律图审稿专业委员会3轮严审

上海首套认定需要满足哪些条件

3.8w浏览 匿名 2024-05-06 河北廊坊
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    上海市对于首次购买住宅的要求如下:
    第一,若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款,那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房;
    第二,如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅,之后又将其售出,并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息,但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录,那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房;
    第三,如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅,那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房;
    第四,如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅,之后又将其售出,并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息,那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房;
    第五,如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录,并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出,同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件,那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房;
    第六,如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录,并且该笔贷款已经偿还完毕并售出,同时他们能够提供该房产已售出的证明文件,那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房;
    第七,如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅,而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅,婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。
    如果这两笔贷款均已偿还完毕,银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    全文
    2 05-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6445位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海首套认定需要满足哪些条件
一键咨询
  • 146****1144用户4分钟前提交了咨询
    140****1017用户2分钟前提交了咨询
    151****2148用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    176****0341用户3分钟前提交了咨询
    163****5037用户1分钟前提交了咨询
    175****1346用户3分钟前提交了咨询
    134****3848用户4分钟前提交了咨询
    145****6548用户4分钟前提交了咨询
    157****7732用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    138****2177用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    172****8681用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
  • 保定用户1分钟前提交了咨询
    161****5823用户3分钟前提交了咨询
    137****6712用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    144****8050用户3分钟前提交了咨询
    148****2033用户1分钟前提交了咨询
    133****3821用户2分钟前提交了咨询
    156****8030用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    153****5311用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    154****4713用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    162****3502用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    162****1586用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    135****1118用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    160****5163用户1分钟前提交了咨询
    133****1033用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    134****2484用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    130****2182用户4分钟前提交了咨询
    142****6426用户3分钟前提交了咨询
    130****2131用户4分钟前提交了咨询
    155****4654用户1分钟前提交了咨询
    146****0736用户3分钟前提交了咨询
    168****2764用户3分钟前提交了咨询
    148****3688用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    175****5182用户2分钟前提交了咨询
    168****6866用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    166****2531用户4分钟前提交了咨询
    152****2525用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    130****6263用户2分钟前提交了咨询
    152****3102用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    145****4153用户3分钟前提交了咨询
    165****0515用户2分钟前提交了咨询
    178****8446用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    150****2720用户2分钟前提交了咨询
    155****1338用户4分钟前提交了咨询
    174****4611用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    174****4702用户2分钟前提交了咨询
    136****6367用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    136****1531用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    132****6550用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    158****8617用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    138****8426用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****2831用户4分钟前已获取解答
南京135****4886用户2分钟前已获取解答
徐州152****9755用户3分钟前已获取解答
认定自首需要满足什么条件?
《刑法》第67条:犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首 1、自首投案的方式和动机 2、犯罪分子必须如实供述自己的罪行。这是自首的本质特征。犯罪分子供述的必须是自己实施并由自己承担刑事责任的犯罪事实。
10w+浏览
刑事辩护
税务简易注销应满足哪些法律条件和程序
[律师回复] 解析:
本公司税务注销具体流程如下所示:
首先,务必向公司所在地区的主管税务机关提出注销税务登记的申请,并领取填写相应的资料和表格。
接下来,可考虑委托信誉良好的中介机构向税务局提供一份详尽的清税报告。
然后,根据已获取的清税报告以及其他相关材料证件,前往地方税务注销部门进行正式的注销手续办理。
最后,耐心等待税务部门的通知,以便领取注销地税登记的通知单。
在此期间,请务必按照规定期限履行纳税义务。
关于公司注销所需的各项材料,具体包括以下六项内容:
第一,由公司清算组负责人或公司法定代表人亲笔签名的《公司注销登记申请书》;
第二,清算组成员的《备案确认申请书》;
第三,法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依据《中华人民共和国公司法》所做出的决议;
第四,股东会或有关机关确认的清算报告;
第五,刊登注销公告的报纸报样;
第六,法律、行政法规规定必须提交的其他文件。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
【公司注销】公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
快速解决“非诉讼类”问题
当前5904位律师在线
立即咨询
合同诈骗罪的受害人认定是什么
[律师回复] 解析:
关于诈骗犯罪中受害人身份的确定:
在诈骗案件中,不论是针对国家、集体还是个体实施的侵害,只要其权益受到了实质性损害,便可被视为受害者。
根据现行法律规定,对于犯下诈骗罪行的行为人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚,同时还可能附加罚金刑罚。
而“诈骗罪”则是专门用以描述以非法占据为目的,通过编造虚假事实或者刻意掩盖真相的方式,非法获取数额较大公私财产的犯罪行为。
详细的刑事责任及量刑标准如下:
【诈骗罪】如果诈骗涉及到的公私财产数额达到法定程度,即会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或是单处罚金的刑罚;
若数额巨大或存在其他严重情节,则会被判处在三年以上十年以下有期徒刑,同样并处罚金;
至于数额特大情节或者其他特别严重情节,则会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
警方滥用寻衅滋事罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪,系指在公共场合寻隙挑事,猖獗挑战,煽动喧嚣,搅乱社会治安之行为。
对于此类罪行的判定,必须依赖于以下几个层面的证据:
一、主体证据:
本罪犯罪主体确认为自然人。
具体来说,需满足16周岁以上且具备刑事责任能力的条件。
二、主观方面的证据:
首先,犯罪嫌疑人的供述与辩解至关重要,用以证明其寻衅滋事的动机、目的、时间、地点、参与者、手段以及过程等信息。
若涉及共同犯罪,还应揭示各行为人是否存在预谋、犯意发起以及组织分工等情况。
其次,被害人陈述亦不可或缺,用以证实行为人寻衅滋事的时间、地点、参与者及其特征、经过结果等信息,同时也包括对自身所受伤害程度及财产损失状况的描述。
此外,证人证言同样具有重要价值。
最后,物证、书证、现场勘查笔录、鉴定结论、视听资料等也是必不可少的证据类型。
三、客观方面证据:
在司法实践中,行为人如有以下任一情形的寻衅滋事行为,均可视作情节恶劣或后果严重:
1、随意殴打他人,情节恶劣的;
2、追逐、拦截、辱骂他人,情节恶劣的;
3、强行索取或任意损毁、占有公私财物,情节严重的;
4、在公共场所煽风点火,引发骚乱,导致公共场所秩序严重混乱的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
满足什么条件可以认定自首
1、一般自首的成立条件:(1)自动投案。(2)如实供述自己的罪行。2、特别自首的成立条件:(1)主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。(2)必须如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行。
10w+浏览
刑事辩护
成都市嫖娼被仙人跳自首能报警吗
[律师回复] 解析:
若遭遇了所谓的“仙人跳”行为,您完全有权选择向当地警方报案。
在此期间,我们强烈建议您妥善保留相关证据,以便于警方进行深入调查。
通常情况下,警方可能会对涉事人员实施口头警告或短期内的行政拘留等处理措施。
根据我国现行《治安管理处罚法》的相关规定,对于组织、参与卖淫、嫖娼活动的行为人,可处以十天至十五天的拘留,并处以五千元以下的罚款;
情节相对轻微者,则可能被处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
而在公共场合拉客招嫖的行为,也将面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
此外,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索以及故意损毁公私财物的行为,警方亦可处以五天以上十天以下的拘留,并处以五百元以下的罚款;
情节较为严重者,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留,并处以一千元以下的罚款。
值得注意的是,如果对方敲诈勒索的金额过大,甚至可能触犯到刑事法律法规。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;
数额巨大或者有其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑,并处罚金的刑罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
认定自首需要满足什么条件
1、一般自首的成立条件:(1)自动投案。(2)如实供述自己的罪行。2、特别自首的成立条件:(1)主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。(2)必须如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行。
10w+浏览
刑事辩护
认缴出资年限是如何规定的
[律师回复] 解析:
公司认缴出资期限在法律上并未设定上限。
具体的缴付日期通常由各个股东自行协商决定。
而在公司注册过程中,注册资本即是在公司登记机关进行注册登记的所有股东承诺的出资额度之和,各个股东需按照公司章程中所明确规定的时间和金额履行出资义务。
对于有限责任公司而言,其章程大体规定了各股东的出资形式、出资数额以及缴付时间等重要事项。
关于公司注册中的实缴与认缴之间的差异,主要体现在以下几个方面:
首先,两者的性质存在显著差别,认缴制度下无需进行验资程序,股东需对其认缴的资本承担相应的法律责任;
而实缴制度则要求股东必须实际出资并进行验资,将资金冻结于开户银行以验证资本金的真实性。
其次,两种制度的意义也有所不同,认缴制度为创业者提供了便利,他们可先行注册公司开展业务,无需立即投入任何资金;
而实缴制度则要求股东在开始经营前完成出资验资手续。
最后,从公司类型来看,认缴制度适用于无重大风险的公司类型,而实缴制度则更适合涉及财产安全的公司类型。
在认缴制度下,工商部门仅需登记公司认缴的注册资本总额即可。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。
10w+浏览
房产纠纷
因不满16周岁不予刑罚处罚的有哪些后果
[律师回复] 解析:
对于年满十四岁但未达十六周岁之青少年所作出之违法犯罪行径,除了法定规定的犯罪类型之外,并不能按照犯罪处理,亦无需负担刑事责任。
然而,尽管他们暂时无需承担刑事责任,这并不意味着完全无需接受任何惩罚与处置。
在这种情况下,公安、检察院、法院以及其他司法机构有权根据具体案情,责令其家长或监护人对其实施严厉的监管教育,或者将他们交给政府进行收容教养。
需要注意的是,收容教养实际上是一种限制人身自由的处罚方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
非法拘禁罪与拐卖妇女儿童罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇孺罪的司法认定必须满足以下两项基本要求:
首先,从主观方面来看,行为人必须怀揣着两种明确的意图,其一便是通过非法手段限制、羁押或者控制妇女与儿童的自由;
其次,行为人还需有将被非法拘禁者或者受控者转让出售给第三方的明确企图。
此外,在实践中,还需要符合一系列的客观条件,这些规则都与行为人行使这些非法权力所要达到的目的有着紧密的对应关系。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
4289 位律师在线,高效解决问题
认定自首要满足的条件是什么?
我国法律中规定认定自首要满足的条件主要有三种,包括:1、犯罪以后自动投案。2、必须接受审查和追诉。3、如实供述自己的罪行。而自首又区分为了一般自首与特别自首,针对情况不同,实际还需要满足的条件,肯定还是会有一定的差异。
10w+浏览
刑事辩护
滨海新区挪用资金罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,挪用公款案的立案标准主要包含以下几个方面:
第一,若挪用公款被个人使用,则涉案金额需在五千元到一万元以上方可进行刑事追究;
第二,倘若挪用公款的金额在一万元至三万元之间,且该款项被个人用于营利性活动,也将被视为违法行为;
第三,如果挪用公款的金额在一万元至三万元之间,且超过三个月仍未归还,同样会被认定为违法行为。
挪用公款罪,是指国家工作人员利用职务上的便利,擅自挪用公款归个人使用,从事非法活动,或者挪用公款数额较大、进行营利活动,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
关于挪用公款罪的构成要件,其具体内容如下:
首先,构成要件要求国家工作人员必须利用职务上的便利,擅自挪用公款归个人使用;
其次,在这一前提之下,可以细分为三种不同的情况,即挪用公款进行非法活动、挪用公款数额较大、进行营利活动以及挪用公款数额较大、超过三个月未还的情形;
再次,行为对象必须是公款,其中包括挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的情况;
最后,挪用公款归个人使用可分为三种类型,每种类型的成立条件并不完全相同。
例如,对于挪用公款归个人使用,进行赌博、走私等非法活动的情况,无论挪用金额大小及挪用时间长短如何,均构成挪用公款罪;
而对于挪用公款数额较大,归个人进行营利活动的情况,即使挪用时间超过三个月或尚未归还,也同样构成挪用公款罪;
至于挪用公款归个人使用,数额较大、超过三个月未还的情况,自然也构成挪用公款罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应