律图审稿专业委员会3轮严审

房屋抵押到期后还有优先受偿权吗

4.7w浏览 匿名 2024-05-04 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在特定情况下,如果动产抵押权在抵押物品交付之日起的十个自然日内完成了抵押登记手续,那么该抵押权便有资格优先于抵押物的买受人以及其他担保物权人得到偿还。
    然而需要注意的是,这并不适用于留置权的情形。
    至于不动产抵押权,一旦其期限届满,将自动丧失优先受偿的权益。
    在此之后,债权债务关系将转变为普通债权债务关系,与其他普通债权并无二致。
    当债务人的财产被清偿时,抵押权人将根据其所持有的债权比例来获得相应的偿还。
    法律依据:
    《民法典》
    第四百一十九条规定
    抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
    第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    第四百零三条
    以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
    全文
    9 05-04
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顺位抵押能否优先受偿?
顺位抵押是能够接受优先受偿,且当事人在进行优先受偿的时候是由顺序要求的,一般都要按照登记时间来确定清偿的顺序,或者按照债权比例来进行清偿的,具体抵押情况还要根据具体情况来进行决定。
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债权债务
贩卖假毒品会受到怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:
毒品罪中涉及的商品必然为法律所明确规定的毒品。
根据我国相关法律法规,毒品的定义主要包括鸦片、海洛因、甲基苯丙胺(即冰毒)、吗啡、大麻、可卡因等在内的具有成瘾性的麻醉药品及精神药品,而对于由政府依法管制的其他相关药物,如需认定其是否属于毒品范畴,则需要根据具体情况进行判断。
在毒品犯罪事件中,贩卖行为通常被视为故意为之,要确定本罪名的成立,行为人必须清楚地意识到自身正在从事贩卖毒品的活动,并将这些毒品出售或提供给他人。
若行为人对所贩卖的毒品缺乏必要的认知,那么便无法构成毒品罪。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算
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领导干部不得哪些行为受法律约束和禁止
[律师回复] 解析:
1.严格禁止任何形式的组织或者参与违背政治纪律的集会、游行以及示威行动;
2.严禁公开发表任何否定四项基本原则,或者对我国改革开放的现行政策提出异议的言论;
3.坚决杜绝携带任何包含反动思想内容的书籍、音像制品、电子读物等进入我国境内;
4.严厉禁止任何组织或者个人参与危害到党和国家安全的非法组织及其相关活动;
5.严格遵守党和国家的各项方针政策和重大工作部署、决定,不得有任何抵触行为;
6.严禁任何组织或者个人组织或者参与党内秘密集团,或者试图分裂党的活动;
7.严令禁止任何人员加入国(境)外情报组织,或者从事任何非法情报活动;
8.严禁任何人员背叛祖国,投靠敌人,或者向敌人主动投降;
9.严禁任何人员以政治避难为借口,叛逃国外,或者在境外发表任何反动言论;
10.严禁任何人员策划、组织或者参与破坏民族团结的活动;
11.严禁任何人员组织或者利用宗教活动,来对抗党的路线方针政策;
12.严禁任何人员编造或者传播谣言,恶意丑化党和国家的形象;
13.严禁任何人员在涉及对外交往的活动中,损害党和国家的尊严、利益;
14.严禁任何人员进行偷越国(边)境等违法犯罪行为。
法律依据:
《中国共产党章程》第三十九条
党的纪律是党的各级组织和全体党员必须遵守的行为规则,是维护党的团结统一、完成党的任务的保证。
党组织必须严格执行和维护党的纪律,共产党员必须自觉接受党的纪律的约束。
第四十条
党的纪律主要包括政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律、生活纪律。
坚持惩前毖后、治病救人,执纪必严、违纪必究,抓早抓小、防微杜渐,按照错误性质和情节轻重,给以批评教育直至纪律处分。
运用监督执纪“四种形态”,让“红红脸、出出汗”成为常态,党纪处分、组织调整成为管党治党的重要手段,严重违纪、严重触犯刑律的党员必须开除党籍。
党内严格禁止用违反党章和国家法律的手段对待党员,严格禁止打击报复和诬告陷害。
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抵押权优先质权受偿么?
根据,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款的规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。因此,在质权和抵押权同存的情况下,一般是抵押权优先,但要求此时抵押权是已经办理了登记的。
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债权债务
公司不动产抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
1、在公司为了偿还债务而采用房产作为抵押物的情况下,公司与抵押权人可共同签署书面抵押合同以明确双方的权利义务关系;
2、接下来需要按照相关程序完成抵押登记手续,以确保抵押效力的法律认可;
3、一旦抵押登记事项完备,抵押权即告成立。
值得注意的是,当房产被设定抵押之后,其所有权人将会面临如下限制:
4、在抵押期间内,若房屋所有权人欲进行房屋转让行为,必须提前向抵押权人发出通知,同时也需向购买方如实披露该房产已被抵押的事实。
如若出让方未能履行上述通知义务或未对购买方进行充分告知,则该房屋买卖合同将无法生效,原因在于此类合同属于无效合同范畴。
5、此外,当房屋售价显著低于其实际价值时,抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施。
若抵押人未能按要求提供担保,则其将无权出售该房产。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押是否有优先受偿权?
抵押有优先受偿权。在债务履行期限满了,可债务人没办法履行债务,或不履行债务的情况下,债权人可依法对抵押的财产进行折价处理,或者通过拍卖、变卖的方式获得价款,享受优先受偿的权利,超出的价款应返还给抵押人,不够的部分由抵押人负责。
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债权债务
受贿罪一般多少会上刑
[律师回复] 解析:
对于受贿罪判处刑罚的标准如下:
首先,个人贪污金额达到十万元及以上者,将被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,且可同时附加没收其个人财产;
若贪腐行为情节特别严重,将被处以死刑,同时还要剥夺其个人全部财产。
其次,个人贪污金额介于五万元至十万元之间的罪犯,将被处以五年以上有期徒刑,法院亦可以决定是否对其财产进行没收;
若情节特别严重,则将面临无期徒刑以及财产全额没收。
再次,个人贪污金额在五千元至五万元之间的罪犯,将被处以一年以上七年以下有期徒刑;
若情节严重,则将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
而对于个人贪污金额在五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的罪犯,法院可以考虑减轻其刑罚或免除刑事责任,但需由其所在单位或上级主管部门对其进行行政处分。
最后,对于个人贪污金额未达五千元,但情节较为严重的罪犯,将被处以二年以下有期徒刑或拘役;
若情节较轻,则由其所在单位或上级主管部门酌情予以行政处分。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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受贿罪700万元如何量刑
[律师回复] 解析:
贪污罪是指向国家事务中的公职人员,利用其职务之便,向他人索要或是以非法手段取得收入,以好处换取他人的奉承。
如果触犯该罪名,则相应的刑罚如下所述:
1.受贿金额达到一定量级或具有其他较重情节者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。
2.受贿金额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金或许可没收个人全部或部分财产。
3.受贿金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至终身监禁,并收取罚款或许可没收所有财产;
若受贿金额特别巨大,且严重损害了国家及人民的利益以至于遭遇特别重大损失,那么将会面临终身监禁甚至死刑以及没收所有财产的严厉惩罚。
另外,对于多次受贿却未曾受到过法律惩处的情况,应依照其累加的受贿金额来决定最终的刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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一般抵押优先受偿范围
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一般抵押优先受偿范围进行了解答,希望能解答您的问题。
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抵押物优先受偿权范围
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2024受贿罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
1、对于自然人而言,倘若其受贿金额达到或超过十万元人民币,应被判处十年以上有期徒刑乃至终身监禁,同时,可附加剥夺财产权;
若情节特别恶劣者,将面临死刑惩罚,且财产权亦将被依法剥夺。
2、对于自然人而言,倘若其受贿金额介于五万元至十万元之间,则应被判处五年以上有期徒刑,同时,可附加剥夺财产权;
若情节特别恶劣者,将面临终身监禁,且财产权亦将被依法剥夺。
3、对于自然人而言,倘若其受贿金额介于五千元至五万元之间,则应被判处一年以上七年以下有期徒刑;
若情节较为严重者,将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
4、对于自然人而言,倘若其受贿金额介于五千元至一万元之间,且在犯罪行为发生之后能够表现出悔过之意,积极退还赃款,那么,法院可以考虑对其减轻处罚甚至免除刑事责任,但需由其所在单位或上级主管部门对其进行行政处分。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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受贿罪5万元的追诉时效有多久
[律师回复] 解析:
关于贪腐罪的追溯期限,主要包括以下几个方面:
首先,若贪污数量较大且情节较为严重,即被判罚三年以下有期徒刑或是拘留的情况下,其追诉有效期则定为五年;
其次,若是贪污数量极大并且情节严重,被判处三年以上但不满十年有期徒刑的情况,那么其追诉期限就被定为十年;
最后,如果贪污数量极为巨大,情节特别严重,被判罚十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的话,其追诉期限将被确定为二十年。
对于今天提到的贪污罪,其量刑标准主要参照金额部分。
具体而言,当贪污金额介于3万元至20万元之间时,便属于我们所说的“数额较大”范畴;
而对于贪污金额小于等于1万元且诱发下列情形之一者,我们称之为“其他较重情节”,此类情况需要在法律框架内予以立案,同时会面临三年以下有期徒刑或者拘留的处罚以及罚金的缴纳:
第一,贪污对象涉及到诸如救灾、抗险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款项或物资;
第二,曾经因为贪污、受贿、挪用公款行为受到党纪、行政处分的人员;
第三,曾经因为故意犯罪行为受到过刑事追究的人员;
第四,贪污所得的赃款赃物被用于非法活动的情况;
第五,对于赃款赃物的使用去向拒绝交代或者并不积极配合相应的追缴工作,使得追缴行动难以继续;
第六,贪污行为对社会带来了恶劣影响或者产生了其他严重后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
非国家工作人员受贿50万量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于非鉴于公务人员贪污受贿罪的量刑标准,具体的要求可以参考以下几点:
首先,当公司、企业或其他组织中的工作人员,他们借着职务之便,向他人收取或者非法取得他人财产,以助他人获取利益,而这一行为的涉案金额达到一定程度时,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需要缴纳罚金;
其次,如果涉案金额进一步扩大,或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金;
最后,如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重的情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍然需要缴纳罚金。
对于非国家工作人员贪污受贿罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
第一,公司、企业或者其他单位的工作人员,他们利用职务上的便利,向他人索取财物或者非法取得他人财物,以助他人获取利益,或者在经济往来过程中,利用职务上的便利,违反国家相关规定,收取各种名义的回扣、手续费,这些财产最终都归个人所有,只要涉案金额在五千元以上,就应当予以立案追究其刑事责任;
第二,受贿金额在三万元以上;
第三,受贿金额在一万元以上但不足三万元,且多次进行索贿的情况;
第四,为了他人谋求不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
第五,为了他人谋求职务升迁、职位调动等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
帮信罪羁押多长时间结案
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪在看守所关押期限的问题,具体时长需根据实际情况进行判断和分析,详述如下:
首先,在被羁押者的案件经过法院判决并生效之后,才可能将其转移至监狱服刑。
其次,公安部门对于被拘留人员,应在拘留时间满二十四小时之内进行审讯询问。
若发现不应采取拘留措施的情况,则须立即予以释放,同时发放释放证明文件。
再次,通常情况下,侦查阶段的拘留期限不会超过三十七天,随后进入审查起诉环节为期一个月,最后进入审判阶段一般需要两个月内作出判决,但最长不得超过三个月。
最后,即便是帮助信息网络犯罪活动罪这一特定罪名,其刑事拘留的最短时限为二十四小时,最长可达三十七天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
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