温江区复议上诉律师
刘双律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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温江区复议上诉推荐文章
法律上失信人员多久自动解除?
多久都不会自动解除,只有失信被执行人完成其责任后方可解除。人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除的条件:全部履行了生效法律文书确定义务的;与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的;人民法院依法裁定终结执行的。
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2024-05-22
房屋产权人是指房产证上所有人吗?
房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人,特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。房屋产权人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有权保障共有人的权利。
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2024-05-22
新车去车管所上牌流程是什么?
办理新车上牌需要证件:车辆合格证、车三联发票、正副税本、身份证原件、复印件、暂住证原件和复印件。首先要由专门交警查验车辆,主要检查车辆识别代码,车辆外观,车辆警示三角号牌等,要提前准备好。选好号码后,缴纳费用就等待拿号牌了,一般三五个工作日即可拿到号牌。
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2024-05-22
租房合同到期退租协议怎么写
写清协议当事人甲乙双方的详细信息,现乙方打算退租,甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商,达成如下协议,分条举例,结尾签字。
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2024-05-22
没结婚可以在房产证上写两人名字吗
没有结婚的情况下也可以在房产证上写两个人的名字,不过,因为无法提供结婚证,这时候如果要添加对方的名字的话,需要交的费用比较多,例如交易费,个人所得税,印花税等相关税费,如果双方计划结婚,最好领了结婚证之后再在房产证上加名字。
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2024-05-22
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温江区复议上诉问答推荐
婚姻忠诚协议的法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:关于忠诚协议的法律效力,首先我们需要明确的一点是,它实际上是一份具有约束力的契约。从婚姻的角度来说,我们可以将其视为由某两位特定男女所达成的合同关系,而相互的忠诚自然也属于双方在这一合同中所必须承担的责任和义务。其次,夫妻作为伴侣,理应保持彼此间的真诚与尊重。再者,忠诚协议也可以被看作是对夫妻之间财产关系的一种明确规定。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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认购协议书签了可以退钱吗
[律师回复] 解析:在实践操作中,关于签署认购协议之后能否予以撤销,这是一个较为复杂且具有争议性的问题,具体情形需依据实际情况作出分析解读。一般而言,以下几种情况可以作为参考:1.倘若在诉讼请求提出之前,开发商尚未获得商品房预售许可证,亦即,这段期间所签订的房屋认购书乃为无效。在此种情况下,定金理当退还给买方;2.若是买方未能按时赴约定地点办理相关手续,实际上已经构成了买方违约,此时,定金不仅不能退还,反而应当由卖方直接没收;反之,若卖方在认购书规定的期限内擅自将认购房屋转售他人,从而导致无法正式签约,此举无疑属于卖方违约,卖方应当向买方双倍返还定金;3.若买卖双方均在规定的期限内,正式签署了合同,那么在买方按约履行义务之后,定金便可抵扣为购房款项,或者由卖方收回;然而,在双方履行正式合同的过程中,若有任何一方出现违约行为,则应适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则;4.若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为,仅仅因为在预售(销售)契约以及补充协议的内容上难以达成共识,最终未能成功签约,那么卖方应当将定金全额退还给买方;5.若在正式签约之时,有一方对认购书中已确认的条件,例如价格、房号、面积等进行了修改,从而导致签约失败,这种情况被视为违约。若系买方违约,定金将不予退还;若系卖方违约,则卖方应当向买方双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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签署三方协议后离职有影响吗
[律师回复] 解析:一、在与签署三方协议的企业签订劳动合同时,如果您选择离职,作为劳动者,您拥有自主选择职业的权利。若用人单位未能在一个月内回复,则视为同意您的申请,之后您可顺利办理失业证明并前往心仪的单位寻求新的职业发展机会。二、对于毕业的大学生而言,违约行为除了需要承担自身所应承担的违约责任以及支付相应的违约金之外,往往还会产生诸多负面的连锁反应。具体表现如下:(1)用人单位为了招聘和培养人才,往往会耗费大量的人力、物力和财力资源,包括参与人才招聘会等活动。但若遭遇学生违约情况,则所有为招揽人才而付出的努力都将付诸东流,不得不重新开始,从而导致工作局面陷入被动。(2)用人单位通常会将学生违约视为学校管理不善,这将会对学校与用人单位之间的长期合作关系带来不利影响。由于对学校的信任度降低,未来该用人单位可能不再愿意到学校选拔毕业生。(3)此外,违约行为也会对其他毕业生产生潜在的影响。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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行政复议确认违法的之后还能申诉吗
[律师回复] 解析:在实际情况中,无法实现将行政复议与行政诉讼进行合并处理。行政复议是指对于行政行为所产生的法律上利害关系的人,他们如果认为行政机关所做出的特定行政行为触犯了其合法权益,便有权依照相关规定,向具有法定权限的行政机关提出复议申请,而由该复议机关依据法律法规,对被申请的行政行为的合法性以及合理性进行全面审查,最终做出相应的决定。而行政诉讼则是指,当公民、法人或其他组织认为行使国家行政权力的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为,侵害了自身的合法权益时,可以依法向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第十六条公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议。
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财产赠与协议怎样才有效
[律师回复] 解析:在一般的情况下,只需双方签署赠与契约,且赠与人具有完备的民事行为能力,并且契约所载明的条款充分反映出各方当事人的真实意愿,并不触犯任何法律、法规的强制性要求以及公共秩序和善良风俗的制约,同时,契约条款表达清晰明了,那么这样的契约便可被认定为有效力的法律文件。法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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