绥化二手房购房合同纠纷律师
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绥化二手房购房合同纠纷推荐文章
申请办理房产证需要交什么费用
(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元。 (二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%,如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二。 (三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担。
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2024-05-12
2024广州市经济适用房申请条件是什么
在广州市申请经济适用房的条件是,申请人及其家庭成员拥有广州市的城镇户籍,并且需要在广州市工作或者居住,没有自主产权的住房或者有房子,但人均住房面积低于10平方米,没有享受过广州市内的其他任何购房优惠政策等。
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2024-05-12
成都户口代办手续是怎样的?
1、当事人可以出具捺手印的委托书、本人的户口本、身份证、户口”准迁证“、录取通知书(迁学入户)、房屋产权登记证、购房合同、原始收据(购房入户)等证件及资料。 2、由户主带上本人的身份证及上述证件及资料,去当事人户口所在地的村(居)委会出具同意户口迁出的证明。
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2024-05-12
车辆过户需要什么手续?
1、来到过户大厅,办理“转移受理”。2、对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,领取车辆照片,贴于检查记录表上,进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。4、转移受理。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。
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2024-05-12
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-12
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绥化二手房购房合同纠纷问答推荐
购置现房需要注意哪些
[律师回复] 解析:1.对于房产价格问题,您应做好充分的预算准备。那些意欲购买现房的消费者,务必要对自身的经济实力有一个精确且全面的评估,同时还要对置业区域以及所选房屋的面积有一个明确而精准的认识。2.请务必仔细观察房屋内部的布局是否合理。例如,如果客厅存在多面开门的现象,那么在摆放家具时可能会遇到诸多不便;再比如,下水管道是否位于室内,通风及采光效果如何等等,这些都是您需要重点关注的方面。3.在检查房屋装修质量时,您需要特别注意以下几个方面:首先是墙体是否易于脱落白色涂料,其次是室内是否散发着刺激性气味,最后是电气线路的安装是否符合相关规定,电线、插座是否属于次品或者不合格产品等。4.小区的环境和生活配套设施同样关系到您未来的居住品质。因此,您应该关注以下几点:首先是小区环境是否整洁有序、安全性高,其次是绿化覆盖率的状况,再次是项目本身配备的设施是否与宣传资料、合同承诺相吻合。此外,您还需了解配套设施是否齐全完备,例如电梯数量是否能够满足小区居民的需求,小区内的停车位是否足够等等。5.配套设施的完备程度也是您需要考虑的重要因素之一。例如,交通条件、商业配套设施、教育资源、医疗设施等是否齐全,同时也要关注它们之间的距离远近以及规模大小等因素。6.在购房过程中,您还需要与开发商商定办理房产证的具体时间,以确保您的权益得到保障。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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政府采购合同需要在工作日签吗
[律师回复] 解析:政府采购作为一项举足轻重的经济活动,其所涉金额之巨,对于市场及经济发展带来深远影响。依据我国现行相关法令法规,进行政府采购时,一般原则上应在中标或成交供应商收到中标、成交通知之时起的三十天之内,与其共同签署采购合同。此举旨在确保采购流程的公正透明以及合规合法,且有助于维护供应商的各项合法权益不受损害。此外,政府采购项目的采购合同自签署之日起七个工作日内,采购方有义务向同级政府采购监管机构及相关部门提交合同副本以备查验备案。法律依据:《中华人民共和国政府采购法》第四十六条:采购人与中标供应商应当自中标通知书发出之日起30日内,按照采购文件规定的项目签订政府采购合同。中标通知书和交易对买方和供应商均具有法律效力。采购人在发出中标通知书或者成交通知书后改变中标或者成交结果的,或者中标或者成交供应商放弃中标或者成交项目的,应当依法承担法律责任。
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北京年满十八岁购房是合法的吗
[律师回复] 解析:当然可以,按照相关法律规定,已年满十八岁的子女便被视为具有完全民事行为能力的成年人,因此他们有权自行决定购买房产。然而,在购房过程中仍需谨慎行事,尤其是涉及到贷款购房时,银行通常要求提供的个人收支记录最好能够达到月供的两倍以上。同时,还应尽量规避定金陷阱,认真审阅购房合同条款,以防落入定金圈套之中。法律依据:《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第十七条,十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
法律咨询...
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法律对二套房子的遗产划分有规定吗
[律师回复] 解析:若当事人名下持有两处住宅房产,其仍享有继承权;根据我国相关法律规定,同一顺位的继承人所享有的遗产份额,通常应保持均等的原则。对于生活上遭遇特殊困难且自身丧失劳动能力的继承人来说,在进行遗产分配时,其他继承人应给予充分关照和扶持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
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购房送车位买卖合同没有写怎么办
[律师回复] 解析:对于该问题,建议双方进行充分协商,以期达成共识并在相关合同中增加此项条款;亦或待事宜确定后再签署附加协议;抑或是收集并提交充分确凿之证据,以证实双方确实存在关于购房赠送停车位的明确约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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