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个人向银行申请房贷,银行对征信有什么要求?
如果征信出现了以下情况,银行将拒绝提供住房贷款:1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的。2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的。
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2024-05-29
离婚房产证怎么去掉一方名字?
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本就可以。
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2024-05-29
房贷的还款方式都有哪些
1、等额本息特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。2、等额本金特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。
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2024-05-29
买房子后还不起贷款要怎么办
1、要求暂停还本金。2、要求延长还款期。3、再向银行借钱当然,以上三种方法只适用于资金暂时出现困难,未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款,那么只能放弃房子了。
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2024-05-29
交通事故处理委托书怎么写?
委托人姓名,身份证号,地址,联系电话,邮编;受委托人姓名,身份证号,地址,联系电话,邮编;具体委托事项、委托范围。
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2024-05-29
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宿迁委托卖房房款纠纷问答推荐
拐卖妇女儿童罪有哪些情形
[律师回复] 解析:拐骗,即行为人通过给予物质利益、进行虚假陈述等方式,诱导妇女与儿童离开原有的家庭及监护人,并将其置于自身的掌控之下。这种行径不仅违反了道德准则,更构成了违法犯罪行为。绑架,是行为人采取暴力手段、威胁恐吓、药物麻醉等手段,强行将被害人带离原处,并对其实施控制的行为。这是一种严重侵犯人身自由权的犯罪行为。收买,则是指行为人为再次出售目的,从实施拐卖妇女、儿童罪的犯罪分子手中购买被拐骗的妇女、儿童的行为。这种行为同样构成了违法犯罪。贩卖,是指行为人将从他人手中购得的被拐骗的妇女、儿童再次出售给他人的行为。这种行为无疑加剧了被拐者的痛苦,同时也对社会造成了极大的危害。接送、中转,是指在拐卖妇女、儿童的共同犯罪活动中,负责接应、藏匿、转移、接收被拐骗的妇女、儿童的行为。这些行为都是犯罪团伙为了掩盖罪行、逃避打击而采取的手段。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪起刑几年以上
[律师回复] 解析:根据我国《刑法》规定,拐卖儿童罪的量刑标准为:五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若存在严重情节,例如犯罪嫌疑人系拐卖儿童团伙的首要分子、拐卖儿童人数超过三人、将拐骗而来的儿童贩卖至境外等情况,可判处行为人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产;而对于情节极其恶劣者,则应处以死刑,并附加没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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职务侵占罪怎么委托律师
[律师回复] 解析:在定义职务侵占罪时,当事人并非必定需要寻求律师的帮助,而是拥有自主决定权来选择是否聘用律师。然而,如果当事人选择委托律师的话,确实存在诸多益处。这些优势主要表现在以下几个方面:首先,律师熟知诉讼程序、证据规则以及各类法律法规,能够有效地弥补当事人在法律知识体系方面的先天不足。其次,基于其职业身份和所在律所的亲笔介绍信及委托人的授权委托书,律师有权向特定机构和个人展开访问、调查活动,从而搜集与其接手案件密切相关的各项证据材料。最后,律师还能为当事人提供富有建设性的建议,全力维护当事人的合法权益。对于公司、企业或其他单位的工作人员而言,若他们利用职务之便,将本单位财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),则将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时被处以罚金的严厉惩罚。而当涉案金额进一步扩大(即数额巨大)时,刑罚力度也会相应加重,可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。至于涉案金额特别巨大者,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需承担罚金的处罚。值得注意的是,国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及受国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位担任公职的人员,如有上述违法行为,亦应按照相关规定接受相应的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪怎么划分主从犯
[律师回复] 解析:依据我国法律制度的明确要求,对于涉及到组织、指挥以及协调拐卖妇女、儿童罪行的任何一个或多个犯罪环节,亦或是积极参与了拐骗、绑架、收购、出售、接送及中转妇女、儿童等所有犯罪行为,且在其中发挥着主要作用影响力的人,应通称为主犯。其次,对于仅仅是提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或文件证据,或者只是作为中间人来介绍相关活动者,他们的角色通常被视为辅助性或次要性的,并且没有从中获得利润或只获得少量利润,这种情况下,一般可以将其归类为从犯。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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售卖变质食品的处罚是什么
[律师回复] 解析:对于有商家销售变质食品的行为,我国法律规定由县级及以上区域内的食品安全监管部门负责,他们应对此类违规操作者进行严厉的处罚,包括没收其所获利的非法所得以及该产品的生产器材、设备和原材料等;另外,如果涉事商品的货值金额尚未达到一万元的标准,则需要处以五万元起步、最高额度十万元的罚款;倘若这种不良行为情节特别严重,还可能被依法吊销其经营相关领域的许可证书。法律依据:《食品安全法》第一百二十四条违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证:(一)生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食品添加剂;(三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品;(四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂;(五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂;(六)生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉,或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产;(七)以分装方式生产婴幼儿配方乳粉,或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉;(八)利用新的食品原料生产食品,或者生产食品添加剂新品种,未通过安全性评估;(九)食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后,仍拒不召回或者停止经营。除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外,生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的,依照前款规定给予处罚。生产食品相关产品新品种,未通过安全性评估,或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。
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