双辽市土地合同交易纠纷律师
宋吉春律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、交通事故
5.0分
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出租房租土地使用税是谁来承担
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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2024-05-26
自己交养老保险划算吗?
一般来说自己个人缴纳养老保险是不划算的,职工在缴纳养老保险的时候,用人单位是会承担一定的缴费比例的,个人是不用全部缴纳的,如果只是自己交的话需要自己承担全额费用。
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2024-05-26
海宁延期交房怎么办
若本应在预定时间内交付使用的房屋未能如约交付,且该逾期的情况系由开发厂商所引发,那么开发商应当承担相关违约责任。对于违法行径的处理方式通常包括持续执行合同约定、实施补救措施以恢复原状以及赔偿实际损失等多种形式。倘若相关情形符合法定的解除合同标准,在此基础上购房者有权行使权利解除合同并进一步向开发商追偿由此产生的实际经济损失。
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2024-05-26
房屋买卖
二手房产纠纷找哪个部门
首先,需向所属区域的法院递交包含起诉书及相关证据的文件;其次,法院在收到上述文件后,须于七天内决定是否予以立案受理;然后,当案件正式立案之后,法院会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》,同时告知当事人缴纳相关费用。
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2024-05-26
二手房纠纷
婚后房产纠纷怎么判罚
婚后购房,产权归属有讲究:一方用个人钱买,不论登记谁,都是个人的;若用一方的钱,但登记两人名,那就是共同的;共同财产买的,不管给谁,都是两人的。父母全款给子女买,不论是否带上配偶名字,都视为对子女的单独赠予。如果双方父母都出钱,那就看是只写了一方还是两方的名字,按份或共同共有。
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2024-05-26
财产分割
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双辽市土地合同交易纠纷问答推荐
白鹤镇房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国城市房地产管理法》皆为解决房产纠纷问题所依据的最重要法律法规。房产纠纷乃是指涉及公民、法人或其他合法组织以及彼此间因房屋及土地的所有权、经营管理权以及使用权等权益产生的争议。在处理此类房产纠纷时,双方法律地位平等,既可选择通过友好协商的方式解决争端,亦可诉诸于司法途径寻求公正裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房产纠纷撤销不动产登记如何操作
[律师回复] 解析:不动产登记机关依法取消或注销房屋所有权证的行为,属于严格意义上的行政行为,然而并不等同于行政处罚。举例来说,如果不动产登记机关在办理过程中出现了失误,导致房屋所有权证的信息存在错误,那么该机构就有权力依法撤销原有的房屋所有权证,并重新颁发新的证件。根据我国现行的相关法律法规,当不动产权属证书或不动产登记证明的填写出现错误,或者不动产登记机构在办理更正登记时,发现需要对不动产权属证书或不动产登记证明的内容进行修正,他们应该以书面形式通知权利人更换新的证书,同时将更换新证书的相关事宜记录在不动产登记簿中。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第九条行政处罚的种类:(一)警告、通报批评;(二)罚款、没收违法所得、没收非法财物;(三)暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件;(四)限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;(五)行政拘留;(六)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
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房子不满五年交易需要缴纳哪些税费
[律师回复] 解析:首先,契税通常为房款总额的1.5%;然而,如房屋面积超过144平米,需按照3%的标准缴交;如房屋面积小于等于90平米且属于首次购房者,则可按照1%的比例缴付相应税费。其次,印花税约占房款总额的0.05%,最后,交易费用通常以每平方米3元的价格收取,测绘费用根据各个分区的具体规定有所不同,而权属登记费和取证费也会因地区差异而有所不同,但一般来说,总金额不会超过200元人民币。此外,如果您选择通过中介机构购买房产,还需要支付房款总额的1%作为中介服务费用。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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房产纠纷代理权委托书范本如何撰写
[律师回复] 解析:1、在文件的开篇部分,应当明确交代委托人以及被委托人的相关身份资料,同时需要附上双方的身份证复印件作为附件。2、对于委托事项的描述,应尽可能清晰明了地进行表述,例如购买或出售房产的具体地理位置、所属小区的名称、楼宇的门牌号码等详细信息。3、在委托权限方面,必须详尽地列出各项权限项目,如代为签署相关合同、代为完成房屋产权过户手续、代为办理银行按揭贷款业务、代为接收或交付标的房产等。4、在委托期限的设定上,建议尽可能精确地填写,例如自某年某月某日起生效,直至委托事项全部办理完毕为止。法律依据:《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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有居住权的房子是不能交易的是真的吗
[律师回复] 解析:房屋所附带的居住权利是无法进行买卖交易的。根据法律规定,居住权利不可被转让或继承。此外,对于设立有居住权利的房屋,除非当事人双方有明确的协议约定,否则此类房屋不得对外出租。而拥有居住权利的当事人则有权依照合同约定,对他人所有的房屋享有占有和使用的权益,以便满足其日常生活所需。然而,将居住权利作为商品进行买卖,显然已经超越了生活居住的基本需求范畴。法律依据:《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
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