[律师回复] 解析：根据相关法律法规，将住宅作为商业用途是被禁止的行为。然而，如果经过了相关程序并获得批准，那么这种住宅兼作商业用途的行为便不再属于违法范畴。在严格遵守这些规定的前提下，业主不得擅自违反相关法律、法规以及物业管理规范和业主公约，将住宅转变为商业用房使用。对于那些有将住宅改造成为商业用途需求的业主来说，他们必须首先遵循法律、法规以及物业管理规范和业主公约，同时还需征得所有利益相关方业主的一致同意方可进行。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：比较差异之处如下：第一，商业与居住用地两用的建筑物用地年限为五十年，而传统住宅的用地年限则通常定为七十年；第二，当此类房产再度进行销售时，需对商住两用物业征收增值税，而对于普通住宅而言，此项税费并不适用；第三，就当前实施的限购条款来看，普通住宅受到严格限制，但商住两用建筑则不受便携式限制；第四，商住两用建筑可用于注册公司，然而商住房的水电费用较高，且不被允许使用明火烹饪食物，也无燃气管道接入户内。综合以上几点，我们不难发现，商住两用房屋的税收标准相较于住宅而言更高，因此在购房过程中，必须先精确计算所需支付的各项税费，然后再做出是否购买的决策。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条?土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条?【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：依照现行法律法规及规范性文件的相关要求，对于医疗纠纷的鉴定工作，其判断标准主要基于纠纷事件本身所呈现出的实际情况，同时结合案件中提供的各类证据材料，以及对患者病情发展状况与个人特质差异性的全面、深入分析，从而形成最终的鉴定意见。值得注意的是，这样的鉴定结论必须在专家鉴定组全体成员的多数赞成之下方能达成。并将结果准确无误地记录在正式的医疗事故技术鉴定报告之中。法律依据：《医疗事故处理条例》第三十一条专家鉴定组应当在事实清楚、证据确凿的基础上，综合分析患者的病情和个体差异，作出鉴定结论，并制作医疗事故技术鉴定书。鉴定结论以专家鉴定组成员的过半数通过。鉴定过程应当如实记载。医疗事故技术鉴定书应当包括下列主要内容：（一）双方当事人的基本情况及要求；（二）当事人提交的材料和负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会的调查材料；（三）对鉴定过程的说明；（四）医疗行为是否违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规；（五）医疗过失行为与人身损害后果之间是否存在因果关系；（六）医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；（七）医疗事故等级；（八）对医疗事故患者的医疗护理医学建议。

[律师回复] 解析：关于阴阳合同的司法裁判规则如下：首先，若差额部分以装修为名且数额较小者，将被视为合同有效；其次，当差额过大时，该合同将被判定为无效；此外，如卖方拒绝出售而经纪人或买方又有恶意串谋、损害其权益的行为发生，那么该合同即为有效，但过户价格条款则被视为无效；最后，如果未签署过户确认书，且当前售价有所降低，那么该合同仍将被视为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：1.按照具体案件繁简程度和性质不同收费如下：对于简单无财产纷争的案件，我们将根据案件复杂性取费区间大约在人民币6000元至20000元之间；关于法律文书方面的服务，费用在人民币600元至2000元之间浮动；在见证业务中，收费标准大约在人民币2000元至10000元之间；至于代办公证事务，费用约在人民币1500元至3000元之间。2.针对民事案件的收费标准如下：一审阶段，争议标的额在人民币10万元以内的部分，我们将收取7%的费用，但最低不低于人民币5000元；如果争议标的额在人民币10万元以上，但未超过人民币100万元的部分，我们将收取6%的费用；若争议标的额在人民币100万元以上，但未超过人民币500万元的部分，我们将收取5%的费用；若争议标的额在人民币500万元以上，但未超过人民币1000万元的部分，我们将收取3%的费用；若争议标的额在人民币1000万元以上，但未超过人民币5000万元的部分，我们将收取1%的费用；而当争议标的额超过人民币5000万元时，我们将仅收取0.5%的费用。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。