温江区房屋赠与协议拟定律师
刘双律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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温江区房屋赠与协议拟定推荐文章
怎样办理房屋产权证 如何办产权证
1、提交证件:1、购房合同(收原件)。2、购房发票(收原件)。3、买方身份证或营业执照副本。4、契税完税凭证(收原件)。5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份。6、其它所需证件。2、办理流程:受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档。
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2024-05-21
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-05-21
集体土地上的房屋可以抵押吗
集体土地及其建筑物一般不可抵押,但法律有例外规定。排除的财产包括:土地所有权、宅基地等集体土地使用权(除非法律允许)、非营利法人的公益设施、权属不明或争议的财产、被查封等的财产、法律禁止抵押的其他财产。
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2024-05-21
抵押担保
婚前协议能反悔吗
合法、有约束力的财产分配协议一般不可撤销或变更,而忠诚度协议则因无法律强制力而可更改。婚前协议通常包括财产分配和忠诚度两类内容。财产分配协议旨在让夫妻双方根据彼此意愿,约定婚姻期间实行分别财产制,即婚后所得财产归各自所有。
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2024-05-21
婚前调查
知识产权的保密协议可以拒签!吗
面临困境的上市公司可通过破产重整重生。程序包括七步:公司向法院申请重整,法院审查通过后公示;提交重整计划草案,债权人分析讨论;投票后申请批准,法院审核通过则终止程序并公示;最后,各方按重整计划执行。
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2024-05-21
知识产权保护
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温江区房屋赠与协议拟定问答推荐
育婴师合同如何拟定有哪些注意事项
[律师回复] 解析:在公司订立合同之际,以下几个方面的细节问题应当引起足够的重视:首先,务必细致核对并确保对方营业执照上所示的公司全称为与我方书面合同中的一致;其次,关注并核实企业公章的使用规范,其必须与营业执照上所示的一致无误。再者,合同上通常规定要有企业法人的签字确认,此时务必要确定签字人为该企业的法定代表人。另外,我们还需关注签约方的信用状况,以确保合同能够得到有效执行。在合同履行过程中,凡是涉及到对方人员签字的环节(例如验收单等),均须对签字人的身份进行严格审查,确认其是否持有合法的授权委托书,以免造成不必要的法律纠纷。最后,若签约方为个人,则更应注重核实其真实身份,并保留其身份证复印件以及相关的信用信息,建议采用现金支付或转账结算的方式进行交易,以降低潜在的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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故意损坏他人财物与民事侵权涉及哪些
[律师回复] 解析:故意损毁财物罪,乃指恶意销毁或损毁公私财产,且数额较大或存在其他严重情节之行为。此罪行的实施者为一般主体,即凡已达刑事责任年龄并具有刑事责任能力之人皆可构成此罪名。对于故意损毁公私财物,数额较大或存在其他严重情节者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金;而对于数额巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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名律师已解答
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设协抢劫罪拘留可以保释吗
[律师回复] 解析:在一般的抢劫犯罪中,按法律规定需要判处的刑期是3年以上有期徒刑。然而,若罪犯为从犯,且主犯所判刑期在低于3年的范围内,那么便可考虑为该行为人提供保释机会。法律明确指出,对于尚未作出最终生效判决,但极有可能适用管制、拘役或其他较轻刑期的犯罪嫌疑人,他们以及其法定代理人、近亲属或辩护律师均有权向公安机关、检察机关和人民法院这三大司法机构提出保释申请。而负责审批的相关部门将依据申请者的社会危害性程度、经济状况、案件性质、情节及可能面临的刑罚等多方面因素,综合评估后再决定是否批准保释请求。如经审查发现申请者并不符合保释条件,则相关部门应及时通知申请者本人。值得注意的是,抢劫罪的最低刑期设定在了三年以上有期徒刑,因此获得保释的可能性相对较小。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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名律师已解答
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雇主与雇员承担连带责任有何规定
[律师回复] 解析:依据我国相关法律规定,当雇员在执行雇主指令或授权的工作过程中导致他人人身伤害时,雇主应负有赔偿责任。然而,若雇员因故意或重大过失而造成他人损害,则需与雇主共同承担连带赔偿责任。在此情况下,雇主有权向雇员进行追偿。值得注意的是,此处所述的“从事雇佣活动”,特指雇主授权或指示范围内的生产经营活动以及其他劳务活动。即使雇员的行为超越了授权范围,只要其表现形式符合履行职务或与其履行职务存在内在关联性,便可视为“从事雇佣活动”。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围,但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的,应当认定为“从事雇佣活动”
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现在协议离婚可以当时离吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,协议离婚并不会在当日实现。目前,根据我国相关法律法规规定,协议离婚过程中设立了为期30天的冷静期。具体而言,从婚姻登记机构接到当事人的离婚登记申请那一刻算起,若在接下来的30个自然日内,任何一方当事人表示不愿离婚,均可向该婚姻登记机构撤回离婚登记申请。值得注意的是,上述期限届满之后的第31至60个自然日内,双方当事人必须亲自前往婚姻登记机构,提出领取离婚证的申请;如未能按时提出申请,则将被视为撤回离婚登记申请。法律依据:《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
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