办理房产证需要交纳哪些费用

现如今有车有房已经变成了很多人的标配和基本生活目标，我国的购房力度也是大幅度的增加。而房产证则是购房之后不可避免的办理手续，我们都知道很多办证都是需要交一定的费用的，那么办理房产证需要交纳哪些费用？下面就由律图小编为您详细说明。

一、新房办房产证需要多少钱

（1）契税

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。

购买二套房契税按房款3％征收；

（2）登记

住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

其它房产建筑面积500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

（3）印花税

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

契税：由购房人交纳。

二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费6元钱／平米，登记费80元／套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；

营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

三、普宅和豪宅房产证费用区别

144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；

非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。

超过5年的住宅、而且是家庭唯一 住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一 的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。

所以主要是包括缴纳契税、印花税、登记费、工本费等等，具体的费用会根据房屋的面积有所区别，费用在能接受的范围之内，税收也是不可避免的。还有相关法律问题，可以咨询律师65小编为您解答。