温州房屋征收委托律师
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温州房屋征收委托推荐文章
微信上卖的手机先收50元定金可信吗?
一般情况下都是一个骗局,就是为了骗取受害人的信任,从而骗取定金,买手机还是到正规的商场进行购买,或者正规的软件市场购买。承兑汇票诈骗属于金融凭证诈骗罪,是指使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证,骗取他人财物,数额较大的行为。
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2024-05-14
法律意见书收费标准是什么?
法律意见书收费标准是3000 ~ 12000元,法律意见书是对某件具体的商业交易的合法性、合规性和有效性进行论证、分析而发表的独立的专业意见。根据律师的法律意见书当事人可以看清项目或交易对象、标的属性与状况,有效地帮助当事人作出是否从事交易。
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2024-05-14
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-14
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-14
住房公积金贷款利率和商贷利率有什么不同?
区别一:贷款利率不同,商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同,同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同,区别四:审批时间不同。
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2024-05-14
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温州房屋征收委托问答推荐
小产权房被征收政府怎么赔?
[律师回复] 解析:关于小产权征收赔偿事宜的详细解释如下:在小产权征收过程中,具体的赔偿依据主要取决于,市级及县级人民政府在发布房屋征收决定的过程中所给予被征收者的补偿措施。这类补偿措施通常包含以下几个方面:第一,关于被征收房屋实际价值所给予的相应补偿;其次,由于征收行为涉及到搬迁和临时安置工作,因此会相应地提供相应补偿;另外,对于因为征收行为而导致的生产中断或者经营损失等情况,政府也会给予适当补偿;然而特别需要注意的是,尽管小产权住房因为缺乏实质性的产权,所以在接受租赁或者投资时可能面临一定风险。但这并不意味着所有的小产权房都不能获得任何形式的拆迁补偿款项。实际上,只要持有小产权住房的个人或团体属于当地的集体组织成员,那么他们就有权从政府有关部门获得拆迁补偿款。而针对那些从城市居民手中购买了小产权住房的购房者,他们并不能够直接从国家相关机构获得拆迁补偿金。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征信授权查询记录多久消除
[律师回复] 解析:通常情况下,个人的信用报告上所体现的不良记录,在满五年之后便可清除。然而,这须建立在个人具备持续五年按时且足额偿付贷款本金及利息的良好表现基础之上。如果在申请信用卡的过程中并未出现任何负面行为影响到信用评级,您查阅到的个人信用纪录将会仅反映出最近两年内的数据状况。然而,如果曾经留下过不良记录,例如逾期还款等现象,那么这个负面记录势必会在您的信用信息上连续展示五年之久,即便是进行信用卡注销或者成功偿还欠款,也都需要等待长达五年的时间才可能使得这些记录得以消除或更新。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
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2委托律师发律师函需要办什么手续
[律师回复] 解析:向外发出律师函,必须获得委托人的正式授权代理,并在这一过程中,根据需要,充分搜集和补充相关事实资料,精心策划与组织,最终完成律师函的撰稿与定稿工作。在律师函正式发布之前,必须得到委托人的书面确认,以确保律师函发布行为的合法性与合理性。值得注意的是,律师函需要以律师事务所的名义进行发送,同时还需掌握对方的详细信息,如:姓名、性别、年龄、民族、籍贯以及具体住址等个人信息;若涉及到单位主体,则需要了解其单位全称、法人代表姓名及具体办公地点等企业信息。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、变造居民身份证的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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如何确定征收补偿协议管辖法院
[律师回复] 解析:在我国的行政诉讼审判制度中,绝大部分第一审行政诉讼案件都由基层人民法院负责管辖。然而,当被告方是级别高于县级的某级人民政府时,以及涉及到社会影响力巨大的共同诉讼或集团诉讼等情形,则应由上级中级人民法院行使管辖权。在此情况下,如果当事人认为该案情重大复杂或者当地具有管辖权的基层人民法院并不适宜进行审理,他们有权向更高级别的中级人民法院提起上诉。法律依据:《行政诉讼法》第十四条到第十八条对管辖法院有明确的规定。一般来说,行政诉讼第一审案件是由基层法院管辖,但是,被告为县级以上人民政府的案件,社会影响重大的共同诉讼、集团诉讼案件应当由中级人民法院管辖。同时,当事人以案件重大复杂为由或者认为有管辖权的基层人民法院不宜行使管辖权,可以向中级人民法院起诉。征地拆迁的主体一般是区县级人民政府,因此,很多第一审征地拆迁案件就在中院审理,或者由中院指定辖区内其他基层法院审理,征地拆迁案件管辖权关系重大,当事人遇到这类问题最好咨询专业征地拆迁律师。
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房屋房产证用别人名字,现在怎么过户回来
[律师回复] 解析:以他人物理购买住宅,并将该物业所有权转让至自身名下,此举视为合法的过户程序。在获得该房屋产权后,需持有房产证、契税证以及土地证等相关证明文件,且住房贷款已全额偿还且无任何抵押贷款。只要具备上述所有手续并且完备无误,您便可随时申请办理住房所有权转移手续。法律依据:《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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