律图审稿专业委员会3轮严审

公司平价受让土地使用权是否合法

3.8w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图垫江县
    律图垫江县
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    解析:
    1、关于农村土地使用权的转让,若其过程和结果均符合相关法律法规之要求,则可视为合法;
    然而,若在合同条款中存在与现行法律相悖之处,即便是经过合法程序进行的土地转让,也可能会被判定为无效。
    值得注意的是,若能征得当地政府部门的批准,并在乡镇府的指导下将农村土地使用权转让予从事农业生产活动的群体(如农业大户、家庭农场、农村合作社等),此种行为便具有了合法性,因为这是通过正式途径完成的交易,并非私下进行的非法交易。
    2、在农村土地使用权转让方面,若该行为符合乡村土地利用总体规划,且已获得乡村建设规划许可证的建设用地企业,对农村集体土地土地使用权的转让是合法的,并受到法律的保护。
    反之,若未经许可擅自建设,未取得乡村建设规划许可证,同时还占用了农村耕地资源,那么政府有权依法收回土地并给予相应的处罚。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    8 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    若产权转让事宜于法律框架内完成,则属合法;反之,若协议内容有违法律法规,其转让行为亦获准许。
    然而,倘若得到政府相关部门的批准,在乡镇府的督导之下将农村土地使用权转移至农业建设从业者(如农业大户、农村家庭或农民合作社)手中,此种情况便为合法合规之举,原因在于这些活动均依照正式流程进行,并非个人间的非法交易。
    其次,当农村土地使用权转让事项与乡村土地利用总体规划相契合,且建设用地获得了乡村建设规划许可证时,此类企业便享有对所涉农村集体土地使用权的合法权益,受到法律的充分保障。然而,若为私人建设项目,未获取乡村建设规划许可证,同时占用了农村耕地资源,政府有权依法收回土地并予以相应处罚。
    全文
    9 05-19
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平价股权转让如何缴税?
企业股权平价转让不需要缴纳个人所得税,但需要交纳印花税。如果转让价格偏低,税务局会根据市场价给予重新核定股权转让收入,并计征税款。
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公司经营
盗窃罪量刑是凭鉴定价格吗
[律师回复] 解析:
根据盗窃行为的具体情节,可以按照以下标准进行定罪量刑:
(1)对于罪行较轻者,如涉案金额达到法定较大数额或者属于多次盗窃行为,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应罚金。
(2)而如果涉案金额达到较大且存在其他严重情形,例如数额庞大或者存在其他影响定罪量刑的严重情节等,则应判处至少3年以上,最长期限为10年零以下,待定期间仍然需要缴纳罚金。
(3)若涉案金额达到特别巨大,或者存在其他特别严重情节,例如盗窃金融机构、数额特别巨大或者盗窃珍贵文物等,则可能面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的惩罚。
(4)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人必须基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此他们都应对共同盗窃行为所造成的危害后果负有责任。
(6)对于依法应当判处罚金刑罚的盗窃犯罪分子,其罚金数额应当在1000元以上,但不得超过盗窃数额的两倍。
(7)对于依法应当判处罚金刑罚,但由于没有盗窃数额或者无法准确计算盗窃数额的犯罪分子,其罚金数额应当在1000元至100000万元之间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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股权平价转让如何交税?
国税中有规定,股权转让如何交税取决于转让方式,如果是按照股权的价值或者低于股权的价值来转让,并具有说服性强的转让原因,是不需要缴纳个人所得税的,只需要交印花了就可以了。如果没有具体的原因说明,相关部门将按照持有的股权比例进行收税。
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公司经营
贪污罪受贿罪哪个刑罚重
[律师回复] 解析:
针对刑法中所规定的贪污罪及受贿罪之间的关键性区别,具体如下:
首先,依照我国现行法律的明确规定,对于涉嫌贪污犯罪的被告人,司法机关将依据其实际涉案金额大小以及案件情节的轻重进行量刑判决。通常来说,除非涉案金额较低且属于轻微性质,否则罪犯将有可能面临由三年以下有期徒刑或者拘役构成的严厉制裁,同时还必需承担相应的罚金作为惩戒措施。
其次,当贪污数额巨大或者涉及更为严重的情节时,司法机关将依法对其处以三至十年不等的有期徒刑,并且罚金或者没收个人财产这两种附加刑罚手段也是必不可少的。
最后,然而同样值得重视的是,一旦贪污行为达到了极其恶劣的地步,比如贪污数额巨大无比或者存在更为严重的违法情节,那么罪犯将有可能面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁的严厉处罚,此外,他们还必须支付高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此来彰显法律的权威和公正。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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股权平价转让要交税吗?
股权转让是需要纳税的,共涉及到印花税、增值税、个人所得税和企业所得税4种税。1、印花税:进行股权转让时需要双方签订股权转让协议或是合同,交易的合同必须要缴纳印花税。2、增值税:转让非上市公司股权和合伙企业股权是不属于增值税的范围,只有上市公司股权转让才需要按金融商品转让来缴纳增值税。
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公司经营
合同诈骗罪在哪里受理的
[律师回复] 解析:
1、涉及合同诈骗行为的犯罪行为发生地的公安部门获知情况后,应履行法定职责启动立案程序。立案是指公安机关、检察机关和司法机关及其他行政执法机关,对收到的报案、控告、举报、自首等材料,按照各自的管辖权限进行细致审查之后,将之确认为正式案件并展开侦查或审理工作的法律诉讼活动。关于犯罪案件的管辖权问题,根据法律规定,在犯罪行为实施地的当地人民法院有权进行审判和裁决。若实际情况表明由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,经向上级请示批准,亦可由被告人居住地的人民法院享有该项权力和职责。
2、人民法院、人民检察院或者公安机关应对接到的报案、控告、举报和自首材料,依据管辖权限,立即进行严格审查,以确定是否存在涉嫌犯罪的事实,并决定是否予以立案侦办;若经审查认为无明确犯罪事实或者犯罪情节显著轻微,无需追究刑事责任的,则应作出不予立案的决定,同时将相关理由通知控告人。如果控告人对此决定表示异议,其依法享有申请复议的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
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受别人礼能构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
接收他人赠送之礼品是否构成受贿罪,这取决于是否符合法定的犯罪要件。所谓的受贿罪,是指国家公务人员在履行职务时,利用自己所掌握的权力或地位,主动向他人索求财物,或者是明知而故意接受他人财物,从而为他人谋取各种利益的违法行为。
然而,若仅是索取他人财物,无论其是否实际为他人谋取了利益,都有可能被认定为受贿罪。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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我国受让土地土地使用税征收标准?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
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股权转让未实缴可以平价转让吗
可以。但是根据我国《公司法》的规定,对未出资的股东责令补足出资,并承担因注册资本未到位而产生的其他民事责任。所以说,未出资的公司股东并未因出资而丧失其股权。其次,确定未出资的当事人是否享有公司的股权,不是看其是否出资,出资多少,而应查阅公司章程或股东名册。
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