[律师回复] 解析：上海市对于首次购买住宅的要求如下：第一，若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款，那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房；第二，如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录，那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房；第三，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房；第四，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房；第五，如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录，并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出，同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房；第六，如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录，并且该笔贷款已经偿还完毕并售出，同时他们能够提供该房产已售出的证明文件，那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房；第七，如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅，而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅，婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。如果这两笔贷款均已偿还完毕，银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：关于股东退股的法律规定条件如下所述：首先，如果公司在连续的五年内未曾向股东分配任何利润，且在此期间公司仍保持盈利状态并符合相关法律法规中的利润分享规定；其次，当公司发生合并、分立或转让其主要资产时；最后，若涉及到公司章程中规定的经营期限届满或其他解散事由出现，且经过股东大会会议通过决议对公司章程进行修订以维持公司运营的情况下，股东也有权选择退出股份。法律依据：《公司法》第七十四条有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：该购房政策规定，申请者需符合以下四项条件之一：首先，必须落户于杭州市达到五年；其次，若未达到五年则需连续两年缴纳社会保险；第三，外地户籍的申请人需要连续四年支付社会保障金或个人所得税；最后，如果申请人为杭州市认定的高级别人才也可以达到要求。只要满足这四个条件中的任一条件，便有权在杭州市的限制购买区内购买新建住房。对于单身人士，其购买数量仅限于一套；而对于已婚并已落户满五年的申请人，其购买数量则可增加至两套。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条规定：未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。

[律师回复] 解析：民事法律行为具备如下必要的条件：首先，行为人为该项行为必须具有相适应的民事行为能力；换言之，任何一个民事法律行为都需基于当事人的明确意向表达，并且旨在产生特定的法律效应。因此，任何一个参与到民事法律行为中的人都必须具备预见并理解其行为性质与可能带来的结果所需的基本民事行为能力。其次，意思表示须真实无瑕；因为民事法律行为生效之后所形成的法律后果正是当事人所期望的，这样的话，意思表示便必须在主体本身的自愿且自觉的情况下表达出来，并且要尽可能地体现出行为人最真诚的意愿。然而，若是行为人的意思表示是在欺诈、胁迫等来自外部的压力或强迫之下产生的，那么它将不再能准确无误地表达出行为人内心真正的意志。最后，在保证行为人意思表示真实的前提下，还应遵循的另一个重要环节便是行为不得违反现行法律条文，以及社会公众所共同认可的道德准则与公序良俗。这意味着，我们必须遵守并且尊重法律中所设定的所有禁止性条款与约束力较强的命令性条款，否则的话，尚未来得及发生效力的法律行为将会因触犯这些规定而被判定为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：（1）在保险期间内，若保险车辆发生了保险责任范畴内的损失，且损失理应由第三方负有赔偿责任，那么，被保险人应当向该第三方递交一份详细描述车辆损失情况以及要求其承担赔偿责任的《车辆损失赔偿要求通知书》。（2）如果第三方向被保险人拒绝支付任何形式的赔偿金，则被保险人须向保险公司提交一份《机动车辆保险索赔申请书》，同时附上相关的单据和证明文件，并签署一份《机动车辆保险权益转让书》，以明确地将向第三方追偿的权利转让给保险公司。（3）保险公司会根据保险合同中的规定，对所有的赔款进行精细的计算，并最终支付相应的赔款。（4）在保险公司完成赔偿之后，业务处理部门将会对此进行结案登记，并在备注中注明这是一起“代位赔偿案件”。（5）保险公司将联合有关部门共同开展针对第三方的追偿工作。（6）在获得代位赔偿后，追回的款项将用于抵扣已支付的赔款。（7）当保险公司从第三方追偿所得的款项超过保险赔偿金额时，超出部分应全额返还给被保险人。法律依据：《中华人民共和国保险法》第六十条因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。