石排镇二手房交易法律纠纷律师
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法律规定异地存钱要手续费吗?
法律规定异地存钱是需要收取手续费的,手续费一般是按照存款的金额来进行给予,但一般不同的银行所要收取的费用就会不一样,我们在存钱的时候就一定要按照银行的规定来进行办理,这样才算是合法的。
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2024-05-23
佛山二手房交易税费的详细规定是什么?
1、市有关负责人表示,过去二手房增值税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征增值税5%,现在改为增值税还是5%。假设房价是100万元,过去的增值税是100万乘5%=5万元少交税2400元。2、相当于原来增值税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
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2024-05-23
解决宅基地买卖纠纷有哪些办法?
一、宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件:1、履行相关审批手续。2、受让人主体资格应受限制。3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”。二、上述条件不应影响房屋买卖合同的效力1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。2、主体条件和“一户一宅”标准不影响买卖合同效力 。
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2024-05-23
汪家店房产纠纷怎么处理
处理房产权属争议可通过和解、调解、仲裁和诉讼四种方式。首先尝试友好磋商,若无法达成共识,可请第三方介入。若协商无果,可提交相关材料给特定机构进行调停与仲裁。最后,若仲裁无效,可向法院提起诉讼。
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2024-05-23
房产纠纷
析产房产纠纷诉讼时效是多久
关于房地产争议方面的诉讼时效一般规定为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之明确规定:请求人民法院保障民事权益的法定诉讼时效期为三年。如法律另有特殊规定,则应遵循该特别法规之规定。
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2024-05-23
财产分割
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石排镇二手房交易法律纠纷问答推荐
代领保险理赔款纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:妥善化解保险理赔纠纷问题,我们可以遵循以下步骤:首先,我们应该尝试通过友好协商与调解来解决争端。这些方式应建立在双方自愿的前提下实施,同时也要确保其满足法定条件。若经过评估确认存在合适的理由,也可依法向法院提起诉讼。其次,在处理保险理赔纠纷时,我们必须严格遵守相关法律法规。如果法律并未明确规定,那么我们可以参考行业惯例,但这并不意味着我们可以违反公共秩序和善良风俗。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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实习期驾驶证被扣十二分是否合法
[律师回复] 解析:依照法规,机动车驾驶员若在单一计分周期内累计积分达到或超过12分的,交管部门有权依法扣留其有效机动车驾驶证。在此情况下,驾驶员有义务于15天之内积极参与并完成为期7天的基础知识学习。紧接着,未满20日的时间内,驾驶员需参加科目一理论知识考试。若考试成绩合格,则该周期所扣分数将被清零,同时交还驾驶证原件给驾驶员。如未能顺利通过科目一考试,驾驶员仍旧需要继续进行相关学习并参加补考。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条机动车驾驶人在实习期内不得驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车;驾驶的机动车不得牵引挂车。驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶,应当由持相应或者包含其准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。其中,驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的,可以由持有小型自动挡载客汽车以上准驾车型驾驶证的驾驶人陪同。在增加准驾车型后的实习期内,驾驶原准驾车型的机动车时不受上述限制。
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刑事二审退回检察院怎么处理
[律师回复] 解析:在检方向法院递交案件进行审理之前,若法院因不同原因将案件退回到检察院进行审查起诉,那么可能会出现两种情况:一种是检察院将案件再次退回给公安机关补充侦查;另一种则是检察院经过审查后,仍然认为案件的证据存在不足之处,或者案件并不符合法律规定的起诉条件,此时检察院应当依法做出不起诉的决定。法律依据:《刑事诉讼法》第一百七十一条人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
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二手房中介差价归哪里监管
[律师回复] 解析:根据现行法规制度,负责对二手房中介进行监督管理的政府机构主要为国务院设立的建设行政主管部门;而在省级、自治区及直辖市级单位层面,这些地区的建设行政主管部门则承担起其行政区域内的房地产中介服务行业的统一指导和管理职责。至于直辖市、城市以及县级人民政府设立的房地产行政主管部门(以下简称为“房地产管理部门”),他们则具体负责管理其行政区域范围内的房地产中介服务活动。换言之,房地产中介机构的日常运营与管理均由房地产行政主管部门负责,也就是我们通常所说的房管局。对于中介机构的任何违规行为,您都可以直接向当地的房管局进行投诉举报。法律依据:《房地产经纪管理办法》第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
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牛老师易学班骗局涉及哪些法律问题
[律师回复] 解析:关于借名购房所牵涉到的诸多法律问题,包括但不仅限于以下三点:第一,该种交易模式下所签订的合同极可能会被法院判决为无效;第二,若借名人要求登记人为其办理房屋所有权转移登记手续时,法院通常情况下是不会予以支持的;第三,在没有任何书面协议的情况下,若出名人否认存在借名购房的事实,那么借名人将面临房财两空的严重风险。此外,因借名人未能依约偿还借款而导致出名人的信用状况遭受负面影响也是可能出现的现象;最后,如果贷款机构发现借名人未按规定履行还款义务,他们有权对出名人进行法律追责。法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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