苏州土地争议仲裁律师
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苏州土地争议仲裁推荐文章
异地户口广州买房需要什么条件?
异地户口广州买房需要社保满3年以上,累计36个月以上,不可以断,而且必须是广州市社保,如果广东省社保需参保公司注册地为广州。或者个人所得税3年以上,公司法人一年纳税10万以上等。带齐身份证件、居住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。
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2024-05-27
土地使用权到期后怎么办?
土地使用权到期后可以申请继续的使用,也就是需要重新的签订相关的出让的合同,支付相应的土地使用权的出让金,并且办理相关的登记续签的手续,如果没有续期或者是已经续期,但是没有批准的土地使用权将被收回。
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2024-05-27
最新农村宅基地买卖协议书怎么写?
甲方(卖方)身份证号码:乙方(买方)身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:1、甲方自愿出售给乙方。2、房屋价钱。3、违约责任。4、土地税由甲方承担,契税由乙方承担。其他税务由国家指定各自承担。甲方签字:乙方签字:联系地址:电话:年月日。
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2024-05-27
营业执照地址变更期限是多久?
公司登记管理条例第二十九条公司变更住所的,应当在迁入新住所前申请变更登记,并提交新住所使用证明。公司变更住所跨公司登记机关辖区的,应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的,由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。
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2024-05-27
异地行驶证丢失如何补办?
不支持异地补领或换领车辆号牌及行驶证,车主必须在机动车登记地车管所办理相关补领换领手续。不能亲自前往机动车登记地补办的,也可委托亲友代办,并附上本人签名的业务委托书。
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2024-05-27
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苏州土地争议仲裁问答推荐
土地使用权转让协议格式怎么写
[律师回复] 解析:关于土地使用权转让之协议,应当明确标示出转让方与受让方的个人信息,如姓名及有效联系地址等具体事项;同时,协议内容还需涵盖以下方面:土地所在的准确地理位置及其所覆盖的土地范围和面积,包括土地上现有的各类附属建筑物等;关于此土地的实际使用目的应有清晰说明;并针对协议期限做出合理规定;同时针对土地所有权转让款项的具体金额及其支付方式也需详加约定;并且对于上文提及的各类附属建筑物的处理方案也需要加以规定;另外,就如何解约以及在何种情况下可以解除土地使用权转让协议亦要有所规划;最后,对于可能出现的违约行为,以及各方应当承担的相应法律责任,都需要在协议中进行明确规定。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
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不能行政复议的情况有哪些
[律师回复] 解析:根据我国现行相关法律条文的严格规定,对于行政部门所做出的某些具体事项,公民并无权利向法定行政监督机构申请进行行政复议,以下举例说明:首先是关于行政处罚和其他人事处理决定方面,如行政机关对其下属工作人员或基于内部行政管理关系而作出的涉及工资、保险、福利、待遇等方面的人事处理决定。在这种情况下,当事人可依据相关法律法规提出申诉。其次,行政机关对民事纠纷所作的调解或其他处理,民事纠纷的当事人有权选择申请仲裁或通过司法途径解决。再者,公安、国家安全等机关在刑事诉讼法明确授权范围内实施的行为,例如对刑事犯罪嫌疑人的审讯、证人的询问、现场勘验以及搜查等;此外,行政机关针对不特定对象发布的能够多次适用的规定,如行政法规、规章等;以及不具备强制执行力的行政指导行为;还有行政机关对落实私房政策等历史遗留问题所做的处理;最后,其他不符合《行政复议法》规定的行为。法律依据:《行政复议法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益,向行政复议机关提出行政复议申请,行政复议机关办理行政复议案件,适用本法。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织的行政行为。
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公司平价受让土地使用权是否合法
[律师回复] 解析:1、关于农村土地使用权的转让,若其过程和结果均符合相关法律法规之要求,则可视为合法;然而,若在合同条款中存在与现行法律相悖之处,即便是经过合法程序进行的土地转让,也可能会被判定为无效。值得注意的是,若能征得当地政府部门的批准,并在乡镇府的指导下将农村土地使用权转让予从事农业生产活动的群体(如农业大户、家庭农场、农村合作社等),此种行为便具有了合法性,因为这是通过正式途径完成的交易,并非私下进行的非法交易。2、在农村土地使用权转让方面,若该行为符合乡村土地利用总体规划,且已获得乡村建设规划许可证的建设用地企业,对农村集体土地土地使用权的转让是合法的,并受到法律的保护。反之,若未经许可擅自建设,未取得乡村建设规划许可证,同时还占用了农村耕地资源,那么政府有权依法收回土地并给予相应的处罚。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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不发工资怎么申请劳动仲裁
[律师回复] 解析:若遇到公司未支付薪资的问题,您可于劳动争议产生的次日起计算一整年内,向当地劳动争议仲裁机构提交正式的仲裁申请文件。特别注意的是,如果劳动关系尚未结束,由于拖欠劳动报酬引发的争议,劳动者申请仲裁时将不受一年仲裁时效期限的限制。然而,当劳动关系终止后,则必须在劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。根据现行的相关法律法规,劳动争议仲裁委员会负责处理其所在地区内所发生的所有劳动争议案件。具体来说,劳动争议案件的管辖权将依据劳动合同的履行地点或用人单位的注册地址来确定。如果双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,那么最终的管辖权将归属于劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会。法律依据:《劳动争议仲裁调解法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的,由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
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网上协议离婚流程是什么
[律师回复] 解析:在目前情况下,无法通过网络平台提交离婚申请。依据我国相关法律之规定,若夫妻双方都有协议离婚意愿的话,他们应签署书面的离婚协议,并亲自至婚姻登记机构办理离婚手续。如有任何一方提出离婚诉求,他们可以寻求相关组织协助进行调解工作,或者直接向人民法院提交离婚诉讼请求。考虑到我国的实际情况和法律制度,目前仍不支持通过互联网提交离婚申请的方式,建议您前往婚姻登记机构进行登记离婚或向法院提起离婚诉讼。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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