台中市房产抵押贷款纠纷律师
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台中市房产抵押贷款纠纷推荐文章
贷款没还清离婚的话怎么分配
在离婚时,对于未还清的银行贷款作为共同财产如何分割,夫妻双方应首先尝试协商。若协商无果,可寻求法院协助。法院通常不会直接裁决财产所有权,而是在双方充分了解财产权益后,公正地解决此类纠纷。
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2024-05-12
财产分割
银行贷款可以停息挂账吗
遇到偿还银行贷款困难,借款人可申请暂停付息以缓解压力,但银行多不愿批准,因影响收益。双方可视情况沟通协商,制定基于借款人财务状况的个性化还款方案。若信用卡欠款超出还款能力,持卡人仍有还款意愿,发卡银行可与其协商最长五年的分期还款协议。
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2024-05-12
银行纠纷
公积金贷款买二手房最低首付是多少
首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。建筑面积大于90平米的首套房首付最低30%,二套房最低40%。
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2024-05-12
存单质押登记手续有哪些?存单质押贷款流程是怎样的?
1、借款人准备好相关资料,填写借款申请表,向银行提出贷款书面申请。2、贷款行初审通过,将开户证实书和开具单位定期存单的委托书一并提交给存款行,向存款行申请开具单位定期存单和确认书。3、存款行审查通过,开具单位定期存单和确认书。4、贷款行对定期存单和确认书进行核对。
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2024-05-12
借款合同展期是否需重新缴纳印花税
公司与银行签订的展期合同,如仅涉及还款事宜,无需缴纳印花税;若包含其他条款,则需按规定贴花。办理借款展期业务时,如借款展期合同或其他凭证仅记载延期还款,可暂免印花税。
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2024-05-12
个人债务
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台中市房产抵押贷款纠纷问答推荐
房屋抵押到期后还有优先受偿权吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,如果动产抵押权在抵押物品交付之日起的十个自然日内完成了抵押登记手续,那么该抵押权便有资格优先于抵押物的买受人以及其他担保物权人得到偿还。然而需要注意的是,这并不适用于留置权的情形。至于不动产抵押权,一旦其期限届满,将自动丧失优先受偿的权益。在此之后,债权债务关系将转变为普通债权债务关系,与其他普通债权并无二致。当债务人的财产被清偿时,抵押权人将根据其所持有的债权比例来获得相应的偿还。法律依据:《民法典》第四百一十九条规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
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寄卖行抵押借款合法吗
[律师回复] 解析:非法之举,寄卖行为不可获得抵押借款。鉴于银行通常要求提供不动产作为抵押品方可批准放贷,而所谓抵押,乃是指抵押人与债权人通过书面协议确立约定,确保抵押财产的所有权并不发生转移,而是以该财产作为债权的担保。待到债务人为履行其义务之时,债权人有权依照有关法律规定,对该抵押财产实施折价或拍卖、变卖等方式,从而获取优先受偿的权利。法律依据:《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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起诉房产纠纷,应满足哪些条件
[律师回复] 解析:关于房屋产权纠纷的起诉条件,可以从以下四个重要方面展开论述:首要的一点在于,原告应当为与该案存在直接利益关联的公民、法人或者其他具有法人资格的组织,这意味着原告在诉讼中必须拥有充分的诉讼主体资格;其次,对于被告的身份也需明确,也就是说在案件中被诉讼的对方当事人必须具备明确的身份信息,以便法院能够根据相关规定对其进行全面审理;再者,原告在起诉时必须提出具体的诉讼请求以及事实依据和法律理由,这样法院才能够据此对其进行深入的审查;最后,该案件还必须在人民法院受理民事诉讼的法定范畴内且需要符合受诉人民法院的管辖权限,这就意味着案件必须严格遵守法律规定的受理范围和管辖权要求。只有在上述所有条件都得到满足的情况下,才能够正式启动房屋产权纠纷的诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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公积金贷款36万,账户有余额如何抵扣
[律师回复] 解析:公积金积蓄可以通过如下方式用于偿还公积金贷款:首先,一次性还款法以年来衡量,每年可有一次机会将委托人公积金存款账户中的所有余额一次性冲还贷款本金,并根据冲还贷后剩余的贷款本金及所剩时间间隔重新计算每月还款金额。在冲还贷结束之后,每月的还款金额需由委托人运用自有资金支付而不再依赖于公积金账户内的资金;其次是逐月还款法,具体而言,该方法即每月直接从中提取委托人公积金账户中资金来归还当月贷款的本息。若提取的公积金金额无法满足还款要求时,委托人应务必适时补充足够其还款所需。这种方法不仅能够冲抵公积金贷款的本息,同时也能针对商业性质的贷款轻松完成本息的冲抵。须格外注意的是,如若选择一次性还款法则无法再选用逐月还款法,两者只能做出唯一选择。关于日后若想变更冲还贷方式,仅需前往贷款银行进行相关变更手续即可。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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现房抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:在贷款流程的初始阶段,借款方需要向银行提交诸多必需的材料,其中包括个人身份证明文件、户口簿、结婚证书以及房屋所有权证明(如房产证或购房合同)等;同时,银行将对借款方的资金流动情况进行详细核对与分析,即所谓的"流水对账单"审查环节。在此基础上,借款方向银行正式提出贷款申请。接下来,银行会对贷款申请进行严格的审核和评估,以确保其合法性和可行性。如果审核顺利通过,借款方将按照银行要求履行相关法律手续并获得房产证。最终,当所有手续完备之后,银行将会按照约定发放贷款。法律依据:《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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