四川农村租房协议拟定律师
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四川农村租房协议拟定推荐文章
城里人可以买农村宅基地吗
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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2024-10-02
签订租赁合同的注意事项有哪些
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置3、住房用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金6、住房修缮责任出租人7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
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2024-10-02
农业税取消原因是什么?
几千年来,农业一直是国家税收的主要来源,到了现代社会,工商业取代农业成为税收的主要来源。国家不再需要从农业收取大量税收来支持国家运行和工业、商业体系建立;我国人口绝大多数在农业上、在农村,要减小城乡差距,实现共同富裕,减少社会矛盾,必须要让农民这个群众富裕起来。
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2024-10-02
租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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2024-10-02
人才引进入职协议书怎么写
甲方因工作需要,现委托乙方招聘相关的_人才,经双方充分协商,议定以下条款,以便双方共同遵守。1、甲方的权利和义务 2、乙方的权利和义务3、收费及退款事宜 4、本协议一式_份,双方各执_份,签字并盖章后生效。
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2024-09-29
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四川农村租房协议拟定问答推荐
离婚协议抚养费怎么判
[律师回复] 关于离婚协议里面的抚养费这事我们得看看具体情况是咋样的。要看孩子真正需要多少钱来养活、父母能承受得了哪些经济压力以及我们所在地方的实际消费水平等等这些因素。如果有一方每个月都有稳定的收入的话,那就按照他们赚的钱总数的一个合适比例来决定每月要给抚养费了。要是没有稳定收入?就拿当年赚到的钱加起来或者看跟你做同样工作的人他们每个月大概能挣多少钱,然后再参考上面说的那个比例来算出抚养费应该给多少。当然,还有些特殊情况,比如孩子需要花钱去上学、看病什么的,也要把这些费用考虑进去。
惠州法务等
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名律师已解答
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租到了二房东的房子怎么办
[律师回复] 你好。首先需要谨慎核实转租合法性、与二房东签订详细的租赁协议、了解并遵守相关规定以及应对潜在风险。同时,保持与二房东的良好沟通并了解二房东的信誉也是非常重要的。
陈洪英
1
名律师已解答
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农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
2
名律师已解答
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当天签了车辆租赁合同当天想解除。然后说要赔违约金3个月。
[律师回复] 我是遇到了装修合同纠纷是怎么的状况
杨益等
7
名律师已解答
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我刚租的房子,半个月不到隔壁自杀了,味道很大,找租房公司退租不给退押金和租金,租房合同上有写因第三方自然灾害恐怖事件等第三方原因能终止合同,联系租房公司和管家都互相推脱
[律师回复] 可以该条款为格式条款为由,主张该条款无效。继而以合同根本目的不能实现为由解除合同。微|信:jxy8880616
阎欣等
2
名律师已解答
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