铜山区房产顾问律师
王梦婷律师
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擅长: 婚姻家庭、刑事辩护、合同事务
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房产证抵押给个人有什么风险?需要注意什么?
因此在房产证抵押时一定要签定一份房产抵押借款合同,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
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2024-05-12
福州公租房政策申请条件是什么
福州公租房的申请条件主要是:申请人具有本市五城区居民户籍且申请之日落户时间已满3年;申请人不具有本市五城区居民户籍;申请人属于在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员等。
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2024-05-12
福州保障性住房申请条件
应当符合下列条件:1、家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍。单身居民申请的,应当具有本市户籍。2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。
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2024-05-12
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-05-12
房产赠与税是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1、36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024-05-12
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铜山区房产顾问问答推荐
丈夫在妻子没有独立生活能力情况下不提供医疗照顾 不提供生活照顾 不提供经济支持等等能起诉吗
[律师回复] 你好,夫妻双方有互相扶持照顾的义务Y
冯晓辉
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婚内女方不照顾孩子 不出抚养费犯了哪条法规?
[律师回复] 民法典1067了解一下
许娟等
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摆摊顾客吃到不熟的东西怎么办
[律师回复] 解析:在通常情况之下,若餐厅提供的菜品未煮熟或加工不彻底,从而致使消费者食用后产生身体损害或食物中毒等不良后果,例如导致胃肠疾病,此时消费者有权请求餐厅按所购物品价值的3至10倍进行赔偿,同时还可索取误工费用或医疗费用等相关补偿。然而,若消费者并未因食用餐厅食品而遭受任何实质性伤害,则双方将展开协商,可能采取道歉等方式解决问题。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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名律师已解答
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顾客在餐厅脚崴了怎么赔偿
[律师回复] 解析:若顾客在商家指定的交易地点遭受伤害,而商家未能尽到其应尽之安全保障义务,那么此种情况下,商家有责任进行赔偿。同时,若伤害是由于第三方行为引发的,则责任由第三方承担;但如商家未能完全履行其安全保障义务,则须承担相应的补充责任。在商家承担了补充责任之后,他们仍可向第三方追偿。所谓安全保障义务,是指宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等各类经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者所必须承担的,在合理期限范围内保护他人人身和财产安全的义务。在实际操作中,经营者的安全保障义务主要体现在两个方面:首先,经营场所内的安全防范设备是否完备。经营者需确保其经营场所内具备完善的安全防范设施,且这些设施需保持良好的运行状态,以确保其安全防范功能得以充分发挥。其次,在受害人遭受人身或财产损失时,经营者需要立即采取后续救助行动,包括报警、积极治疗等措施,以防止损害后果的进一步扩大,从而尽可能地维护消费者的合法权益。对于因侵害他人人身权益而导致的伤害,责任人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复所需支付的合理费用,以及因误工而减少的收入。如果造成残疾,还需赔偿辅助器具费及残疾赔偿金;若致人死亡,则需赔偿丧葬费及死亡赔偿金。对于因故意或重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物品而造成严重精神损害的,被侵权人有权要求精神损害赔偿。法律依据:《民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
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名律师已解答
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两个孩子奶奶照顾,离婚如何分
[律师回复] 解析:通常情况下,对于未满两岁的幼童,原则上应由其母亲进行监护抚养;而在两岁到十岁这个年龄阶段内,关于孩子的抚养权问题则需根据父母双方的实际状况来判断,选择对孩子身心发展更为有利的那方进行抚养;至于十岁以上的儿童,他们的意愿将成为决定抚养权归属的重要因素,只要孩子愿意跟随哪一方生活,那么该方便可获得抚养权。此外,若父母双方的基本条件相当,且祖母具备足够的能力和精力来照料孩子,那么法院也可能会考虑将孩子判给祖母抚养。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
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名律师已解答
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