解析:
鉴于物权变动需遵循法律规定的法定形式,故而,在实践中,买方可指定第三方代理人代为完成过户手续,但这必须在严格遵守相关法律法规所设定的过户程序与必要条件的前提下方可进行。
关于不动产物权的登记事宜,应交由位于该不动产所在地区域内的相应登记机关负责具体办理。
根据我国现行法律法规,对于不动产实行全国性的统一登记制度。
至于统一登记的具体范围、登记机构以及登记方法等事项,则由相关法律、行政法规予以明确规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。