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上海房屋个人所得税如何征收?
上海市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定,如果纳税人能提供房屋原值等凭证,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收
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2024-05-30
按照法律规定买房子要交契税吗?
买房子需要交契税。交税是我国公民的义务,交契税也同样是为了保护不动产人的权益,因此,在购买房屋的过程中时是需要缴纳契税的,与此同时,契税也能够保证当事人的不动产为合法产权。
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房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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普通房屋买卖合同专属管辖吗
研究普通房屋买卖合同是否受专属管辖限制的法律问题,当房产买卖纠纷需诉讼时,若争议集中于买卖合同条款,则不受专门司法管辖限制,由合同义务履行地基层法院审理;若争议涉及房屋所有权归属,则按我国专属管辖规则,由房屋所在地基层法院专属审判。
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房屋买卖
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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石家庄房屋买卖违约官司代理问答推荐
怎样算是教唆拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:在法律层面上,涉及到诱拐妇女这一行为,通常受到拐卖妇女罪的约束和制裁。譬如,主体实施了拐卖妇女或孩童等违法行动,达到一定标准的,应判处五年以上至十年以下有期徒刑,并依法惩罚金以示惩戒;若行为人出于出卖目的而进行偷盗婴幼儿的活动,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产;倘若行为人的拐卖行为达到了情节特别严重的程度,那么便会面临死刑的严厉惩罚,并且还要没收全部财产。对于拐卖妇女、儿童的行为,法律规定应处以五年以上至十年以下有期徒刑,并处罚金;但若存在以下任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产;情节特别严重者,更是要处以死刑,并没收所有财产:首先,行为人若是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;其次,行为人拐卖的人数超过三人;再次,行为人对被拐卖的妇女进行了强奸;第四,行为人引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;第五,行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;第六,行为人以出卖为目的,进行偷盗婴幼儿的行为;第七,行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;最后,行为人将妇女、儿童卖往国外。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为之一的行为。【点击此处可快速获取专业回答】若上述文字解答未能解决您的具体疑问,欢迎随时在线留言,我们将提供一对一的专属服务。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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行贿罪的违法要件有几个
[律师回复] 解析:界定行贿罪的关键要素包括:1、客体要件。行贿罪所涉及的主要内容为国家公职人员公务行为的廉洁性。2、客观要件。该罪名在实际操作过程中所展现的形式主要为:为获取不当利益,向国家公职人员提供财务,或在经济活动中,通过各种名义向国家公职人员支付回扣和手续费等行为。以上述行为作为衡量标准,只有当其达到一定程度时才会被认定为犯罪。3、主体要件。行贿罪的实施者通常为一般主体,即凡年满16岁且具备刑事责任能力的个人均可成为行贿罪的主体。4、主观要件。行贿罪在主观层面上体现为故意。这意味着行贿者对自身行贿行为的目的及性质有着明确的认识,然而他们却选择了为了谋求个人利益而继续进行这种行为。法律依据:《刑法》第三百八十九条【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
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拍卖撤销后买受人有补偿吗
[律师回复] 解析:确实如此,司法拍卖能否圆满成功与法院回撤后的赔偿标准完全取决于实际的财产价值,依循我国相关法律法规,在网络司法拍卖过程中,倘若人民法院经过深思熟虑决定撤销,那么当事人、利害关系人以及案外人如果认为人民法院的拍卖行为不仅存在违规操作,更进一步对他们的合法权益造成了不可挽回的损失,可以依法向国家提起赔偿诉讼。法律依据:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条网络司法拍卖被人民法院撤销,当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以依法申请国家赔偿;认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的,可以另行提起诉讼。
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帮信罪不退赔会拍卖房子吗
[律师回复] 解析:关于帮信罪是否需要退赃,我有如下观点:第一,在大多数情况下,如果犯罪嫌疑能够积极退赃,那么这将对他的定罪量刑产生有利影响。第二,根据现行相关法律法规,对于被判定犯有帮信罪的行为,通常会面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时判处适当罚金。然而,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款,那么他们可能会获得减轻处罚的机会,甚至在某些情况下,如果其犯罪性质并不严重,最高可免于刑事处罚。此外,对于那些已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从轻处理的建议,而人民检察院也可以向人民法院提出类似的建议。同样地,对于那些犯罪情节较轻且无需判处刑罚的案件,人民检察院可以做出不起诉的决定。最后,如果帮信罪导致了受害者的经济损失,那么犯罪嫌疑人必须承担相应的赔偿责任。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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卖淫被抓20小时还没有出来怎么办
[律师回复] 解析:根据相关规定,公安部门采取的拘留措施通常是在专门的行政拘留所实施,而刑事拘留则需要被送往警察机构设立的看守所羁押。至于派出所,由于其行政级别较低,并不具备拘留的职权。而所谓的“在派出所待了24个小时”,实际上可能指代的是当事人接受警方的持续盘查或者传唤。如果经过24小时的调查,仍然无法找到足够的证据来证明当事人存在任何违法或犯罪行为的话,公安机关应该立即解除限制,让其自由离去;相反地,若发现确有违法行径的,警方可依照法律程序对当事人进行相应的处罚,甚至可以决定将犯罪嫌疑犯进行刑事拘留。法律依据:《治安管理处罚法》第八十三条对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过8小时;情况复杂、依照本法规定可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过24小时。
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