顺义区房产代持协议拟定律师
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顺义区房产代持协议拟定推荐文章
买房子超过多少平方还要额外交税?
购买房屋的面积不同,所交纳的税费也不同,法律上并没有规定说,超过多少平方要额外交税。首次买房,需要缴纳的税费包括契税,印花税,买卖手续费,维修基金等,房屋面积越大,所交的税费越多。
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2024-06-04
北京房子过户赠予政策是怎样的
北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的,也就是说父母把自己的房产过户给自己,那么该房产过户是不收取契税的。不是直系亲属之间的房产是需要根据房产价值收取契税。
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2024-06-04
房产证加名字需要多久 房产证加名字得流程是怎样的?
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款,还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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2024-06-04
2024年房屋抵押贷款的利息怎么算?
在贷款利率上,根据时间长短,利率各不相同—利率随贷款时长递增。日贷款基准利率:6个月以内(含=4.35%。6个月~1年(含=4.35%。1年~3年(含=4.75%。3年~5年(含=4.75%。5年以上=4.90%。
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2024-06-04
拆迁房多久可以拿到房产证
政府征收补偿所得的安置房,需至少等待五年,方可依法办理房产证书。对于因市政建设而迁移的居民,所获得的中低价配套商品房,虽产权归个人,但五年内不得上市流通,故房产证需在五年后办理。
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2024-06-04
房产纠纷
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顺义区房产代持协议拟定问答推荐
代收货款涉嫌洗钱罪怎么判
[律师回复] 解析:1、对于触犯洗钱罪行的自然人,将被依法没收其在实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪过程中所获取的违法所得及由此衍生出的收益,同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,并且可能需要额外支付洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并需支付洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。2、而对于涉及到洗钱罪行的单位,将被判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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无效仲裁协议和可撤销仲裁是什么
[律师回复] 解析:仲裁协议失效的情况主要包括以下几个方面:首先,仲裁协议中的争议内容超过了法律法规所允许的仲裁范围。其次,由无民事行为能力或者限制民事行为能力的人签订的仲裁协议也会被判定为无效。再者,如果任何一方当事人使用欺诈、威胁等手段来达成仲裁协议,那么这份协议也是无效的。此外,以口头形式达成的仲裁协议同样不具备法律效力。另外,如果仲裁协议中对于仲裁事项的具体内容没有进行详细的约定,或者对于仲裁委员会的选择没有明确的说明,并且双方当事人未能就此问题达成补充协议的话,那么这份仲裁协议也将被视为无效。最后,如果仲裁协议无法得到实际执行,那么它也将被认定为无效。同时,如果选择的仲裁机构并不存在,那么这份仲裁协议也将被视为无效。还有一种情况就是,仲裁协议中并未明确规定仲裁结果的最终性,这种情况下的仲裁协议也将被视为无效。当当事人能够提供充分的证据证明裁决存在以下任意一种情况时,他们有权向仲裁委员会所在地区的中级人民法院申请撤销裁决:第一,仲裁协议本身并不存在;第二,裁决的事项超出了仲裁协议的范围,或者仲裁委员会本身无权处理该项争议;第三,仲裁庭的组成或者仲裁程序违反了相关法律法规的规定;第四,裁决所依据的证据是虚假的;第五,对方当事人故意隐瞒了可能影响公正裁决的关键证据;第六,仲裁员在处理该案件过程中有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁判的行为。人民法院经过组成合议庭对裁决进行全面审查核实后,若发现裁决存在上述任一情况,都应依法裁定撤销该裁决。法律依据:《仲裁法》第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的,可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:(一)没有仲裁协议的;(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;(四)裁决所根据的证据是伪造的;(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿,徇私舞弊,枉法裁决行为的。
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协议生效时间早于实际签订时间有效力吗
[律师回复] 解析:在合同中,如果生效日期早于签订日期,那么该合同仍然具备法律效力。在未做特殊规定的前提下,合同的生效时间通常以合同双方当事人签字(或盖章)确认之日起生效。然而,关于合同中所约定的各项具体履行事宜的生效时间,则需要根据实际情况进行细致分析和判断。法律依据:《民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的,按照其约定。第一百三十八条无相对人的意思表示,表示完成时生效。法律另有规定的,依照其规定。
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道路交通事故责任认定书行政复议程序是什么
[律师回复] 解析:关于交通事故责任认定书的复议程序,具体步骤如下:在道路交通事故认定书送达至相关当事人之日起的三个工作日之内,相关当事人应当提交书面的申请复议函;待收到申请复议函之后,公安机关交通管理部门将会针对该申请进行审议,并作出受理或不受理的决定;若公安机关交通管理部门决定受理该复议申请,则应在自受理之日起的三十个工作日内,对复议内容进行全面细致的审查,并最终形成复议结论;在得出复议结论之后,公安机关交通管理部门应当立即召集所有涉及此次事故的当事人,当面宣布复议结论。如有当事人未能亲自出席会议,公安机关交通管理部门应当采取其他法定形式,将复议结论正式送达给相关当事人。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第七十一条当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的,不予受理,并书面通知申请人。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。同一事故的复核以一次为限。第七十二条复核申请人通过作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门提出复核申请的,作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门应当自收到复核申请之日起二日内将复核申请连同道路交通事故有关材料移送上一级公安机关交通管理部门。
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不起诉被公安复议是否需要应对
[律师回复] 解析:在审查起诉阶段,检察机关若对某宗案件作出不起诉之决定,公安部门应当依据法律规定调整相关强制性措施或开展进一步的补充调查工作;倘若公安机关认为检察机关的不起诉决议存在误判情况,有权提出复议请求,如其意见未获采纳,还可向上级人民检察院提出申请进行复核。当公安机关将涉嫌犯罪的案件移交给人民检察院并由后者做出不起诉的处理时,检察院应将不起诉决定书送达到公安机关手中。若公安机关对此决定持有异议,同样有权提出复议请求,如其意见仍未得到采纳,则可向上级人民检察院提出申请进行复核。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十九条对于公安机关移送起诉的案件,人民检察院决定不起诉的,应当将不起诉决定书送达公安机关。公安机关认为不起诉的决定有错误的时候,可以要求复议,如果意见不被接受,可以向上一级人民检察院提请复核。
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