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市南区国有企业分配住房纠纷推荐文章
商业地土地使用税税率是如何规定的?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额,具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-10-14
住房公积金管理条例条例内容是什么?
住房公积金管理条例第四章提取和使用, 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的。(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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2024-10-14
湖北婚假国家规定
根据1月13日修订的《湖北省人口与计划生育条例》的相关规定,职工结婚取消晚婚晚育假的奖励待遇:1、按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。2、结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假。
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2024-10-14
办居住证明需要什么材料?
办理居住证明需要自己的身份证或者是户口簿。如果是外地的居民需要办理居住证,还要带上自己在本作城市的就业证明或者是入学证明。然后带上这些资料到所在地的居委会或者村委会,如果是外地居民,那么就到自己住址所在地的派出所去开。
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2024-10-14
上海户籍配偶落户政策的规定是什么?
结婚时间不限可以办理的情况:配偶一方是高级职称,上海户口方是中级职称3年以上者,上海户口方是本科有学位,专业是计算机电子信息类专业者,并单位是高新企业 上海户口方单位是集成电路企业者,而上海户口方是技术岗位的并单位是高新企业;上海户口方是硕士在沪工作3年以上者。
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2024-10-14
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市南区国有企业分配住房纠纷问答推荐
房屋产权纠纷如何确认
[律师回复] 解析:针对房产所有权的争议问题,可以采取多种途径进行妥善处理。如双方当事人能按照平等、互惠的原则私下达成和解的意愿,则是最佳的选择。若未能成功实现和解,还可请求第三方介入并协助进行调解以寻求解决办法;在协商无果的情况下,依据房屋销售协议的具体条款规定,将争议提交给预先设定好的特定机构进行仲裁调查,如果仲裁也无法解决问题,且争议涉及到个人权益等方面,那么便可依法向人民法院提出诉讼要求。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
广州法务等
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房地产纠纷案件怎么办
[律师回复] 解析:当面临房地产纠纷问题之时,当事人可选择采用以下四个途径来妥善解决:首先是寻求和解,在平等互利的基础上友好地私下解决争议;若未能达成和解协议,则可寻求第三方协助以协商方式化解矛盾;如协商依然无果,便可依据房地产纠纷的性质及内容提交至相应的仲裁机构进行裁决;最后,对于仲裁仍无法解决的问题,当事人有权将其诉诸于人民法院。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
重庆法务等
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车位纠纷属于商品房纠纷吗
[律师回复] 解析:接下来我们探讨的议题为物权纷争,其中车位争议便是指在业主与开发商或业主与其他业主之间关于车位所有权以及使用权、收益权等相关问题而产生的分歧和争议。根据我国现行的《中华人民共和国物权法》的明确规定,建筑区域之内,那些已经预先规划作为停车之用的车位及车库必须首先满足广大业主的实际需求。此外,《中华人民共和国民事诉讼法》的第33条还对此专门作出了规定,明确表示如涉及到有关车库不动产方面的争端,应由车库不动产所在地的人民法院享有自治权进行审理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
玉树法务等
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借名买房纠纷的风险有哪些
[律师回复] 解析:第一类情形涉及到通过借用他人名义购置政府福利住房。实践中,许多人选择借助他人之名购买经济适用房以及其他类型的政策优惠住房,然而这样的行为极易引来公众举报。无论购买成功与否,名义产权人(即实际出资方)因为种种原因改变主意,使得出资人最终无法获取所购房屋的产权归属权的现象屡见不鲜。此外,名义产权人和出资人之间往往存在着亲友、同事等亲密关系,因此对于书面证据的收集和保存环节往往有所忽视。当此类纠纷发生时,由于出资人难以提供实质性的证明材料来表明购房款为其本人所支付,因而面临失去购房资金及房产的双重损失。另一方面,第二类情形则主要涉及到借用他人名义购买常规住宅的问题。在此过程中,同样存在诸多风险。例如,名义产权人可能会因故改变主意,从而使出资者在难以证明双方委托代理关系和自己支付了相关购房款的情况下,想要实现房屋产权的获取或撤回购房款变得异常艰难。尤其值得注意的是,在名义产权人领取了房产证后,直至正式将房产产权转移给出资人期间,若其对外负有尚未偿还的债务,甚至存在离婚争端,那么该房产就极容易引发司法机关的查封或拍卖,或是名义产权人生意上的意外事故,这都可能引起继承纠纷的出现。在这些情况下,出资人将很难顺利地得到期望中的房屋所有权,而只能寻求退回购房款项、承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
普洱法务等
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购买商品房合同纠纷怎么办
[律师回复] 解析:关于商品房的合同纠纷问题,通常采取的措施包括寻求和解或协商、申请仲裁及申诉至法院等四个类别。首先要遵循平等互利的原则去进行私下和解,如若未能达成一致,当事人有权请求具有第三方性质的中间调解机构出面协商以期达到解决方案。如果在前面两个步骤均无法解决争议的话,则可以根据商品房买卖合同中的书面约定提交给特定机构指定的仲裁机关进行权威裁决。最后,若仲裁过程仍难以达成共识,当事人便有权利向当地的人民法院提出诉讼,以此来维护自身权益并寻求法律途径来解决问题。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图大兴...等
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