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山西仲裁机构代理推荐文章
办理安置房房产证时间是多久
因政府工程拆迁分给的房子要等到3-5年后拿到房产证后才可以上市进行交易;因开发商拆迁产生的交易,开发商和被拆迁户签订协议后,开发商会以房换房的方式和你协商。开发商所给的房子也为商品房,拿到钥匙以后就可以直接去办理房屋产权证了。
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2024-06-01
二手房哪些情况是不能办理过户的
在二手房买卖过程中,卖家无法提供房产证的;房子有多个共有产权人,共有产权人未一致同意出售的;房产被查封的;房产被抵押而买卖是未截除抵押的;房屋系违规搭建而被冻结产权的,有以上情况的,二手房将不能办理过户。
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2024-06-01
南通市农村宅基地管理办法是怎样的?
宅基地是政府给予农民进行房屋建设的土地,他的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农民特有的福利。但是宅基地的所有人,只能享受享受和占有的权利,并且宅基地是不允许抵押的。因为他的所有权属于农村集体经济组织。
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2024-06-01
房产证他项权证办理需要多久放款
办理好房屋他项权证大概5天左右的时间银行就会放款,可是银行放款的时间也并不受国家法律制度的约束,意思就是银行在拿到贷款者提交的房屋他项权证之后,如果放款的时间超过了一周也没有违反国家法律制度。办理他项权证大概需要10天左右的时间。
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2024-06-01
劳动争议仲裁审理过程中如何办理财产保全?
最高法和人力部出台了专门的意见,对该问题制定了具体的规定,根据相关条款,当事人在仲裁程序中、裁决作出前,可以申请财产保全,但不能直接向法院提出,而应先提交给仲裁机构,由仲裁机构转交给法院。
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2024-06-01
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山西仲裁机构代理问答推荐
危险驾驶罪构成条件是哪些
[律师回复] 解析:作为机动车驾驶员,在道路交通环境中存在以下几种情况,将可能被判定为涉嫌构成危险驾驶罪:首先是追逐竞技,如果情节严重且恶劣的话;其次是在饮酒状态下驾车,这种行为也被视为违法;第三种情况涉及到校车运营和乘客运输服务,如果车辆超额搭载人员或在规定速度范围外行驶,同样属于违法;最后一种则是违反危险化学品安全管理规定,实施公路运输,给公共安全带来潜在威胁。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪构成的标准是多少
[律师回复] 解析:本罪的成立应符合以下几个要件:首先,作为犯罪主体的必须是自然人或法人;其次,本罪侵害的客体为我国对金融活动的管理秩序及社会管理秩序,同时也侵犯了司法部门侦查和审理犯罪案件的合法权益和正常工作程序;再者,犯罪嫌疑人实施了掩盖、隐匿犯罪所得及其收益来源和性质的行为;最后,就主观心态而言,行为人必须具备直接故意的心理状态,并且其行为的目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非法集资多少构成诈骗罪
[律师回复] 解析:1.对于涉及个人诈骗公私财物,且涉案金额在人民币3000元至10000元以上的情况,应视为犯罪行为并予以立案追诉。此项规定主要针对的是个人实施合同诈骗的五种典型案例之一,即诈骗他人财物累计数额达到了3000元至10000元以上的情况。2.若单位的直接负责人或其他直接责任人以单位的名义进行诈骗活动,并且诈骗所得全部归属于单位,那么当诈骗所得金额在人民币50000元至200000元以上时,也应视为犯罪行为并予以立案追诉。3.诈骗罪,是指以非法占有为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的行为。通常而言,该罪行的基本构成要素包括行为人以非法占有为目的实施欺诈行为,使受害者产生错误认知,进而导致受害者基于错误认知处分财产,最终使得行为人获取了财产,同时受害者遭受了财产损失。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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侵占罪属公安机关管辖吗
[律师回复] 解析:关于侵占案件,公安机关通常是不会介入处理的。这是因为,根据我国现行的法律法规,侵占案被视为自诉案件范畴,应由人民法院直接予以受理。若一旦被判定为构成侵占犯罪行为,根据其不同程度,将依据以下具体量刑标准进行惩办:判处两年以下有期徒刑、拘役或者监禁并附加罚款;如果涉及的金额重大或存在其他严重情节,则判处两年以上五年以下有期徒刑以及罚款之处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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业主代表产生办法是什么
[律师回复] 解析:身为业主代表,乃是由广大业主全票通过或是以多数票支持推举而出,具备完整的授权和表决权。业主代表的身份具有无可争议的合法性。在选举业主代表的过程中,通常要求专有部分面积占据总建筑面积的三分之二以上,同时参与投票的业主人数也需达到总人数的三分之二以上。经过业主们的公正选举,产生的业主代表将共同组成业主委员会。作为业主大会的执行机构,业主委员会肩负着以下重要职责:1.负责召集业主大会会议,并向全体业主汇报物业管理的实际运作状况;2.代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签署物业服务合同;3.时刻关注业主及物业使用人的意见和建议,对物业服务企业进行有效的监督和协助,确保其严格按照物业服务合同履行义务;4.监督管理规约的实施情况,确保其得到全面遵守;5.业主大会赋予的其他各项职责。法律依据:《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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