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有居住权的房子是不能交易的是真的吗

4.5w浏览 匿名 2024-05-18 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    房屋所附带的居住权利是无法进行买卖交易的。
    根据法律规定,居住权利不可被转让或继承。
    此外,对于设立有居住权利的房屋,除非当事人双方有明确的协议约定,否则此类房屋不得对外出租。
    而拥有居住权利的当事人则有权依照合同约定,对他人所有的房屋享有占有和使用的权益,以便满足其日常生活所需。
    然而,将居住权利作为商品进行买卖,显然已经超越了生活居住的基本需求范畴。
    法律依据:
    《民法典》第三百六十六条
    居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第三百六十七条
    设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
    居住权合同一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)住宅的位置;
    (三)居住的条件和要求;
    (四)居住权期限;
    (五)解决争议的方法。
    全文
    3 05-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    居住权作为房地产市场中的一项重要权益,并不允许进行买卖交易。法律明确规定,居住权不可转让或者继承,其所涵盖的住宅也不能对外租赁,但如存在特殊约定则可例外。居住权人有权依照双方签订的合同条款,享受对他人房屋的占用和使用权,这是为了满足基本的生活居住需求。
    然而,通过买卖方式获取居住权已经超越甚至背离了这一初衷和目的。
    全文
    9 05-18
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开具的居住证明是居住证么
开具的居住证明不是居住证。居住证明是证明当事人的居住地,而居住证除了能证明其的居住地,还能享受当地的福利待遇等。所以说居住证明和居住证是有一定区别的,办理时要根据自己的情况做决定。
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居住证跟居住证明的区别是什么?
居住证和居住证明的主要区别体现在两者的办理条件不同,所享受的便利也有所不同。居住证明代表着在某地居住,而拥有居住证可以享受居住地提供的便利条件,可以参加社会保险,存缴,提取以及使用住房公积金。
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强奸罪很容易取证吗
[律师回复] 解析:
在取证过程中所面临的难题在于,强奸与自愿性行为之间最主要的区别在于强奸是以威逼、胁迫为手段强行进行的,这也就要求必须充分证明受害者确实受到了强迫。也就是说,我们通常需要去检验在整个过程中是否遭遇过诸如暴力、威胁、拘役等不当之举。
然而在绝大部分的强奸案例中,受害人都曾经遭受过暴力对待,于是她们的身体上往往会留下明显的疤痕作为佐证。
然而,对于那些涉及到威胁和拘役的情况而言,想要获得足够的证据来证明这些行为无疑是相当困难的。正是因为这个原因,绝大多数涉及强奸的案件最终都会由于证据不足而陷入困境,其关键之处在于无法证实受害者所受到的强迫,依据法律中“无罪推定”的基本原则,我们不得不对犯罪嫌疑人作出无罪判定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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工作居住证和居住证的区别是什么?
居住证的含义实质是暂住证的升级,这体现了管理的进步和人性化。居住证与工作居住证的区别在于居住证持有人享受的基本权利少于工作居住证的持有者,二者的含金量不同。
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监视居住能否转为取保候审
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律体系中,监视居住与取保候审均属于强制性的措施之一,两者之间存在着相互转换的可能性。具体而言
1、取保候审,这是根据《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的一项重要刑事强制措施。它主要适用于在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于那些尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,会责令他们提出保证人或者缴纳保证金,同时还需出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
2、监视居住则是指人民法院、人民检察院以及公安机关在刑事诉讼过程中,要求犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开其住所或者指定的居所,同时对他们的行为进行监视,限制其人身自由的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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