深圳服刑人员欠款追讨律师
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延期交房怎么样赔款的
购房合同中,逾期交付房产的赔偿标准明确为每日按买卖总额的万分之五支付违约金。若违约方认为金额过高,可申请减免,但减免幅度不得超过实际损失的30%。若违约金不足弥补损失,买方可申请追加,追加额以实际损失为准。
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2024-05-24
房产纠纷
公积金贷款可以贷多少
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:1、每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。2、不高于购房总价款与首付款的差额。
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2024-05-24
前期物业管理服务合同范本
内容包括:第一条,双方的权利和义务。包括甲方和乙方的权利义务。第二条,物业管理服务内容。第三条,物业管理服务质量。第四条,物业管理服务费用。第五条,其他有偿服务费用。第六条,代收代缴收费服务。第六条,维修基金的管理与使用。第六条,其它约定事项。第七条,违约责任。
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2024-05-24
北京买房子公积金贷款流程是怎样的?
北京买房子公积金贷款流程包括提交材料、公积金中心评审、签订合同及银行放款等环节。公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。
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2024-05-24
二手房按揭贷款利率是怎么规定的?
贷款利率都是规定好的的,5年以上商业贷款年息为4.9%,如果是首套有利率下调10%-15%的优惠;公积金贷款五年以上利息为3.25%。
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2024-05-24
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深圳服刑人员欠款追讨问答推荐
轿车停放在自行车道追尾是否构成违法
[律师回复] 解析:在此需要明确指出,机动车擅自从人行道行使将会构成违法行为。假若发生追尾事故,机动车驾驶者需对事故承担一定的法律责任。在白天且有足够光线的情况下,如果能够清晰地看到该机动车系非法占据人行道,那么追尾车辆应当负主要责任,而机动车则需承担次要责任;反之,若追尾车辆应负次要责任,那么机动车就必须承担主要责任。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第三十三条交通警察勘查道路交通事故现场,应当按照有关法规和标准拍摄现场照片,绘制现场图,及时提取、采集与案件有关的痕迹、物证等,制作现场勘查笔录。现场勘查过程中发现当事人涉嫌利用交通工具实施其他犯罪的,应当妥善保护犯罪现场和证据,控制犯罪嫌疑人,并立即报告公安机关主管部门。发生一次死亡三人以上事故的,应当进行现场摄像,必要时可以聘请具有专门知识的人参加现场勘验、检查。现场图、现场勘查笔录应当由参加勘查的交通警察、当事人和见证人签名。当事人、见证人拒绝签名或者无法签名以及无见证人的,应当记录在案。
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肇事逃逸无人员受伤怎么赔偿
[律师回复] 解析:针对交通肇事逃逸所导致的损害赔偿金额,需要根据实际情况进行具体评估,通常包括如下项目:首先是误工费用的补偿;其次,包括医疗费用的支付;此外,还需承担交通费用的支出;如果涉及到护理人员的护理费用,也应予以考虑;对于因事故导致残疾的受害者,还需支付残疾赔偿金;同时,残疾器具辅助费用也是必须考虑的因素;对于受害者的被抚养人,其生活费用也应得到合理的补偿;若受害人不幸离世,则需对其家属支付死亡赔偿金;最后,还需承担丧葬费用以及误工费用等其他相关费用。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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侵占罪福建省追诉标准有哪些
[律师回复] 解析:对于侵占罪的立案与起诉标准,我们必须理解其核心在于被告人是否存在着以非法占有为意图的主观故意,即将原本属于他人且已经由他个人合法保管的财物、遗忘物或被其秘密埋藏的物品,擅自占为己有的行为。同时,该类犯罪的构成还需要满足财物价值达到一万元这一客观条件。根据我国相关法律法规的明确规定,侵占罪主要是指那些以非法占有为目的,将原本属于他人并已由其代为保管的财物、遗忘物或者被其秘密埋藏的物品,擅自占为己有,且数额较大,却又拒绝归还给原所有人的违法行为。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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买房首付不足退房,能否追究违约责任
[律师回复] 解析:关于商品房开发商违约导致退房时赔偿金的计算标准,应严格参照购房合同中规定的相应条款进行执行。具体内容如下:首先,如果在合同签署过程中买卖双方并未就相关问题作出明确约定,那么开发商将需按照购房者所缴纳的定金数额的双倍进行返还,同时还需要全额退还购房者已经支付的所有款项,并按照银行同期贷款利率的两倍支付利息以及违约金;其次,若合同中有明确约定的补偿标准,则应严格按照该标准进行处理。关于违约责任的承担方式,主要包括以下几种:第一种为继续履行,即违约方应根据对方当事人的请求,继续履行合同中所规定的各项义务;第二种为采取补救措施,这其中包括但不仅限于修理、更换、重作、退货、降低价款或报酬、增加服务费用、赔偿损失等多种方式;第三种为赔偿损失,即违约方通过支付金钱的方式来弥补受害方由于其违约行为而造成的财产损失或者丧失的利益;第四种为违约金,即当一方当事人违反合同时,应当向另一方支付一定数量的金钱或财物作为惩罚;最后一种为定金责任,即给付定金的一方如未能履行约定的债务,则无权要求返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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员工流产有多少天假期
[律师回复] 解析:在我国相关法律法规中明确指出,如有女性员工在孕期不满四个月时进行流产手术,则将享有十五天的法定产假。而对于孕期达到或超过四个月的女性员工而言,其所享有的产假天数为四十二天。此外,根据生育保险的相关规定,无论是生育还是流产的医疗费用都将根据生育保险列出的项目及标准,并由已参保的生育保险基金承担相应责任。若该员工未参加生育保险,那么这部分费用将由用人单位负责支付。法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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