宿迁打商标异议官司律师
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宿迁打商标异议官司推荐文章
异地高速违章到哪里处理?
1、高速收费站查询,若是省外高速违章,那么则可在当地高速公路的收费站出口或者交警的执勤点等处进行问询,并按照要求及时就地处理。 2、至于异地普通市区的违章,可以到该市的交通网站查询或者到当地交管部门直接办理。 3、如果是当地交警手开的罚单的话,那么最好按照罚单上的具体要求及时处理。
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2024-05-26
个体工商户营业执照年审流程是怎样的?
1、用户进入国家企业信用信息公示系统首页。2、选择营业执照所在地 一:进入网页。二:企业联络员注册。三:联络员登录信息填写。四:年度报告填写。填写完毕以后,请点击最后一栏“预览并公示”。把页面拉到最底部点击“提交并公示”。
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2024-05-26
公司法院起诉委托书范本是怎样的?
委托人:根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第 三十六 、一百八十条的规定,特聘请 律师事务所律师 为 案件的被告人 的辩护人。本委托书有效期自即日起至本案 终结日止。委托人:月 日。注:本委托书一式三份,由委托人、律师事务所各持一份,交法院或检察院一份。
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2024-05-26
开发商合同纠纷的诉讼时效有多久
在房地产买卖合同纠纷案件中,法律规定了最长达20年的诉讼时效,以确保权益得到及时救济。一般情况下,从权利受侵开始算起,超过20年未诉,法院则不予受理。但针对租金等特殊情况,诉讼时效缩短为一年。这体现了法律对时效的灵活把握,既保障了当事人权益,又维护了社会秩序。
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2024-05-26
合同效力
开发商违约金不够租房怎么解决
当合同中违约金低于实际损害时,违约者需面对可能的法律调整。双方可预先在合同中明确违约金支付标准及损失赔偿计算方法。如违约金过低,违约者需接受公正权威司法机关或仲裁机构的裁决,可能面临提高违约金的后果。这确保了合同双方在纠纷中的权益平衡,维护了契约精神。
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2024-05-26
房屋租赁
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宿迁打商标异议官司问答推荐
商品房预售需要具备哪些条件
[律师回复] 解析:按照我国相关法律法规要求,商品房预售行为必须满足如下几项基本条件:首先,房地产开发商需缴付全部土地使用权出让金,以获取土地使用权证书;其次,应持有由政府颁发的建设工程规划许可证及施工许可证两项证件;再者,依据所预售商品房的工程量计算,开发商投入到开发建设中的资金须达到整个工程建设总投资的25%以上,且已明确施工进度以及竣工交付日期;此外,对于多层建筑而言,其主体结构的三分之一以上部分必须完工;最后,对于高层建筑来说,其地面以下的主体工程亦需全部完成。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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签劳动协议,员工直接离职是否违法
[律师回复] 解析:签署劳动合同时并不代表您可以径直离开,在劳动者和雇主之间订立了劳动合约后,若劳动者未经告知便擅自离去,雇主有理由确信因劳动者的突然离岗导致其遭受一定程度的经济损失,则该雇主有权申请劳动仲裁案件,并要求劳动者承担相应的赔偿责任。法律依据:《劳动合同法》第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。
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赠与协议约定不可撤销有法律效力吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,赠与不可撤销违约这一条款被视为无效。尽管如此,法律仍然赋予了赠予方以任意撤销权与法定撤销权这两项重要权利。然而,假如相关约定与现行法律或社会公共秩序相冲突,那么这一约定将被视为无效。首先,我们来讨论赠与合同中的任意撤销权。它是指在赠与标的物所有权尚未发生变动前,赠予人有权按自己的意愿撤回赠与合同。但是,对于已经公证过的赠与合同,或是那些根据法律规定不得撤销的、具有救灾、扶贫、扶残等公益性以及道德义务性质的赠与合同,则不适用任意撤销。其次,关于赠与合同的法定撤销权,法律规定了以下几种情况下赠予人有权利撤销赠与:(1)受赠人严重侵犯赠予人或赠予人近亲的合法权益;(2)受赠人对赠予人负有抚养义务但未履行;(3)受赠人未能履行赠与合同中约定的义务。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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商品房3%的手续费合理吗
[律师回复] 解析:关于契税方面,以下为具体的税费计算标准:1.当购买的房产超过144平方米时,应缴纳的契税额度为房款的3%;2.当购买的房产面积介于144平方米以内时,需缴纳的契税额度为房款的1.5%;3.若属于首次购房,且购买的房产面积小于等于90平方米,那么应缴纳税率则为房款的1%。关于个人所得税方面,具体分类如下:1.若房产证年限已达5年,且该房产为唯一住房,则无需缴纳个人所得税;2.若房产面积大于144平方米,则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的2%进行缴纳;3.若房产面积介于144平方米以内(含144平方米),则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行缴纳。关于营业税方面,具体分类如下:1.若房产证年限未满5年,且房产面积大于144平方米,则需按照总房价的5.5%进行缴纳;2.若房产证年限未满5年,且房产面积小于等于144平方米,则需按照差价的5.5%进行缴纳;3.若房产证年限已达5年,且房产面积大于144平方米,则需按照房产交易盈利部分的5.5%进行缴纳;4.若房产证年限已达5年,且房产面积小于等于144平方米,则无需缴纳相关费用。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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法官构成盗窃罪的条件是什么
[律师回复] 解析:盗窃犯罪之构成要素涵盖如下几个方面:首先,就客体条件而言,本罪所侵犯的乃是国家、集体或个人合法所有的财产权。其次,从客观层面来看,本罪规定了欺骗性地秘密获取数量较大的公共或私人财物,或者是多次实施这种行径的作为。再次,关于主体资格问题,本罪的主体可以是任何人,只要他们满足刑事责任年龄(通常为16岁)并具备相应的刑事责任能力即可。最后,从主观心理状态上讲,本罪要求行为人必须有明确的故意,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财物。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
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