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中国公民在北京公租房满五年可以买吗?
中国公民在北京公租房满五年可以买的。北京的公共租赁住房可以在五年后购买,公共租赁住房五年后可以交易。近年来,国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下,政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年,经市政府批准销售的,可以申请购买。
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2024-05-25
房东买房和租户发生纠纷怎么处理
在房屋出租过程中所发生的业主与承租人之间的矛盾纠纷主要涉及租房合同方面的事项,此类争议可考虑先通过双方协商或是寻求所在地的社区及村委会协助进行调解,若是协商无果,则可向相关的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向当地的人民法院提起民事诉讼以解决问题。
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2024-05-25
房屋租赁
小区物业管理条约是怎样的?
小区物业管理条约是对于小区内部的一个具体的居住,还有就是日常的生活进行一个合理的管理,比如说在小区物业活动当中来有一定的物业管理条例,在制定的时候也需要尊重我们国家的物权法,还有就是相关的条例的规定。
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2024-05-25
在我国北京买房子可以落户吗
北京买房可以落户,但是必须满足以下条件:1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人,比如具有专业支持的科技、管理等人才。
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2024-05-25
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-05-25
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太原打货物买卖合同官司问答推荐
商改住房子买卖注意哪些事项
[律师回复] 解析:1、对购房能力进行全面评估尽管当前许多城市均实施了严格的住房购买限制和贷款限制措施,但各个城市的具体购房规定千差万别。为此,在着手购置房产之前,我们必须认真审视自身的购房资格,并对个人财务状况作出合理的预估,以便明确自己能够承受的购房范围。对于以自用为主要目的的购房者来说,应更多地关注房屋本身的品质及其与自身还款能力之间的匹配程度。在此基础上,再进一步考虑诸如地段位置、周边配套设施、区域未来发展前景等可能影响房价走势的关键因素。2、深入学习房地产知识为了避免在购房过程中遭受欺诈或误导,购房者有必要事先掌握相关的房地产知识。在学习这些知识时,购房者可重点关注房屋所有权、绿化覆盖率、建筑面积及容积率等方面的内容。充分理解必要的房地产知识将有助于购房者更为准确地把握房屋及所在社区的实际情况。法律依据:《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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实体店质量问题不给退货违法吗
[律师回复] 解析:对于实体店铺而言,若其未在所在商场或市场内设有明确的退货政策(例如,“X天之内无条件退货”),那么无论是否存在国家规定的“三包”政策,均不得给予退货或者进行更换。然而,关于实体店铺无理由退货的具体规定并不清晰明确。虽然实体店仍需遵守国家三包政策中关于售后服务的相关规定,即从商品出售之日起计算,7个自然日内如出现性能故障,消费者可选择退货、换货或维修等方式解决问题,但若无其他特殊约定,消费者则无法随意提出退货请求。法律依据:《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
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机动车买卖合同纠纷地域管辖怎么算
[律师回复] 解析:关于产生买卖合同纷争的司法管辖权原则,具体的规定如下:若被告居住场所或者合同的履约地点位于特定城市或地区,则对应的事发法院对案件拥有管辖权;然而,如果相关各方已经以书面形式签订了协议并明确选择标的物所在地区等地理位置与争议内容具有实质性关联性的地方性法院作为裁决机关,那么根据事先约定,相应法院即享有此案的管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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工地干活脑干出血成植物人属于工伤吗
[律师回复] 解析:根据我国现行劳动法规,工作期间突发脑干出血可依照相关规定认定为工伤性质。在期间,由于工作缘故而引起的脑部出血属于法定工伤认定范围之内,即在工作时间及工作地点发生的意外事故,或者在工作时段前后在工作场地外所开展的跟工作紧密相连的准备或结尾性工作过程中遭遇的事故伤害。因此,此类受伤情况完全符合工伤认定的标准,应当按照工伤处理方式进行处理,以确保劳动者的合法权益得到充分保护。法律依据:《工伤保险条例》第十四条用人单位应当将参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当遵守有关安全生产和职业病防治的法律法规,执行安全卫生规程和标准,预防工伤事故发生,避免和减少职业病危害。职工发生工伤时,用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。
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遗失物侵占罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:对于损失物品价值在五千至一万元及以上者,公安机关有权启动立案程序进行调查。至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者,根据相关法律法规,可被定为侵占犯罪,通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任;如涉及数额巨大或具有其他严重情节者,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑,以及相应之罚金刑罚。【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有,涉案数额较大且拒绝退还,此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚;倘若数额巨大或存在其他严重情节,故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。此外,若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有,且涉案数额较大且拒绝交出,亦应依据上述条款予以惩处。然而,本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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