庆安县二手房购房合同纠纷律师
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庆安县二手房购房合同纠纷推荐文章
购房交了定金后悔了怎么办
购房者交付定金后,出卖方违约,购房者有权要求继续履行合同或退还定金并获得赔偿。违约方需承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。双方可约定违约金及损失赔偿计算方式,违约金不合理时,当事人可请求调整。延迟履行时,支付违约金后仍需继续履行债务。
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2024-05-26
房屋买卖
预售合同签完后可以退房吗
开发商在约定期间内将购房者所选房屋转售他人需双倍赔偿;无销售许可证或自身原因导致合同失效,开发商需退还定金并赔偿损失;合同条款无法达成共识导致签约失败,开发商应退还定金;认购意向书关键条款不明确导致签约失败,开发商亦需退还定金;非双方过失导致合同未订立,卖方应退还定金。
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2024-05-26
房产纠纷
个人住房公积金如何缴存?
住房公积金由公司财务人员到带上材料到当地公积金管理中心办理缴存手续。公司为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。公司设立或新录用职工,应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。
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2024-05-26
工商银行房屋抵押银行贷款利率是多少?
工商行发布的基准利率一年是6%,银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮,一般上浮10% 左右1、两年到三年6.15%。2、四年到五年6.4%。3、六年以上(含六年)6,55%。
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2024-05-26
父母怎么把房产赠与子女?
父母把房产赠与子女手续:1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。
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2024-05-26
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庆安县二手房购房合同纠纷问答推荐
静安拆迁房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)代理刑事诉讼案件方面1.对于刑事诉讼案件而言,其各个阶段的服务费用如下所示:(1)侦查阶段的收费为每件案件1200至8000元人民币;(2)审查起诉阶段的收费同样为每件案件1200至8000元人民币;以及(3)审判阶段的收费则是每件案件1200至15000元人民币。2.在担任刑事自诉案件被告人代理人或刑事案件被害人代理人时,其相应的服务收费将会根据上述标准进行适量下调并收费。3.若案件涉及到刑事附带民事诉讼部分,该部分将参考代理民事诉讼案件的标准收费方式予以计算。(二)代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件方面1.若。案件涉及的法律关系或争议标的额在10万元人民币以内(包括10万元人民币),那么我们将按照每件案件收取基本代理费1000至8000元人民币的标准进行收费。2.如果案件涉及的财产关系超过了10万元人民币,除了收取基本代理费之外,我们还会按照争议标的额的大小,分段累加收费。具体收费标准如下:(1)争议标的额在10万元人民币至50万元人民币之间(包含50万元人民币)的部分,收费比例为4%-6%;(2)争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间(包含100万元人民币)的部分,收费比例为3%-5%;(3)争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间(包含500万元人民币)的部分,收费比例为2%-4%;(4)争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间(包含1000万元人民币)的部分,收费比例为1%-3%;以及(5)争议标的额在1000万元人民币以上的部分,收费比例为1%-2%。(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件方面1.对于此类案件,我们将按照一审的收费标准进行收费。但是,如果我们先代理了一审,然后又代理了二审,或者先代理了二审,然后又代理了重审,或者先代理了一审、二审,然后又代理了再审,那么我们将按照一审收费标准的基础上适当降低收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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公司做五休二变成做六休一是否违法
[律师回复] 解析:根据我国法律法规,虽然允许在不违反相关法律的前提下对工作时间进行调整,但仍然有必要确保每个工作日的工作时间不超过8小时,每周的工作总时长不超过44小时。这是依据我国《中华人民共和国劳动法》及《国务院关于职工工作时间的规定》中所明确的规定。而据该规定,职工每周应工作40小时,且应当保证劳动者能得到每周至少1天的休息时间。对于因工作性质或生产特点的限制,无法实施每日工作8小时、每周工作40小时这样标准工时制度的情况,企业也可考虑采用不定时工作制或综合计算工时工作制等其它的工作与休息安排方式。法律依据:《劳动法》第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
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医疗纠纷判决后多久拿到赔偿
[律师回复] 解析:当法院的裁判结果正式下达之后,便在法律层面上为您确立了相关权益。然而,究竟何时能够顺利获得赔偿款项,这取决于诸多因素,如对方的财务状况、法院的执行力度等等。若对方能够自觉履行义务,那么整个过程可能会较为迅速;反之,若对方未能履行,您可向法院提出强制执行申请,通常需要耗时约三个月。以下是一些建议供您参考:1.您有权要求对方严格遵守法院的生效裁判文书,若对方拒绝履行,您可向法院申请强制执行。2.在收到民事判决书后,若您在十五日内未提起上诉,该判决将自次日起生效。例如,假设您于今日收到判决书,那么从明日开始计算,经过十五日后,判决即告生效。您可以向负责审理此案的法官或书记员咨询,了解对方的判决书何时送达以及送达后是否已过十五日的上诉期限。3.判决书通常需要双方签署确认,但若有一方在收到判决书后拒绝签收,法院将会采取留置送达方式(即将判决书留在原地,由送达人员离开)。这种情况下,送达人员会在送达回证上进行标注,您可以在案件档案中查阅相关记录。若是通过邮寄方式送达,则以邮件回执为准。4.若对方在判决书送达后逃逸,导致您与法院均无法找到其下落,法院将采用公告送达的方式,即在报纸上发布公告。在此之前,您需预先支付公告费用。(在强制执行阶段,您可以要求将垫付的公告费用一并执行。)法律依据:《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。第二百零三条当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的,不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查,符合本法规定的,裁定再审;不符合本法规定的,裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理,但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件,由本院再审或者交其他人民法院再审,也可以交原审人民法院再审。第二百零五条当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。第二百零六条按照审判监督程序决定再审的案件,裁定中止原判决、裁定、调解书的执行,但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件,可以不中止执行。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面
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肩部单个创口达到7厘米可以构成轻伤二级吗
[律师回复] 解析:一般来说,当伤口长度达到七厘米或以上时,可被归类为轻伤范畴。轻伤系指人体在受到物理、化学以及生物等各类外部因素的影响后,导致其组织、器官结构遭受一定程度的损害,亦或是部分功能出现了障碍的损伤类型。如果某人对他人造成了轻伤的后果,将涉嫌构成故意伤害罪,依据法律规定通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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离婚孩子抚养权纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:在离婚案件中,关于子女抚养权的处理方式是有明确规定和标准的:首先,对于不足两周岁的子女,以其母亲作为主要抚养人更为适宜;其次,若子女年满两周岁以上,则需要由人民法院依据双方向社会提供的有关自身条件、环境资源以及对子女权益最有利等因素进行综合评估而做出决定;最后,当子女已经年满八周岁时,他们的意愿和选择应得到充分尊重。法律依据:《民法典》第一千零八十四条离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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