释放的决定必须由人民法院作出,一旦人民法院作出了无罪释放的裁决,那么已经被羁押的犯罪嫌疑人、被告人,包括公安司法机关在内,都有义务立即释放相关当事人,恢复他们的人身自由。法律依据:《刑事诉讼法》第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦令免除刑罚的;(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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缔约过失责任承担方式有哪几种
[律师回复] 解析:承担缔约过失责任的手段主要包含如下四种:首先,恢复原状,即当因缔约过失而使得所缔结合约被法院判定为无效或者被撤销之后,导致缔约过失的一方因这份合同获得的任何财产,理应全额归还给蒙受损失的另一方。其次,折算补偿,若至合同被确认无效或取消之时,缔约过失方因该份合同获取的财产已经毁坏、消失无法返还,或者由于情况变化已无返还之必要,则应对该财产按照当时国家规定的价格或市场价格进行折算补偿,以弥补受损方所承受的损失。再次,赔偿损失,这是缔约过失责任方式中应用最为广泛的责任形式。无论当事人一方因为缔约过失,导致合同未能成立、无效,抑或是被修改或撤销,只要给对方带来了信赖利益的损失,就应该依法给予赔偿,以填补受害方的损失。最后,各负其责,即若缔约双方皆存在违反先合同义务的过错行为,从而导致合同未能成立、无效或被撤销,且均对对方造成了损失,那么依法应由双方“各自承担相应的责任”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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疾病死亡没有立遗嘱死者配偶继承财产吗
[律师回复] 解析:倘若被继承人并未制定有效遗嘱以分配其财产,依照相关法律规定,应遵循法定继承程序予以处置。在法定继承中,首位继承人的身份将成为被继承人的配偶、子女及父母。而若不存在第一顺位继承人,则被继承人的兄弟姐妹、祖父母与外祖父母,将作为第二顺位继承人接续继承遗产。然而,启发生效后,仅在明确无第一顺位继承人的情境下,第二顺位继承人方能实际获得被继承人的遗产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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退休返聘员工被无故辞退是否合法
[律师回复] 解析:解除已退休的员工的再聘用合同,并不等同于用人单位违反了劳动法律法规。在这种情况下,该员工作为受雇人与用工方已经建立起的是一种特殊的雇佣关系,而非严格意义上的劳动关系,因此无法参照《中华人民共和国劳动法》中的相关规定进行处理。法律依据:《劳动法》第二条在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织和与之形成劳动关系的劳动者,适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者,依照本法执行。《劳动合同法》第四十四条第二项劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的,劳动合同终止。
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洗钱罪能无罪释放吗
[律师回复] 解析:若已被宣判无罪,代表此款项并非赃款,无需归还。当司法机关宣布在押人员为无罪之人,同时解除对其的拘禁和束缚,恢复其人身自由之时,即为无罪释放。根据中华人民共和国刑事诉讼法的相关规定,公安机关对于被拘留者以及经由人民检察院批准逮捕的人员,人民法院及人民检察院对于各自决定逮捕的人员,在进行依法讯问过程中如发现其并不构成犯罪,皆需立即释放,并向其发放释放证明。我国刑事诉讼法明确指出,无罪释放主要包括以下四种情形:(1)公安机关对于被拘留者,在依法讯问过程中如发现其并不构成犯罪,必须立即释放,并向其发放释放证明;(2)人民法院及人民检察院对于各自决定逮捕的人员,公安机关对于经由人民检察院批准逮捕的人员,在依法讯问过程中如发现其并不构成犯罪,皆需立即释放,并向其发放释放证明;(3)人民检察院对于公安机关移送起诉或免于起诉的案件,经过严格审查后若认定被告人为无罪,应作出不起诉决定,并立即释放关押中的被告人;(4)人民法院经过严谨审理,若认定被告人为无罪,应作出无罪判决,并在宣告判决之后立即释放关押中的被告人。法律依据:《公安机关出具有无违法犯罪记录证明工作规定》第五条本规定所称的违法犯罪记录证明事项不包括以下情形:1.治安调解协议,不予处罚决定;2.警告、没收违法所得、没收非法财物、暂扣或者吊销许可证决定,以及交通违法罚款(申请校车驾驶资格的按照《校车安全管理条例》的规定办理);3.传唤(强制传唤)、继续盘问、拘留审查等行政性措施;4.其他行政机关作出的行政处罚决定。
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