威信县商业侵权代理律师
程隆银律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
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威信县商业侵权代理推荐文章
什么是房产证,办理房产证要有好久?
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。
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2024-05-20
商铺交易税2024新政策的规定是怎么样的
商铺交易税新政策的规定是房地产交易手续费:3元/平方米。房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花税:5元/本。印花税:房屋产价的0.05%。契税:交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。印花税:房屋产价0.05%。
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2024-05-20
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-20
网上办理无行贿犯罪记录证明是否可以?
网上办理无行贿犯罪记录证明是不可以的。一般情况下是需要到公司的注册地的基层检察院职务犯罪预防科来进行办理,如果是属于单位要想申请办理的话,需要提交介绍信,还有就是经办人身份证件和查询申请书。
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2024-05-20
开发商发布虚假广告怎么办
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请,又称为引诱要约,根据《民法典》第四百七十三条之规定是指:希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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2024-05-20
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威信县商业侵权代理问答推荐
住宅可以商用吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,将住宅作为商业用途是被禁止的行为。然而,如果经过了相关程序并获得批准,那么这种住宅兼作商业用途的行为便不再属于违法范畴。在严格遵守这些规定的前提下,业主不得擅自违反相关法律、法规以及物业管理规范和业主公约,将住宅转变为商业用房使用。对于那些有将住宅改造成为商业用途需求的业主来说,他们必须首先遵循法律、法规以及物业管理规范和业主公约,同时还需征得所有利益相关方业主的一致同意方可进行。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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全款买房开发商不给办房产证怎么办
[律师回复] 解析:针对房地产开发企业无法正常办理房产证的情况,作为购房者,您首先需要咨询了解其中可能存在的具体原因,以便双方进行深入的商议和有效的沟通。其次,您有权主张并要求开发商支付逾期办理房产证所产生的违约金。另外,若发现开发商有故意拖延的情形,导致您未能在约定日期或法律规定期限内获得房产证,您还可依法提起诉讼,追究其相关责任,并请求进行赔偿以弥补自身的经济损失。如经过书面通知及合理期限的等待后,开发商仍然没有为您办理房产证事宜,那么按照法律规定,您可以选择解除与开发商之间签订的房屋买卖合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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楼下主管道开裂导致口水是否构成侵权
[律师回复] 解析:关于上下水管道泄漏所引发的纠纷,我们应当依据具体情况来确定应当由何方承担责任。若该问题系由于管道老化失效所致,则应由物业部门承担相应的修复职责;若此现象源于建筑物本身的质量缺陷,则应由房屋建设及施工相关单位承担维修或者赔偿责任;而倘若这是由第三方装饰施工过程中对管道造成的损坏引起的,那么侵权之人就须为此承担起赔偿之责。法律依据:《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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职务侵占罪谁受理
[律师回复] 解析:涉及职务侵占罪的司法案例通常情况下由犯罪活动发生地的公安机关负责受理;倘若犯罪嫌疑人为当地居民,且居住地的公安机关对案件的审理更为得当时,亦可转由该犯罪嫌疑人居住地的公安机关来进行处理。在此需特别指出,犯罪地这一指涉范围包括犯罪行为实施过程中所涉及到的地点以及犯罪成果产生之后所影响到的地域;而居住地则涵盖了个人户籍所在地以及长期生活工作的地方。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。居住地包括户籍所在地、经常居住地。经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方。法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的,从其规定。
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律师在民事诉讼代理中的义务有哪些
[律师回复] 解析:民事诉讼代理人的合法权益:在法律规定或得到委托人授权的代理权限范畴之内,代理者得以被代理人之名参与诉讼活动,行使相应的代理职权。作为代理诉讼的专业律师及其团队成员,他们享有调查取证的权力,并可查阅与案件相关的所有资料。民事诉讼代理人的责任与义务:他们需要全心全意地为被代理人的利益而进行代理工作;必须严格遵守代理权限的规定,在代理权限范围内开展诉讼行动;亲自代理是他们的基本职责,除非得到被代理人的明确许可或因不可抗力导致无法继续代理,否则不得将代理事务转交他人代办;代理人还需向被代理人汇报其所处理的诉讼事务的所有重要信息;同时,他们也负有保守秘密的义务。法律依据:《民事诉讼法》第六十一条代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据,可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
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