1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。

当没签欠条借出钱的时候，得先跟朋友好好聊一聊，把借款的那些细节都确定清楚喽，然后用书面形式把关键信息给记下来。要是聊了没啥用呢，就把转账的凭证呀，聊天的记录啥的都收集好，再去找调解委员会或者仲裁机构帮忙，这样就能好好维护咱的合法权益啦。

购房者在某些情况下有权利对开发商延期交房的行为去起诉。要是开发商没按照事先约定的时间或者标准来交房，又或者房屋不符合合同里规定的条件，那购房者就可以不接受房屋，还能要求开发商赔偿因为延期交房而带来的经济损失呢。

诈骗罪的量刑主要看诈骗的钱数。要是骗的钱比较多，就判三年以下有期徒刑、拘役或者管制，还得罚钱，要么单罚钱，要么既罚钱又判其他刑。要是骗的钱特别多，或者还有其他很严重的情况，那就得判三年以上十年以下有期徒刑，也要罚钱。要是骗的钱超级多，或者还有其他特别严重的情节，那就要判十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还得罚钱或者把骗来的钱没收了。

企业要是破产了，欠员工的工资得先还。破产管理人呢，就负责把资产清算和管理好，得先把没发的工资安排好。那些被拖欠工资的员工，有权利去找破产管理人申报自己的债权，还得把能证明工资被拖欠的相关证据都提交上去，得让管理人清楚知道工资确实是被拖欠了。这样才能保障员工的权益，让他们能拿到应得的工资。