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房改房出售税费包括哪些
房改房过户费用与交易税费 1、需契税:房款的1.5%。(买家) 2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分) 3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分) 4、需测绘费:1.36元/平米。(买家) 5、权属登记费:80元。(买家) 6、证件费:50元。(买家)。
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2024-05-27
租赁土地交土地使用税是否必须的?
租赁土地交土地使用税是必须的。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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2024-05-27
津贴补贴包括哪些?有什么组成
①补偿职工特殊或额外劳动消耗的津贴,比如井下津贴、野外工作津贴、高温津贴、海岛津贴、夜班津贴、中班津贴、环卫人员岗位津贴等;②保健性津贴,比如卫生防疫津贴、医疗卫生津贴、科技保健津贴、各种社会福利院职工的特殊保健津贴等。
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2024-05-27
家庭房产纠纷怎么判决
法院裁决房产纠纷遵循法律公正,考虑多方因素,确保权益平衡。审理中征询房地产管理部门意见,若双方获批共有房产,则依法明确产权比例;若未经批准,法院将在厘清各方权益基础上判决房产归属权。
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2024-05-27
财产分割
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-27
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宿迁土地承包入股纠纷问答推荐
东西包装完好里面破损怎么处理
[律师回复] 解析:倘若当事人购买的商品外包装保持完整无损,然而内部却存在着严重破损现象,那么依照我国《中华人民共和国民法典》相关规定,应由该商品的制造商、经销商或物流服务提供商承担相应的赔偿责任。该法律明确指出,如果因为存在产品缺陷而给他人带来了损害,那么受害方有权向产品的制造厂商寻求经济补偿,并且同样可以向产品的销售商家提出索偿要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
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食品内外包装生产日期不一致怎么办
[律师回复] 解析:针对食品窜改日期的行为,依据相关法律规定,应予以严格制止并勒令其在规定期限内进行整改,同时对违规企业或个人处以人民币五百元至一万元之间的罚款处罚。食品标识务必要明确标示出食品的生产日期以及保质期限。在此基础上,严禁任何形式的食品标识违法行为,包括但不限于以下几种情况:1.伪造或虚构食品的生产日期与保质期限;2.伪造食品产地,或者冒用其他生产者的名义、地址进行标注;3.伪造、冒用、篡改生产许可证标志及其编号;4.违反国家法律、法规所禁止的其他行为。法律依据:《食品标识管理规定》第三十二条伪造或者虚假标注食品生产日期和保质期的,责令限期改正,处以500元以上1万元以下罚款;情节严重,造成后果的,依照有关法律、行政法规规定进行处罚。
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用别人身份证炒股风险有哪些
[律师回复] 解析:为他人投资股票的行为是否构成非法集资还需视情况而定。若投资者将资金直接汇入代理财人的账户,那么这种行为就可能会引发法律问题;但是若投资者将资金打入委托人本人的账户,并且双方签署了一份充分体现自由意志的协议,那么该代理人只是代替投资者进行投资交易以及操作,只要在此过程中,代理人所做的操作均未违背相关合同条款,没有违反任何法律法规的规定,通常情况下,这一行为并不被视为违法违规。然而,需要注意的是,非法集资罪的立案标准主要包括以下三个方面:首先,个人非法吸收或变相吸收公众存款达到三十户以上,或者单位非法吸收或变相吸收公众存款达到一百五十户以上;其次,个人非法吸收或变相吸收公众存款金额超过二十万元人民币,或者单位非法吸收或变相吸收公众存款金额超过一百万元人民币;最后,如果上述行为对社会产生了严重不良影响,也有可能构成非法集资罪。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。
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二手房买卖中的土地出让金由谁承担
[律师回复] 解析:关于二手房所涉及到的土地出让金问题,根据相关的法律法规规定,以划拨方式取得土地使用权的房地产在进行转让时,必须严格遵循相关规范要求,向具有批准权限的人民政府提出申请,经其批准后方可进行。若该等批准权所赋予的有批准权的人民政府对转让事项予以许可,则转让方应负责为受让方办理土地使用权出让手续,并需按照国家制定的相关规定,向对方支付土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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苏州姑苏区买房纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同争议的法律咨询费用并未由国家法律明确规定为统一标准。针对涉及合同争议的案件,法律顾问通常按照合同标的额来计收服务费用。在这其中,律师将会根据案件的复杂程度以及工作量等多重因素,综合评估并确立具体的收费比例。关于费用的详细事宜,您可与相关律师及其所在律师事务所进行进一步商讨确认。律师在决定收费时会着重考虑以下几个方面的考量因素:1)案件所需要投入的工作时间;2)法律事务的复杂性和难度;3)处理该项法律事务所需的律师人数以及承办律师的专业素养和业务能力;4)委托人的经济承受能力以及其所在地的社会经济发展水平;5)律师在处理此案过程中可能面临的风险和责任。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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