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韶关农村相邻法律纠纷推荐文章
个人授权委托书怎么写,相关内容有哪些
授权委托书的基本内容应当包括:1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。2、委托的事项一定要写得明确、具体。3、委托的权限范围。根据《民法典》第一百六十五条规定:“委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。”
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2024-05-23
亲属房产纠纷问题怎么解决
针对父母房产产生的纷争,首选的方式是进行自由沟通与协商,如若无法达成共识,可选择将争议提交至法院进行裁决。在法院受理案件后,首先会进行调解程序,若调解失败,则会迅速展开审判工作并作出相应的判决。需要注意的是,父母房产纠纷属于典型的民事纠纷,因此也可以通过协商、调解以及诉讼等途径来加以解决。
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2024-05-23
房产纠纷
农村宅基地房屋过户怎么办理?流程是怎样的?
买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
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2024-05-23
家庭房产纠纷有哪些
1. 涉及房屋所有权或使用权归属的争议解决。 2. 房屋买卖交易过程中所出现的各种纷争解决。 3. 在房屋交易中,关于优先购买权方面产生的矛盾处理。 4. 房屋租赁过程中所引发的各类纠纷解决。 5. 涉及房屋抵押和典当行为所引起的法律问题处理。 6. 房地产相邻关系所导致的各种纠纷解决。 7. 涉及房屋拆迁事宜的相关法律纠纷处理。
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2024-05-23
财产分割
安徽财产权纠纷怎么处理
处理合同纠纷常用和解、调解、仲裁、诉讼四种方式。和解强调双方互让和谐;调解借助第三方协助达成妥协;仲裁公正高效,具有自主性和权威性;当前三种无效时,诉诸法律,由法院全面审查并裁定是非,以解决争议。
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2024-05-23
财产侵权
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韶关农村相邻法律纠纷问答推荐
邻居铁皮搭俺家房墙上可以报警吗
[律师回复] 解析:建议先行与邻里进行充分沟通和协商,以期达成妥善的解决方案;若未能如愿,可考虑依据法律途径寻求最终的处理结果。例如,倘若争议焦点在于建筑物的外墙面,作为公共区域的一部分,该区域应归属于全体业主共同享有,邻居并无权对此加以限制或阻碍其他业户对其进行合理利用。在此情况下,为了确保公平公正,若仅有个别业主需对外墙进行利用,则应对邻居给予适当的经济补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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邻居违建墙就是不拆除怎么办
[律师回复] 解析:在面临邻里违建而未得到有效拆除的情况时,当事人可选择向城乡规划主管部门提出申诉和投诉,并请求该部门积极开展整治工作以纠正这一违规行为。若城乡规划主管部门经过认真审核和评估后作出了限期拆除的明确决定,但邻里未能按照期限进行拆除的话,那么县级或以上级别的地方人民政府有权责成相关部门采取强制性的拆除措施来维护公共利益和法律权威。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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村集体土地出租程序有哪些
[律师回复] 解析:详尽的操作流程如下:首先,与履行相关土地管理职能的政府监管部门签订一份详细全面的租赁合同,以妥善规定租赁使用的地块现状、规划用地性质以及租赁期、租金数额及其付款方式等关键条款;其次,在租赁合同正式签署之后,承租方需按照相关法律法规的要求,向负责房地产登记事务的机构提交并办理租赁土地使用权的登记手续;最后,经过上述步骤完成租赁土地使用权的登记工作后,承租方将有资格获得相应的房地产权属证书。法律依据:《民法典》第二百六十五条集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
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买房子纠纷卖家欠别人钱,如何追责
[律师回复] 解析:关于农村房屋买卖所引发的纠纷,主要包括以下两种情况:首先是卖方未能提供有效的房屋所有权证明文件,却以相对较低的价格将其农房出售给了非本集体经济组织的成员;其次是在买卖合同签署之后,买方无法顺利完成房屋产权的过户手续,或者在合同约定的期限内未能实际获得房屋产权。依据我国现行的相关法律法规,当合同双方中的任何一方未能按照合同约定履行自身义务时,都应承担相应的违约责任,具体表现为继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿对方因此而遭受的损失。如果当事人一方已经明确表达了不愿意履行合同义务的意愿,或者通过自身的行为向对方传递了这一信息,那么另一方有权在履行期限尚未到期之前,要求该方承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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商品房销售预约协议纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在处理商品房预售合同纠纷时,可采取以下途径:1.若在合同中已有明确规定,则依照规定处理;2.如无明文约束,则遵循协议至高原则予以处理;3.若各方无法通过协商达成共识,可寻求基层组织协助调解;4.若经过调解仍未达致和平解决方案,可向法院提起诉讼;5.若当事人已签署仲裁协议或仲裁条款,可向相关仲裁机构提出仲裁申请;6.当事人亦有权选择直接提起诉讼或仲裁。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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