望奎县二手房购房合同纠纷律师
王洪涛律师
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擅长: 建设工程纠纷、婚姻家庭、交通事故
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望奎县二手房购房合同纠纷推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-23
在异地买房可以提取公积金吗
异地买房是可以提取公积金的,住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款,但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买商品房、经济适用住房的。
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2024-05-23
上海公租房住多久需要换租?
上海公租房住五年左右需要换租,但是具体的换租时间需要结合实际的情形来判断,这是由于相关法律规范之中,并没有强制性规定公租房的换租时间。对于换租期限不确定的,可以向批准自己租赁请求的国家部门询问。
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2024-05-23
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-23
企业补充医疗保险可以个人购买吗?
个人可以买的。职工办理个人补充医疗保险往往是通过挂靠单位来实现,但是个人补充医疗保险可以通过商业医疗保险来实现。补充医疗保险是相对于基本医疗保险而言的,包括企业补充医疗保险、商业医疗保险、社会互助和社区医疗保险等多种形式,是基本医疗保险的有力补充,也是多层次医疗保障体系的重要组成部分。
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2024-05-23
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望奎县二手房购房合同纠纷问答推荐
二手房交易不通过中介有什么影响吗
[律师回复] 解析:1.涉及交易主体的潜在风险。例如在某些情况下,出售房产者并未拥有该房产的完整所有权,亦未获得房产所有权人的合法授权擅自实施房产销售行为。2.交易房产自身的风险问题。此种情况主要包括用作交易的房屋可能为非法建设,亦或是已经被纳入了政府计划的拆迁范围内;此外,房屋的所有权归属存在争议;房屋已经租赁给他人,但出售者未能按照相关规定通知承租人,从而侵犯了承租人的优先购买权;房屋已经设定抵押,而出售者在未得到抵押权人书面同意的情况下擅自转让;房屋还可能因为被依法查封或者以其他方式被限制所有权的转让;最后,用于交易的房屋可能存在质量上的缺陷。3.交易手续方面的潜在风险。由于房屋属于不动产,因此其交易规则与普通动产有所不同。房屋产权以及相关权利的产生、变更等都需要到相关政府部门进行登记,仅仅是将房屋交付给购买者使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效力。4.交易合同所带来的风险。如果双方对于各自的权利和义务约定不够明确,或者合同条款的签订不够清晰明了,那么其中一方的权益很可能会遭受损失。5.产权风险。在购买二手房时,同样需要认真核实产权状况,以避免未来无法顺利出售房屋的风险。根据相关法规,买卖双方必须缴纳相关税费,并且办理产权过户手续,只有这样,房地产管理局才能颁发经过合法过户后的产权证书。法律依据:《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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新交规二次酒驾拘留三天是否合法
[律师回复] 解析:对于再次酒驾被警方逮捕的行为,依据相关法律法规,应给予十日内的行政拘留处罚,同时罚款金额在一千元至二千元之间;此外,还将依法吊销其机动车驾驶证。若当事人曾因饮酒后驾驶机动车而受到过处罚,那么他/她在重复此类违法行为时将会面临更为严厉的惩戒措施——即再次给予十日内的行政拘留处罚,并处以一千元以上、两千元以下的罚款;同样地,机动车驾驶证也会被依法吊销。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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驻马店购房定金退还条款有哪些规定
[律师回复] 解析:关于购买房产后退还定金的事宜,以下几种途径可供参考:首先,我们应详细分析退定金额度的具体原因。通常情况下,购房时缴纳定金都需签署定金协议,买卖双方可参照该协议中的相关条款妥善处理退定金事宜;其次,可积极与房地产开发企业进行沟通协商,表达自身的真实想法及观点;此外,也可以尝试向所在社区请求调解。作为购房者,您有权寻求当地街道或社区相关部门协助调解此项纠纷;当然,若以上方法均无法解决问题,您还有权通过法律途径寻求援助。在此,为您列举了以下几种可能退还定金的情形:首先,若签订合同时的另一方存在违约行为,您有权要求对方双倍返还定金;其次,若由于不可抗力因素导致合同无法正常履行,您同样有权利要求返还定金;最后,如果是由于第三方原因导致合同无法履行或未按约定执行,您仍可要求对方双倍返还定金。总而言之,在购买房产之后,买卖双方均可依据定金协议的相关规定申请退还定金。在办理退定金手续时,您需要提供户口簿、身份证等相关证明文件。通常情况下,在出现违约行为或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下,您便具备了退还定金的资格。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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诈骗二万五取保了法院会判缓刑吗
[律师回复] 解析:具体情况需依情势而定。若能满足相关法律条件,便有可能被判处缓刑。关于被判为拘役或有期徒刑三年以下的罪犯,同时符合下述条件者,即可被依法授予缓刑,尤其是针对不满十八岁的未成年人、孕期中的女性以及年满七十五周岁的人士,应当给予缓刑判决:(1)犯罪行为程度相对较轻;(2)罪犯有明显的悔过之意;(3)其再次犯罪的风险较低;(4)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。在宣告缓刑时,可根据犯罪情况,同时禁止罪犯在缓刑考验期内从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,并与特定人员进行接触。被宣告缓刑的罪犯,如若被判处附加刑,则附加刑仍需执行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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陕西省交通事故纠纷管辖具体是什么
[律师回复] 解析:道路交通事故的调查与处理权归属于事故发生地的县级公安机关交通管理部门。若在该地区并未设置县级公安机关交通管理部门,则由设区的市级公安机关交通管理部门负责接管相关事宜。当道路交通事故跨越两个以上管辖区域时,事故起始点所在的公安机关交通管理部门有权优先行使管辖权。若遇管辖权纠纷问题,应由共同上级的公安机关交通管理部门通过指定方式解决。在此之前,最先发现或最早接报事故警情的公安机关交通管理部门应立即展开相应处理工作。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第九条道路交通事故由事故发生地的县级公安机关交通管理部门管辖。未设立县级公安机关交通管理部门的,由设区的市公安机关交通管理部门管辖。第十条?道路交通事故发生在两个以上管辖区域的,由事故起始点所在地公安机关交通管理部门管辖。对管辖权有争议的,由共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。指定管辖前,最先发现或者最先接到报警的公安机关交通管理部门应当先行处理。
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