遂宁建筑物抵押权纠纷律师
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遂宁建筑物抵押权纠纷推荐文章
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-06-02
小区的物业费涨价怎么办
物业管理公司不能随意上涨物业管理费,除非是政府调整价格,这种情况下允许上调物业管理费。要是物业挂你公司擅自提高物业管理费,小区业主可以要求当地物价部门进行协调,也可以通过仲裁或者诉讼途径来解决。
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2024-06-02
快递公司遗失物品如何赔偿
1、快件发生丢失时,免除本次服务费用(不含保价等附加费用);2、购买保价(保险)的快件,快递服务组织按照被保价(保险)金额进行赔偿;3、对于没有购买保价(保险)的快件,按照邮政法、邮政法实施细则及相关规定办理。
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2024-06-01
房子抵押给银行不要了还影响征信吗
如果是这样的话会影响征信的。因为在没有还款的那段时间征信就是一直在逾期的状态。征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
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2024-05-31
抵押担保
物业费是房东出还是租户出
关于物业费的承担问题,实际上并没有一定的规定是房东交还是租客交,这取决于双方的约定。一般来说,在合同中约定由房东交物业费的,租客就不需要交。但如果没有明确的约定,租客往往需要承担物业费。如果业主未支付物业费,物业公司有权要求业主支付欠缴的物业费。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的,参考下文。
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2024-02-15
房屋租赁
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遂宁建筑物抵押权纠纷问答推荐
侵占罪处罚金还归还原物么
[律师回复] 解析:在涉及到侵占财产罪的审判过程中,被告人需承担相应的刑事责任,这并不意味着其无需偿还所侵吞之财物。侵占罪,即基于非法占有的意图,未经合法授权便擅自将代为负责管理的他人财物、遗忘物或埋藏物据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝返还的行为。若您的财产遭受了对方的非法侵占,您有权首先尝试通过协商解决问题;如协商无果,您可向当地法院提起诉讼,请求对方归还被侵占的财物。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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订单质押风险存在哪些
[律师回复] 解析:1、基于信息不对称性的资信风险概述在与出质企业进行信贷交易的过程中,由于信息的不对称性,使得出质企业掌握了其内部盈利水平及质押物的合法性与质量状况等更为丰富且真实的信息,因此在信息处理方面占据了主导地位;然而针对这类情况,银行与物流企业则因为无法获得该类信息,从而陷入被动的信息劣势地位。2、无法忽视的质押物监管风险质押物监管风险属于物流企业内部运营环节所面临的主要风险之一。作为仓单的唯一出具者,物流企业承担着无条件根据仓单交付货物的义务,这便要求他们务必确保保物质押的数量或价值与仓单记载的内容完全相符。然而,诸多物流企业的仓库管理系统仍处在数字化转型初期阶段,大量操作仍然依赖手工完成,若在此基础上没有科学有效的监控技术手段和相应的防范措施,那么质押物遭受损坏或遗失的可能性将大大提高,尤其是内部员工可能会利用职务便利,擅自放行质押货物的风险更不容小觑。3、质押物价值评估风险的探讨为获取更大额度的贷款,出质企业往往会故意夸大或虚报质押物的价值,而物流企业由于自身经验和能力的限制,对于市场上质押物的真实价值难以做出准确判断,同时也无法准确预知质押物价格的未来走势,甚至可能因为过于相信出质企业的陈述,导致评估结果出现偏差,进而使质押物被高估的现象成为仓单质押业务中的核心风险所在。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百零九条【仓单】保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项:(一)存货人的姓名或者名称和住所;(二)仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记;(三)仓储物的损耗标准;(四)储存场所;(五)储存期限;(六)仓储费;(七)仓储物已经办理保险的,其保险金额、期间以及保险人的名称;(八)填发人、填发地和填发日期。
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遗失物不属于侵占罪么
[律师回复] 解析:关于遗失物品经由他人之手所获取的行为能否视为侵占,需依实际情形进行判断:首先,若拾得者擅自将他人财物占为己有,便构成了不当利益,然而在将财物归还给合法权益所有者后,通常这种情形并不构成侵占;其次,对于明知是他人丢失的物品,拾得者应竭尽全力尽快将其归还给权利人。拾得者有义务立即通知权利人前来认领,或将遗失物送至相关部门。当相关部门接收到遗失物后,如已知晓权利人身份,则应立即通知其前来认领;若无法确定权利人身份,也应及时发布招领公告。在遗失物送交相关部门之前,以及在遗失物被认领之前,拾得者和相关部门都应对遗失物进行妥善保管。若由于拾得者故意或重大过失导致遗失物损坏或丧失,拾得者应承担相应的民事责任;最后,如果失主提出归还请求,而拾得者却拒绝归还,且遗失物的价值达到一定程度(通常指较大),那么此种行为便可能构成侵占罪,拾得者将会面临刑事追责。根据法律规定,若数额较大,拾得者仍拒不归还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,拾得者将被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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刚给租房押金 但是没签合同 可以退吗 房东说不给退
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义
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我住在13层,我客厅及卧室玻璃被人打了个小孔,我问一下物业有责任吗?我怎么处理。
[律师回复] 可以预约咨询有关情况,田拥军专业律师团队为您服务。
田拥军等
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