[律师回复] 解析：商品房预售合同，是一份具有特殊性质的买卖合同形式，它主要涉及到商品房预售方以及预购方之间的约定事宜。在协议中，预售方承诺在约定的期限内将已经建造完成的商品房所有权转移给预购方，同时预购方向预售方支付一定数额的定金或是支付部分购房款项，并按照约定的日期接收到商品房。关于合同效力的判定，我们需要重点关注以下几个方面：第一，签约主体的资质问题。根据相关法律规定，商品房预售合同的签署方只能是特定的对象，通常情况下，预售方应该是房地产公司等拥有法人主体地位的实体组织，这意味着并非所有人都有资格成为预售方来签订商品房预售合同。预售行为实行许可证制度，只有持有预售许可证书，并且具备相应资历的预售方能够与预购方签署生效的预售合同。另外，即使预售方没有取得商品房预售许可证明就与买受人签订了商品房预售合同，如果在申诉事件发生之前能够及时获得该许可证明，那么这份合同仍可被视为有效的。第二，当事人在签订合同时的意思表达的真实性；第三，整个过程不得违反任何现行的法律法规或者社会公共利益原则，应当符合国家法律条文的规定；第四，合同主题的明确性和可行性。双方约定的合同内容若要产生双方期望达到的法律效果，则合同的核心条款必须具有可操作性。例如，预售的商品房必须明确具体的施工计划、竣工交付日期、物业管理方案、装饰装修标准、室内平面设计图或户型全景图等关键信息。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：根据我国现行相关法律法规，商品房预售合同具有无可争议的法律效应。在实践中，当买卖双方采用书面合同作为交易约束协议时，当合同各方在合同文本上签署或加盖有效印章时，该份合同即宣告成立。此外，依法成立并经过国家相关部门审批同意的合同，自正式发布之日起即刻生效。但需注意，在某些特殊情况下，例如法律法规和行政规章制度要求办理批准、登记等相关手续才可生效的合同，则必须严格遵守这些规定方可生效。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：与学校取得联系。应立即与学校行政部门负责人或教职员工展开详细的交流，详细阐述事件经过，并向他们咨询学校对此类事件的观点及相关建议。学校有责任保护未成年人的人格尊严，严禁实施任何形式的体罚、变相体罚或者其他有损人格尊严的行为。寻求警方协助。若情况较为严重，家长可考虑向当地警方报案，请求警方介入调查。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，故意伤害他人身体健康且经鉴定构成轻微伤者，将被视为治安案件，由公安机关依法进行处理。法律依据：《中华人民共和国未成年人保护法》第二十一条未成年人的父母或者其他监护人不得使未满八周岁或者由于身体、心理原因需要特别照顾的未成年人处于无人看护状态，或者将其交由无民事行为能力、限制民事行为能力、患有严重传染性疾病或者其他不适宜的人员临时照护。未成年人的父母或者其他监护人不得使未满十六周岁的未成年人脱离监护单独生活。

[律师回复] 解析：在绝大多数的商品房买卖合同之中，均有关于逾期交付房屋相关时间期限以及违约金方面的详细规定。举例来说，若逾期未超过特定天数，那么卖方须按照每日应向买方所支付的具体金额，以示违约责任，并且合同亦将持续有效进行；然而，如若逾期超出了规定的天数，买方则有权依据合同条款内容，选择解除该份合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：对于袭警罪的判定标准：首先，该犯罪行为所侵犯的直接客体无疑是人民警察正常行使职权的执法管理活动。其次，侵害的对象应明确限定为正在依法履行职务的人民警察。在客观方面，则具体表现为以暴力方式、威胁手段来阻碍人民警察依法执行公务或履行职责，并最终导致了严重后果的行为。然而，构成此项罪行的主体必须满足法定年龄和具备刑事责任能力的条件，方可成为潜在罪犯。最后，对于那些实施暴力袭击正在依法执行公务的人民警察的行为人，法律将予以严厉制裁，即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；若采用枪支、管制刀具，甚至驾驶机动车撞击等极端手段，严重危害到其人身安全者，则将面临更为严重的刑罚，即三年以上七年以下有期徒刑。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。