苏州软件购买协议拟定律师
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苏州软件购买协议拟定推荐文章
新公司为员工买社保的手续怎么办理?
新公司成立后,需要给员工买社保,公司经办人带上所需材料,到社保局办理社保登记,开通社保账户。完成社保开户后,就可以带上劳动合同、职工身份证、公司社保登记卡等材料,给员工买社保,根据员工的实际工资确定社保缴纳基数。
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2024-05-21
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-21
购房合同贷款是可以的吗?
购房合同不可以贷款,民事主体不管是从开发生处购买房屋,还是从普通的迷失主体处购置二手房,都会签署购房合同,但是根据规定,此合同并不能办理贷款。购买在购买房屋之后,若是约到资金短缺的问题,此时也只能是先凭借购房合同办理房产证之后才能借贷。
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2024-05-21
优先购买权的行使期限是多久
1、转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准。2、通知中未载明行使期间,或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的,为十五日。3、转让人未通知的,为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日。
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2024-05-21
新买房子五年内卖还交税吗
满五年为卖方唯一住宅,只需要缴纳1、5%契税,如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税1、5%契税。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅,缴纳1%个人所得税。5、6%营业税1、5%契税。国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%。产权面积超过144平方米,契税也是3%。
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2024-05-21
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苏州软件购买协议拟定问答推荐
买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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购房不成定金未退款,如何维权
[律师回复] 解析:关于定金的退回问题,有着明确的法律规定作为支撑。若购房过程中,购房者支付了定金并最终违约,那么所支付的定金将不予退还;反之,若卖方未能按照约定完成房屋交易,他就需要向买方双倍返还定金。当双方因定金的退回事宜发生争议时,首先应尝试通过友好协商来解决问题,如若无法达成共识,便可选择向法院提起诉讼,或者依据合同中的仲裁条款,提交至相关仲裁机构进行裁决。定金作为一种重要的担保方式,其作用在于通过提前支付和明确金额,以期达到促使双方严格遵守合同约定、确保交易顺利进行的目的。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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民间协议签后反悔有法律效力吗
[律师回复] 解析:在私人调解协议签署后再予以撤消之时,其法律效力应如何权衡?根据我国相关法律法规,当协议的缔结过程满足双方法定缔结合同时应具备的民事行为主体资格、该协议所表达的意志属真实呈现且未被违法法律的强制性规定或公共秩序与善良风俗所背离等诸多要素时,则该协议理应具备法律约束力。因此,即使当事人在协议签订后又产生了反悔之意,也并不会对该合同的法律效力产生实质性的影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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三方协议盖村委会的章有效吗
[律师回复] 解析:村级委员会的印鉴主要服务于与村级组织相关的诸多事宜,涵盖了诸如财务管理、行政执行以及公共事务等多个方面。然而,一般而言,村级委员会的印鉴并未被普遍认为具有法律效力,特别是在牵涉到诸如签订合同、达成协议等涉及法律程序的事项上,该印鉴的有效性往往会引发争议。因此,在涉及加盖三方协议的场合中,村级委员会的印鉴是否具备法律效力,必须依据实际情况进行深入分析和判断。法律依据:《村民委员会组织法》第二条村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。
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淄博律师劳动争议应如何解决
[律师回复] 解析:对于劳动争议问题,通常可以采用以下四种方式予以解决:首先是协商,即与雇主或用人单位协商以达成共识并加以解决;其次是调解,这是指在第三方的协助下,通过耐心的劝说和引导,使当事人能够相互理解、体谅,进而化解纷争;再次是仲裁,在我国,劳动争议仲裁主要由劳动争议仲裁委员会负责,仲裁结果具有强制执行效力;最后是诉讼,若劳动争议双方当事人对仲裁结果不满意,可依法向人民法院提起诉讼,寻求司法保护,这也是解决劳动争议的最终途径。关于劳动争议的范畴,具体包括以下九类:1.因确认劳动关系所引发的争议;2.因签订、履行、变更、解除及终止劳动合同所产生的争议;3.因开除、解雇、辞职、离职所引发的争议;4.因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护所产生的争议;5.因劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿或赔偿金等事项所产生的争议;6.劳动者与用人单位在履行劳动合同时所产生的纠纷;7.劳动者与用人单位未签订书面劳动合同,但已经形成事实劳动关系后所产生的纠纷;8.劳动者退休后,与尚未参加社会保险统筹的原用人单位就追讨养老金、医疗费、工伤保险待遇以及其他社会保险所产生的纠纷;9.法律、法规规定的其他劳动争议。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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