松江区土地转让交易纠纷律师
徐旭律师
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擅长: 刑事辩护、债权债务、损害赔偿
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我国的土地出让的最新契税税率是多少
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。应纳税额的计算公式为:应纳税额 计税依据×税率。
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2024-06-16
国有土地使用证,不动产权证之间的联系怎样的?
不动产权证包含了国土证和房产证。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
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2024-06-16
厦门土地使用税的标准是多少?
厦门土地使用税的标准根据不同的土地使用情况有不同的收取标准,标准分别为4元至25元,公民个人或者公司企业在使用厦门土地时,需要按照上述规定的标准来进行交纳土地使用税,具体情况结合实际而定。
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2024-06-16
异地车牌转入深圳的办理流程是怎样的?
首先需要对照查看车辆排放是否符合国五标准,是否有非法改装或改变外观的情况,其次至原居住地办理车辆迁出,之后至深圳环保局申领环保排放证书,至车管所进行刑侦验车、安全检验,最后就可以选取新车牌号并领取新的车辆登记证和行驶证了。
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2024-06-16
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-06-16
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松江区土地转让交易纠纷问答推荐
伪卡转走怎么判定盗窃罪
[律师回复] 解析:信用卡诈骗罪与盗窃罪之间存在着明显的区别,具体而言:首先,犯罪故意的内容及产生的时间有所差异。对于盗窃罪来说,行为人明确知晓自己采取的是不为被害人或者其财产所有权人所知悉的秘密方式进行非法获取他人财物的行为,并且这种犯罪故意只能在其意图非法获得他人财物之前产生。至于信用卡诈骗罪的行为人,他们的主观罪过形式为故意,这其中包含了对相关规定限额以及规定期限的明知,以及对非法占有目的的追求。其次,从犯罪的客观方面来看,两者亦存在显著差别。盗窃罪的实施手段只能是秘密手段,而信用卡诈骗罪中的恶意透支则具有两种表现形式:一种是超过规定限额的透支,经过催收仍未归还;另一种是超过规定期限的透支,同样经过催收后仍未归还。再者,犯罪对象也是二者之间的重要区分点。盗窃罪和信用卡诈骗罪的犯罪对象都必须是行为人在犯罪前并不拥有的他人财物,然而在信用卡诈骗罪中,信用卡本身成为了犯罪工具,这是该罪行所特有的特点。此外,关于是否退还所产生的法律后果,二者也存在差异。尽管盗窃罪的行为人在窃取他人财物后可能会主动退还,但这并不能改变其已经构成犯罪的事实,主动退赃的行为只能作为一个酌定量刑情节予以考虑。最后,在主体要件上,盗窃罪的适用范围较为广泛,只要是年满16周岁,具备完全刑事责任能力的自然人,便可构成此罪;而信用卡诈骗罪的主体则仅限于合法持卡人。那些通过欺骗手段领取信用卡的人员,以及未经正常申办程序而因诸如借用、拾取、收购、盗窃、抢劫等行为持有信用卡的人员,均无法成为恶意透支的主体。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图景德...
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偷挖稀土是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:该项法律规定,对于有下列行为之一者将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时会被要求支付相应罚金;若致矿产资源遭受严重破坏的情况下,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且还会被处以罚款。具体行为包括:未经政府批准而擅自进行采矿活动,擅自试图进入国家已经划定的任何矿区或者对国家经济有着重大价值的矿区以及其他人民的矿区范围内进行采矿作业,或者是擅自对国家规定需要保护性开采的特定矿种进行开采。如果情节较为严重,那么就有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被要求支付相应罚金;如果情节特别恶劣,那么就很可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且需要支付相应罚金。此外,如果违反了矿产资源法的相关规定,采用了破坏性的开采方式来开采矿产资源,导致矿产资源遭受严重破坏的话,那么将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被要求支付相应罚金。法律依据:《刑法》第三百四十三条【非法采矿罪;破坏性采矿罪】违反矿产资源法未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图朝阳
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挪用公款罪转化的情形有哪些
[律师回复] 解析:涉及到挪用公款罪行的罪犯若想使自身行为转变成贪污罪行,需满足以下几点特定要求:首先,其应携带挪用的公款进行潜逃;其次,他们在挪用公款之后,有可能使用虚假发票以掩盖事实或者是对相关账目予以销毁;最后,他们可能会截留部分单位收益,但并未将其计入账户,而是用于其他用途。然而,挪用公款罪和贪污罪之间的主要区别在于,行为者在主观层面上是否存在着非法占有公款的意图。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图梧州
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持刀盗窃能转变抢劫罪吗
[律师回复] 解析:关于盗窃罪转换为抢劫罪的法定条件,涉及到四个关键要素:首先,犯罪人必须已经实施了盗窃罪行;其次,在实施盗窃的同时,他还必须立即采用暴力或者以暴力进行恐吓,此处的“立即”是指从实施盗窃开始直至被人追缉过程中的所有时间和场所以及其它可能负隅顽抗的场合;再次,犯罪人采取的暴力手段必须是针对那些参与抓捕行动或者意图阻止其掩盖或销毁赃物和证据的人员,而这种暴力必须达到足以抑制他人反抗的力度和强度;最后,犯罪人最终的目的必须是为了掩盖赃物、抵抗抓捕或者销毁罪证。法律依据:《刑法》第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
劳动纠纷...
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绑架罪转化为勒索罪怎么判
[律师回复] 解析:对于绑架犯罪行为,通常会判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。如果情节轻微些,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并同时需缴纳罚金。绑架罪犯除了要承担上述刑法责任外,还必须负担十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事惩罚,并且需要额外支付罚金或者被没收财产。更为严重的情况是,如果绑架行为导致被绑架者死亡或者对其进行了杀害,那么罪犯将面临死刑的严厉制裁,并且其所有财产也将被依法没收。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图莆田
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