公司破产啦，那债权债务的处理可挺复杂呢。先是破产管理人接手公司，把公司的资产和债务都清查登记清楚。 说到债务呀，得按照破产法和清算程序来，按法定顺序清偿。破产财产先把破产费用和共益债务清偿了，然后依次是：（一）给职工的工资、医疗等费用，还有基本养老保险等钱，以及该给职工的补偿金；（二）欠缴的除前面那些之外的社会保险费和税款；（三）普通破产债权。 债权人得在规定时间向破产管理人申报债权，等审查确认后，就能按照破产财产的分配方案拿到清偿啦。

劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”

《女职工劳动特别保护规定》第7条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

商品房逾期交房的违约金呀，得按照合同上写的来执行哦。要是合同里约定的金额没那么多，都不够弥补实际损失的话，那购房者就可以去法院或者仲裁机构申请调整呢。要是合同没明确说咋算违约金，也不好确定损失到底有多少，那就根据购房款的总额，参照中国人民银行逾期贷款的利息标准来计算违约金啦。

贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。