塔城房屋装修起诉状撰写律师
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房屋预售合同需要什么手续
商品房预售需满足如下必要条件:(一)开发商必须已全额支付土地使用权出让金,进而获得土地使用权证书;(二)开发商需持有相应的建设工程规划许可证;(三)根据所提供预售的商品房计算,开发商投入到开发建设中的资金应达到该项目工程建设总投资的百分之二十五以上,并且还需明确施工进度与竣工交付日期;(四)开发商需向县级以上人民政府房地产管理部门进行预售登记,成功后将获取商品房预售许可证书。
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2024-05-24
房产纠纷
买房子维修基金什么时候交比较合适
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后),业主应向代收单位索要相关票据。
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2024-05-24
房东开居住证明模板怎么写?
房东开居住证明时,标题要写房东出具居住证明,正文需要写出房屋的地址,面积,房客的个人基本信息,包括姓名,身份证号码,房东的个人基本信息,租房的时间,结尾要有房东的签字以及居住证明的书写时间。
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2024-05-24
房屋质量问题物业费是多少
在房地产项目未按期交付期间,业主无需缴物业费,建设单位需承担相关费用。房屋交付后,物业费由买受人支付。即使部分房产未售出或延迟交付,因建设单位责任,其物业费用仍由建设单位负担。
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2024-05-24
物业纠纷
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-24
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塔城房屋装修起诉状撰写问答推荐
房屋买卖指定过户给第三方是否合法
[律师回复] 解析:鉴于物权变动需遵循法律规定的法定形式,故而,在实践中,买方可指定第三方代理人代为完成过户手续,但这必须在严格遵守相关法律法规所设定的过户程序与必要条件的前提下方可进行。关于不动产物权的登记事宜,应交由位于该不动产所在地区域内的相应登记机关负责具体办理。根据我国现行法律法规,对于不动产实行全国性的统一登记制度。至于统一登记的具体范围、登记机构以及登记方法等事项,则由相关法律、行政法规予以明确规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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离职公司强迫写下下一家信息怎么办
[律师回复] 解析:根据我国劳动法律法规的相关规定,在试用期期间离职的员工需提前三个工作日提出申请;而对于转正后的员工而言,则需要提前30日向所在公司提交离职申请。辞职报告可采用纸质书写或电脑打印两种方式进行,其中采用纸质书写更为正式,使用A4纸或便签纸均可,并建议使用黑色水笔进行填写。此外,您还可以前往所服务的用人单位人力资源部门领取一份离职申请表格,通常情况下,各用人单位的人事部门都会备有此类表格供员工使用。若您希望在提交辞职申请时避免立即引起领导或同事的注意,那么自行准备纸张和笔进行书写是最为稳妥的选择。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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抵押车放进了修车厂谁出钱维修
[律师回复] 解析:交通事故处理的三七责,即双方应按照各自所负担的责任来分担维修费用。其中,保险公司会首先在其责任范围内负责理赔修车费用,但若修车费用超过此额度,超出的部分将由双方按照交通事故认定书中所明确的责任比例进行再次分配,即这部分费用将按照三七比例进行分摊。具体来说,若一方的责任占比为七成,那么该方需自行承担车辆维修费用的70%,而另一方则需承担剩余的30%;反之亦然,若另一方的责任占比为七成,那么该方需自行承担车辆维修费用的70%,而另一方则需承担剩余的30%。在确定交通事故责任时,我们遵循以下几个原则:1.行为责任原则:若当事人对某一起交通事故负有责任,那必然是因为其自身的行为导致了事故的发生,而未实施任何行为的当事人则无需承担事故责任。2.因果关系原则:在认定交通事故责任时,必须明确哪些行为在事故中发挥了作用以及这些行为所产生的影响程度。只有那些与事故存在直接因果关系的行为,才能被视为在事故中起到了作用。3.路权原则:即各行其道原则,即“车辆和行人应当严格遵守交通信号灯的指示通行,当遇到交通警察现场指挥时,也应听从交警的指挥。在没有交通信号灯的道路上行驶时,应当以保障安全、保持畅通为首要原则”。各行其道原则是交通安全的重要保障,也是所有交通参与者都应该遵循的基本原则。4.安全原则:合理避让原则。交通事故的形态千差万别,事故原因也五花八门,因此,交通参与者在享有通行权利的同时,如若发现他人侵犯了自己的合法通行权益,就必须采取合理的避让措施,积极承担维护交通安全的义务。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害,当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的,人民法院应予支持。投保义务人和侵权人不是同一人,当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的,人民法院应予支持。
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赠与合同写各百分之五十是否合法
[律师回复] 解析:关于赠与协议的法律效力,我们必须明确指出,只要赠与人具备完整的民事行为能力、对于所赠与的财产拥有合法的处分权利且自愿将之赠与他人,同时,双方签订的赠与合同不存在任何违反法律、行政法规的强制性条款,也不会违反社会公众所普遍认可的道德规范或善良风俗。当赠与人与受赠人亲自签署确认之后,这份赠与合同便具备了正式的民事法律效应。然而,需要注意的是,赠与协议与赠与合同之间存在着显著的差异。具体而言,赠与书仅是赠与人单方面的书面意愿表达,若受赠人拒绝接受,那么该赠与行为将无法产生法律效力。相比之下,赠与合同则是由当事人双方共同达成的意思表示,一旦双方签字确认,便会立即产生对双方都具有约束力的法律效力。赠与合同,是指赠与人将自身的财产无偿地赠予给受赠人,而受赠人对此表示同意接受的一种合同形式。值得一提的是,赠与的财产并不仅仅局限于所有权的转移,例如抵押权、地役权等的设立,同样可以成为赠与的标的物。总的来说,赠与合同通常具有以下几个特性:首先,它属于双方行为,也就是说,赠与合同必须得到当事人双方的意思表示一致才能够成立生效。其次,它融合了诺诚合同与实践合同的合理元素,因此被视为一种诺成行为。最后,由于受赠人在赠与合同中并不承担任何义务,除非双方在合同中有特别约定附带条件的义务,所以赠与合同被归类为单务合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第六百五十七条赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
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酒后装卸受伤能否申请工伤赔偿
[律师回复] 解析:因饮酒后从事工作而导致人身受到伤害的事件中,如当事人当时处于严重醉酒状态,将无法成功申领工伤手续,同时其因人身损害而产生的赔偿请求权亦将丧失;反之,若当事人并未达到醉酒程度,则可依法申请工伤鉴定,若最终未能被认定为工伤,当事人仍有权提出人身损害赔偿要求。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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