[律师回复] 解析：当夫妻离婚之时，关于原属于两人共同生活所需而产生之债务，必须共担责任进行清偿。若共有财产无法完全抵消欠款，或者财产已被各自主张所有权，则双方需达成互相协商的解决方案；如协商无果，则应交由人民法院进行裁决。在承担责任的具体方式上，夫妻之间的“共同偿还”责任是一种连带性质的清偿责任，无论双方是否已经解除婚姻关系，都需要用夫妻共同财产以及个人所有的财产来清偿共同债务。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：1.计件收费方式：在大多数情况下，此种收费模式适合应用于那些不牵涉到任何财产关联因素的案件。在这些情况下，单件案件的服务费用通常划分为1000至10,000元人民币不等。2.按照标的额比例进行收费：这种方式则特别适用于那些涉及到财产权益问题的案件中，详细的收费标准将根据相关规定予以确定。3.计时收费制度：这一收费模式适用于各类法律事务，其具体费用将依据实际有效工作时间以及律师个人的收费标准来计算得出。关于有效工作时间的计算方法，是由各省市的律师协会统一制定的；至于律师个人的收费标准，则由各个律师事务所自行决定。法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：在涉及房地产产权纷争的案件中，如果争议房地产已被法院明确规定禁止进行交易活动，那么法院有权对被执行者的相关房产予以查封并禁止其作为债务清偿的抵押物使用。在此情况下，善意的第三方权益将受到严格的法律保护。按照相关法律法规的要求，那些尚未达到总投资额50%的房地产开发项目、处在司法或者行政管制之下的房产、未经全体共有人一致同意的共有财产、存在权属界定模糊不清状况的房产以及未能依照法定程序办理所有权登记和领取权属证书的房产，都不允许进行销售活动，否则该等交易将被视为无效并且不具备任何法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：明确规定了合同当事人身份的确立标准，具体如下：1、作为合同主体的自然人，其范围广泛，既包括本国居民，亦囊括外籍人士及无国籍人群体；2、法人定义为拥有法定的民事权利与行事能力，依据法律规定独立享有并担负民事责任之组织机构。此类法定组织包含且仅限于企业法人、机关事业单位法人以及社会团体法人；3、其他组织则为你我所知的除自然人及其法人之外的其他单位或者机构。其中重要类别如合伙企业、分支机构等非法人性企业，以及未达法人资格的社会团体与各种其他未达法人资格的组织。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：对于非本地籍贯的购房者，根据相关规定，只能购买一套房产；然而，对于本地居民而言，他们在购房时则无需受到此项政策的限制。当非本地户籍居民选择在固安县进行房屋购置时，须首先前往该县的房地产管理局办理准购证明。在申请过程中，需提供购房家庭的户口簿原件、成员身份证件以及婚姻状况证明（即结婚证书或者离婚证）等必要证明文件。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。