汶上县租房经济纠纷律师
赵彦博律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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5年
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汶上县租房经济纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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汶上县租房经济纠纷问答推荐
房屋租赁合同未到期不想租了如何办
[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款,若有,按约定处理,可能要付违约金。 2.与房东协商,诚恳说明提前解约原因,争取其理解。若房东同意,重新约定退租时间和押金退还等,并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约,房东有权按合同让你担责,如付违约金、赔偿损失,赔偿额以违约造成损失为准,但不超订立合同时可预见范围。
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林地纠纷一方有证一方没有证该如何处理
[律师回复] 1. 有林权证一方权益受法律保护,林权证是林地权属重要凭证,双方先尝试自行协商,在平等、自愿基础上就林地使用、归属等达成一致,这是较为平和、高效的解决方式。2. 若协商不成,需根据纠纷主体不同申请相应政府处理。单位间争议由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上人民政府处理。3. 当事人若对政府处理决定不服,可在规定期限内向法院起诉。4. 在林地权属争议解决前,任何一方不得改变林地利用现状,以维持现有状态,避免纠纷进一步恶化。建议双方在自行协商时保持理性和克制,寻求共赢方案。申请政府处理时要积极配合,提供相关证据。对政府决定不服起诉时,要及时且准备充分。
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解除劳动合同经济补偿金计算标准是怎样的
[律师回复] 1. 经济补偿根据劳动者在本单位工作年限计算,满一年支付一个月工资,六个月以上不满一年按一年算,不满六个月支付半个月工资。月工资指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资。若劳动者月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍,支付标准按三倍数额,支付年限最高十二年。2. 若用人单位违法解除劳动合同,需按上述标准二倍支付赔偿金。这体现了法律对劳动者权益的保护,以及对用人单位违法解除行为的约束。3. 建议劳动者了解自身权益,在遭遇违法解除时,及时收集工作年限、工资等相关证据,通过协商或申请劳动仲裁等合法途径维权。用人单位应依法依规解除劳动合同,避免违法行为带来的高额赔偿风险。
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经济犯罪两千万判几年
[律师回复] 经济犯罪量刑需综合判定,不能仅依据犯罪金额。像集资诈骗罪,2000万属数额特别巨大,处七年以上有期徒刑或无期徒刑,还会并处罚金或没收财产;贪污罪数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑,若使国家和人民利益遭受特别重大损失,处无期徒刑或死刑,并处没收财产。可见不同罪名量刑差异大。解决措施和建议如下:1. 司法机关应准确认定具体罪名,结合犯罪行为的特征与构成要件判断。2. 全面考量犯罪情节,包括主观故意、犯罪手段恶劣程度等。3. 重视自首、立功等情节,依法给予从轻或减轻处罚。
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出租车可以拒载醉酒乘客吗
[律师回复] 1. 出租车通常不应随意拒载乘客,包含醉酒者。从合同层面看,出租车空驶时乘客招手打车是要约,司机停车承载即承诺,运输合同成立,无故拒载不合理。2. 然而在特定情形下,司机可拒载醉酒乘客。若醉酒乘客可能危及行车安全,或者对司机、其他乘客造成损害,像严重醉酒无法自控、有攻击他人或破坏车内设施的可能性,司机为保障安全和其他乘客权益,有权拒绝搭载。3. 若司机恶意以乘客醉酒为由拒载,乘客可向出租车管理部门投诉,要求进行处理。 建议司机遇到醉酒乘客时先评估风险,谨慎判断是否拒载。乘客遭遇恶意拒载要及时保留证据并投诉,维护自身权益。
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