邵阳购买商标纠纷案子代理律师
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邵阳购买商标纠纷案子代理推荐文章
买卖房屋个人所得税标准是多少
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。
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2024-05-23
经济适用房开发商不给办房产证怎么办?
经济适用房开发商不给办房产证购房者可以自行办理,且根据相关规定,房产证是需要由购房者自己办理的,开发商仅有提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料的责任,而没有代替购房者办理房产证的义务。
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2024-05-23
一般工商年检的社保怎么填
工商年检的社保表需要填写参保类型、单位参保人数和单位缴费基数,单位实际缴纳费用以及单位累计拖欠项目五个内容。注意单位缴纳的部分不包含个人所缴纳的部分。同时累计欠缴部分也不包含个人欠款。
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2024-05-23
重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么?
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
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2024-05-23
设备采购合同违约金是多少
每延误一周的赔偿费按迟交货物交货价或未提供服务的服务费用的0.5%计收,直至交货或提供服务为止。误期赔偿费的最高限额为合同价格的5%。如果因供货方原因导致不能全部或部分交货,应依照合同约定的违约金比例乘以不能交货的部分货款计算违约金。
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2024-05-23
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邵阳购买商标纠纷案子代理问答推荐
商标授权代理的流程是怎样的
[律师回复] 解析:商标许可证的审批程序如下所示:首先,商标许可方应在商标代理委托书上签章或者加盖公章;其次,申请人需提交签字或盖章后的商标代理委托书进行备案申请;第三,受许可方需要向相关机关出示营业执照或个人身份证明文件的复印件;紧接着,申请人需要将已注册的商标证书副本进行复印备案;最后,商标许可方与商标受许可方之间签署的商标使用权许可协议,至此,整个审批过程便告完成。值得注意的是,如若获得他人注册商标的使用权,必须在使用该注册商标的商品上明确标注出被许可方的企业名称以及商品产地。如果违反上述规定,未在商品上标注被许可方的企业名称及商品产地,则会受到工商行政管理部门的严厉处罚,包括责令限期整改,逾期未改正者,将被没收商标标识;对于商标标识与商品无法分离的情况,也将一并予以没收、销毁处理。法律依据:《中华人民共和国商标法》第四十三条商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的,许可人应当将其商标使用许可报商标局备案,由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
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集资购买的公房店面如何处理
[律师回复] 解析:该土地使用权属于集体所有制。因此,如果农民将自己的宅基地出售给城市居民,或由村委会通过“招商引资”的方式进行房地产开发并对外出售此类房屋,都将被归类为小产权房。在正规的交易过程中,应由村委会将用地出售给当地政府机构,而后由政府重新转售给开发商;如果交易过程中未让政府从中获取任何利润,那么这种行为无疑是非法的,可能会导致无法办理房产证,甚至面临强制拆除的风险。由于政府未能从土地出让中获得收益,因此这类小产权房的售价相对较低,但同时也损害了开发商的利益。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;(五)违反法律、行政法规强制性规定的;(六)违背公序良俗的。
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房子还没交钥匙购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析:若购房合同尚未进行预售登记手续,我们可以直接将遗失的合约予以宣布无效,并随后另行签订一份新合同以替代之;反之,若已完成预售登记事宜,则需要先在当地报纸上刊登声明,确认先前的购房合同正式失效,接着于三个月期限届满之后,携同发布的声明报纸前往预售登记机关申请注销原有的购房合同,最后再重新签署一份新的购房合同,并再次办理预售登记手续。法律依据:《城市房地产管理法》第45条,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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连锁经营权纠纷的管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:针对此类问题,您可选择向工商行政管理机关或者商业行业主管部门进行投诉反映。然而,若要寻求实质性的纠纷解决途径,建议您向当地人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,人民法院有权受理公民个人、法人企业、其他社会组织以及这些主体之间在涉及财产权益以及人身权益方面所引发的各类民事诉讼案件。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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开发商有权关闭地下车库吗
[律师回复] 解析:在地产开发商进行房地产项目的销售过程中,他们通常会制定详细的协议并在其中注明购买者所需支付的相关税费以及管理费,例如物业管理费以及车位管理费等等。区别于一般的停车费,车位管理费主要是指购买者依据合同约定,对于所购车位的使用及维护所应承担的相应费用。倘若开发商未经许可擅自关闭地下停车场,这将导致购买者的产权受损,从而影响到了业主们的日常起居和职业活动。如若开发商坚持实施该行为,有潜力构成违约性质的不当行为,此时业主便有权向开发商提出恢复地下停车场正常运营的请求。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。
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