泰州土地继承纠纷维权代理律师
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泰州土地继承纠纷维权代理推荐文章
二手房中介代收定金合法吗
二手房交易中,中介机构代收定金需卖家授权。若未经授权而收取,属越权行为。买方应要求中介机构出示卖家书面授权书或直接与卖家确认,并保留证据。中介仅凭口头授权代收定金,需提供充分证据。
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2024-06-23
二手房纠纷
土地承包期内能调吗
土地承包期间内,承包者有权通过转包、出租、入股等方式自主流转土地经营权,但需遵守法律原则并向发包方备案。承包经营权包括占有、使用、收益和流转等权利,若土地被征用,承包者有权获得补偿。招标、拍卖等方式承包的荒地也可依法流转。
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2024-06-23
土地承包
法定继承人继承份额是否存在优先顺序
法定继承人继承权份额存在优先级顺序。根据《民法典》,配偶、子女和父母是第一顺位亲属,享有优先继承权。若被继承人先于其父母离世且未婚未育,遗产将由第二顺位亲属继承,包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
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2024-06-23
遗产继承
房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候
1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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2024-06-23
土地补偿款怎么计算
土地补偿金额计算方法如下:土地补偿费=被征收土地亩数×年农业产值×补偿系数;安置补助费=需安置人员数×年农业产值×补偿系数;青苗补偿费=年农业产值÷耕作季节数。
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2024-06-23
补偿标准
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泰州土地继承纠纷维权代理问答推荐
免征城镇土地使用税的范围包括哪些
[律师回复] 解析:1.农业、林业、畜牧业以及水产养殖等领域的耕种及养殖用地;2.属于各事业单位自用,不对外租赁或买卖用途的土地资源;3.为城市公共用途而专门划拨使用的土地,包括道路、广场、绿地、公园等场所所占用的土地;4.滞留荒废未开发利用的土地资源;5.根据相关法律法规,享受免征税费待遇的能源、交通运输、水利工程等基础设施建设所需的土地资源。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
律图宁河...
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名律师已解答
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离婚财产分割纠纷风险代理可以选择吗
[律师回复] 解析:很遗憾地告诉您,离婚分割财产的案件通常并不适用于风险代理这一法律服务模式;风险代理,是指委托代理人与当事人之间形成的一种特定的委托诉讼代理关系,委托人在案件开始审理前无需预先支付代理费用,待案件执行完毕之后,委托人再根据实际执行到的债权金额的一定比例向代理人支付报酬。然而,若最终败诉或无法执行,代理人将无法获得任何回报。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。
律图宿迁
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邻里围墙把我家宅基地围去该如何维权
[律师回复] 解析:该事项须由行政部门负责处理,并由行政机构进行所有权认定的最终裁决。各方当事人,无论其为单独一方抑或是若干共同一方,皆可以向所在地区的乡镇(或街道)政府或者土地管理所等特定受理机关提起相应的处理申请。若有关当事人对于该处理结果持有异议,他有权自收到处理决定通知书之日起的15天之内,向上一级的处理机关提交复议申请。而在上一级处理机关接收到复议申请之后,他们有责任在3个月内做出相应的复议决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
律图通化
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名律师已解答
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劳动合同到期继续工作未续签如何保障
[律师回复] 解析:倘若劳动合同到期,却未能按期续订,若此现象持续至超出一个月,那么该用人单位就需按照相关法律规定,向所属劳动者支付两倍的薪资报酬。也就是说,当企业自开始雇佣员工以来,超过一个月而未满一年的期限内,如果尚未与劳动者签订书面的劳动合同,则应依照法律规定,每月向劳动者支付两倍的工资。然而,如果用人单位决定继续维持与劳动者之间的劳动关系,那么就必须重新签订书面的劳动合同。法律依据:《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
律图嘉模...
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老人去世子女继承房产须要交什么税
[律师回复] 解析:依据相关规定,需按照应征税遗产总额的0.5%来计算房产继承税的额度,然而在此基础上,税费额度上限不得高于五千元人民币。此外,在被继承人去世前的最后五年时间里,累计发生的赠与财产总金额不得超过二万元。同时,被继承人对于所涉房产享有完全所有权,且该房产与已故被继承人及其配偶、子女或父母共同居住,无法进行分割,其市场价值也不得超过五十万元人民币。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
律图松原
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