天府新区农村土地维权律师
王维斌律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、工伤赔偿
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13年
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天府新区农村土地维权推荐文章
对于个人土地使用税怎么交?
个人土地使用税就是会按照自己实际占地的面积来进行缴纳;同时还要确定城市所存在的位置,一般大点的城市就会按1.5到30元之间给予,而以于小点的城市就会按1.2到24元之间给予;对于更小的城市就会按0.9到18元之间给予。
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2024-05-16
农村宅基地过户给儿子手续和流程
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸。2、当地公安局派出所的证明。3、申请书一份、委托书一份。4、宅基地使用权登记表。5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。6、更正后填写的土地登记卡三张。流程。估值、申请、房屋测绘、继承登记、规定需递交的其它资料。
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2024-05-16
对于异地生育险怎么报销?
异地生育险的报销,应当首先由当事人到当地生育保险经办机构办理异地生育的登记手续、而后提交相关材料,以及生育保险报销的相关证据到参保地的社保部门办理报销处理,具体情况结合实际而定。
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2024-05-16
业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
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2024-05-16
无拖欠农民工工资证明怎么开?需要什么材料?
可以在人力资源和社会保障部劳动监察局申请无拖欠工人工资证明。审计材料:1、建设项目不拖欠农民工工资,申请报告(1份)。2、营业执照(1份)。3、授权书(1份)。4、保证(承诺)书(1份)。5、中标通知书或合同审查通知书(1份副本)。6、最终录取通知书(5份方印章1份)。
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2024-05-16
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天府新区农村土地维权问答推荐
商品混凝土未签合同怎么处理
[律师回复] 解析:对于尚未缔结任何书面合约的工程项目,应立即着手起草并签署一份详细的合同文件,以避免更深层次的利益冲突和维权难题。若出现争议或纠纷,无意通过协商调解来解决的情况下,可选择向相关司法机构提起诉讼。在建设工程领域,合同的订立必须采取书面形式,这是法律规定的强制性要求。当纠纷产生时,当事人首先应该尝试通过友好协商来解决问题;如果协商无果,则可以考虑向法院提起诉讼;此外,还存在着法定的其他解决途径等待您去探索。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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如何申请农业设施用地
[律师回复] 解析:办理设施农业用地的严谨流程包括以下几个环节:首先,选择合适的项目地址至关重要;其次,需前往所属乡镇,认真填写备案申请表,在得到乡镇村社、村建环保部门、国土所以及农服中心多方面的联合实地踏勘并签字盖章认可之后,才能正式确认该地块的用途为设施农业用地。接下来,应制作详细的土地勘测定界报告,以便明确土地权属关系和使用范围;然后,所属乡镇将指导农户如何填写相关表格,并要求他们签字盖章,作为手续文件之一。在这个过程中,用地业主需自行提供身份证、营业执照、土地流转情况的相关复印件等必要材料支持;完成以上步骤后,便可进入最后一步——签订用地协议。法律依据:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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企业租用免税单位的土地是否合法
[律师回复] 解析:依据现行法规,土地使用权税项理应由实际使用者承担支付责任。具体而言:倘若属于应缴土地使用权税的单位及个体向外租赁其所拥有的土地资源,则该笔税费应由出租方负责支付;反之,若为享有税收减免优惠待遇的单位或个人将土地租赁出去,则该税项须由承租方负责缴纳。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
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卖号分期反悔买方可以怎样维权
[律师回复] 解析:分期付款买卖协议乃是指由买方按照约定的期限,以分期方式向卖方支付总价金的交易合同。在此类合同中,若有任何一方违约,守约方可采取以下措施:首先,(1)可向法院提起诉讼,请求对方支付某一期未按时履行的款项及其相应的利息,且自该笔款项逾期未付之日起,守约方有权随时向法院提出诉讼申请;其次,(2)当对方逾期未付款金额达到总款项的五分之一时,守约方有权选择向法院提起诉讼,要求对方支付全部剩余价款或者解除双方之间的买卖合同关系。法律依据:《民法典》第六百三十四条:分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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村委强拆财产罪怎么处罚
[律师回复] 解析:在涉及到非法强制拆迁行为时,违法者所涉嫌的具体法律罪名一般可包括故意毁损公私财物罪或滥用职权罪等。根据相关法律规定,故意毁损公私财物,若涉案金额达到较大标准或存在其他严重情节,将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;而对于涉案金额巨大或存在其他特别严重情节的情况,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《刑法》第三百九十七条规定国家机关工作人员滥用职权,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
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