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房子不满五年交易需要缴纳哪些税费

3.7w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图潜江
    律图潜江
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    解析:
    首先,契税通常为房款总额的1.5%;
    然而,如房屋面积超过144平米,需按照3%的标准缴交;
    如房屋面积小于等于90平米且属于首次购房者,则可按照1%的比例缴付相应税费。
    其次,印花税约占房款总额的0.05%,最后,交易费用通常以每平方米3元的价格收取,测绘费用根据各个分区的具体规定有所不同,而权属登记费和取证费也会因地区差异而有所不同,但一般来说,总金额不会超过200元人民币。
    此外,如果您选择通过中介机构购买房产,还需要支付房款总额的1%作为中介服务费用。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
    全文
    6 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、土地增值税:房产总价的1.5%(若房产总面积超过144平米则需交纳3%;若房产面积低于90平米且为首次购买者,可享受缴纳1%的优惠);
    2、印花税:房产总价的0.05%;
    3、交易手续费:每平方三元;
    4、测绘费用:按照各个区域的具体规定为标准;
    5、权属登记以及取证费用:同样根据各个区域的具体规定结算,通常来说这个金额不超过200元人民币;
    6、中介服务费用:房产总价的1%。
    全文
    9 05-18
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上海不满五年的二手房交易税费怎么缴纳?
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。
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房产纠纷
强奸罪男方未满十六岁怎么办
[律师回复] 解析:
针对年仅19岁之男士,如若其对一位16岁未成年少女实施强奸行为,那么在现行的中国刑法中,该男子将会被认定为强奸罪的被告人;但若是同性之间的施暴者与受害人的性别皆为男性,则在法律层面上,该案件构成的将是强制猥亵罪。
然而值得注意的是,我国目前现行的刑法条例仅仅将犯罪的对象范围限制于女性,并未对强行与男性发生性关系的行为作出明确的法律规范。因此,根据“法无明文规定不为罪”的基本原则,该名男性的行为并不构成犯罪,自然也就无法被判定为有罪。但是,如果受害人为16岁的男性少年,那么该男子的行为便会被视为构成了强制猥亵儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房产交易税应该缴纳多少
房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%)的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。
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洗钱罪三万五判多少年
[律师回复] 解析:
洗钱罪在法律上被界定为行为犯,并非结果犯。也就是说,无论犯罪行为是否导致任何经济损失或损害,只要行为人有实施洗钱行为的事实存在,便需承担相应的刑事责任。关于情节较为恶劣、涉及金额较大的情况,其具体数额标准为洗钱金额超过50万元人民币。这种情形下,行为人将会面临五年以上至十年以下的有期徒刑,同时还须缴纳洗钱金额百分之五以上至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪要满足的条件是什么
[律师回复] 解析:
成立合同诈骗罪需要满足四大要素:
首先,该罪行所侵犯的客体为复合型,既包括了国家对经济合同的管理秩序,又涵盖了公共与私人的财产所有权益;
其次,该犯罪行为的侵害对象为公私财产;
再次,从客观角度来看,犯罪者在签订及履行合同的过程中,通过虚构事实或掩盖真相的手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额需达到一定标准;
最后,无论是个人还是团体都有可能成为该罪行的实施主体,而犯下此罪的个人通常为一般主体,而任何单位都有可能成为该罪行的实施主体。
此外,犯罪者的主观心态必须是直接故意,并具备非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房产交易税如何计算缴纳的
营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为。5、6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。契税是按房产评估额1%到3%缴纳,房屋面积在90平米内首次购房税费为1%,房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1、5%,如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。
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贵阳帮信罪取保容易吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪是否仅需满足取保候审的条件便可实现取保,答案无疑是肯定的。
根据相关法律法规,在司法实践中,对于那些可能被判处管制、拘役或是独立适用附加刑的罪犯,或是可能判处有期徒刑以上刑罚且采取了取保候审措施也不会导致社会危害的犯罪嫌疑人、被告人,均可采取取保候审。当涉及到帮助信息网络犯罪活动罪的行为人被取保候审后,他们需要严格遵守以下规定:未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县;若住址、工作单位以及联系方式发生变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;在接到传讯通知时,应及时到案;不得以任何形式干扰证人作证;不得销毁、伪造证据,亦不得与同案犯进行串供。帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,一旦构成此罪,通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还将被处以罚金。要判定是否构成帮信罪,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪侵犯的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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未满十八岁犯盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,凡年龄超过十六周岁而未满十八周岁之少年实施盗窃公共或私人财产的行为,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时可能被判处罚款。对于年龄不足十六周岁的未成年人,若其涉及盗窃行为,则不视为犯罪,也无需承担刑事责任,但其父母或监护人应受到相应的管教。
此外,对于盗窃公共或私人财产,涉案金额较大,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时可能被判处罚款;如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时可能被判处罚款;而对于涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时可能被判处罚款或没收财产。在确定盗窃罪的量刑起点时,可根据具体情况在相应的幅度内进行调整:若涉案金额达到数额较大起点,并且在两年内发生过三次盗窃行为,或者是入室盗窃,或者是携带武器盗窃,或者是扒窃,那么量刑起点可以设定为一年以下的有期徒刑、拘役;若涉案金额达到数额巨大起点,或者存在其他严重情节,那么量刑起点可以设定为三年至四年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
利用量化交易洗钱罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
要判定是否构成洗钱罪,需考虑以下几点:若行为人进行了诸如为贩卖毒品等特定上游犯罪提供金融账户以掩盖犯罪所得及其收益的真实来源和性质,或者将资产转化为现金的行为;又或者通过转账或其他支付结算手段来隐藏资金流向等一系列掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益来源和性质的行为时,那么便可被确认为符合洗钱罪的法定要件。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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不满五年二手房税费怎么交纳
印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取。
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房产纠纷
盗窃罪拘留五天严重吗
[律师回复] 解析:
该违法行为所涉及的拘留期限为五天,此类情形属于治安拘留,也即是我们通常所说的行政拘留。
值得注意的是,治安拘留的最长期限为十五天,因此被拘留五天的处罚程度相对较轻。
此外,如果同时伴有罚款处罚,被处罚者需依法支付相关款项;若未与其他法律规定相符的罚款处罚相伴而生,那么被罚人便无需交付罚款。如情节更加严重者,最高可处以十至十五天的拘留,以及一千元以下的罚款。公安机关于拘留期满之后,如认为有必要将案件提交到人民检察院进行审查批准,其应于拘留后的三日内提出申请。在一些特殊情况下,此时间段可适当延长一至四天。另一方面,对于流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人来说,其审查批准的时间甚至可能会延长至三十天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
提请批捕和审查批捕的时限公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房子交易土地使用税如何缴纳?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额,一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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学生取保候审容易吗
[律师回复] 解析:
成功申请取保候审并不如您想象中困难重重,只要符合以下任意一条条件便可:可能被判处管制、拘役或独力适用附加刑的;可能被判处有期徒刑以上的刑罚,并且通过实施取保候审不会给社会带来明显的危险性;在身体上存在严重疾病、日常生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳阶段的女性犯罪嫌疑人与被告,通过执行取保候审也不会对社会产生明显的危害性;当羁押期限即将期满,而案件仍未得到妥善处理时,需要采取取保候审措施。
此外,根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人,均有权批准其进行取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或独力适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审并不会给社会带来明显的危险性;
(三)在身体上存在严重疾病、日常生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳阶段的女性犯罪嫌疑人与被告,通过执行取保候审也不会对社会产生明显的危害性;
(四)当羁押期限即将期满,而案件仍未得到妥善处理时,需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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未满多少岁不能刑事拘留
[律师回复] 解析:
对于年仅十二周岁以下的未成年人士来说,依法不适用于采用刑事拘留的执法措施。
然而,若在年龄满十二周岁而未达到十四周岁之际,触碰法律红线实施了故意杀人、故意伤害等恶性犯罪行为,致使他人生命遭受严重侵害或者身体受到极度残害,且情节极其恶劣者,经过最高人民检察院严格审核并批准后,方可对其采取刑事拘留的强制性措施。
此外,对于年龄介于十四周岁至十六周岁之间的青少年罪犯,如果他们所犯下的是特定类型的罪行,也有可能被处以刑事拘留的处罚。
最后,当年龄超过十六周岁时,则可以适用刑事拘留的法律规定。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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