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温州房主纠纷官司推荐文章
房产证的办理流程?
开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证;购房者拿到房本一般来讲,自入住之日起180天(现房)到730天(期房)内,可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同,办理期限以实际情况为准。
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2024-05-21
个人房屋抵押贷款存在哪些风险
抵押登记权风险:“一物多押”的风险。土地使用权风险。如果只是办理了房产抵押登记,而没有办理土地使用权抵押登记,抵押的房产将无法处置变现。登记期限的风险:将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,贷款到期无法收回,抵押登记也将到期,银行将无法处置抵押房产。土地用途变更的风险。
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2024-05-21
公租房可以买吗
公租房租满5年可交易。未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。
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2024-05-21
团体意外险和雇主责任险的区别是什么
1、定义不同:这是两个类别的保险,团体意外伤害保险属于人寿保险序列,雇主责任险属于财产保险中责任险序列。被保险人不同,团意险被保险人是员工。雇主责任险被保险人是公司。2、保障范围不同。3、保障风险不同。
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2024-05-21
房产税和土地使用税怎么计算
房产税是根据房产的余值进行缴纳房产税的,如果是租赁的情况下,会按照租金的收入进行缴纳房产税。土地使用税是按照土地的的面积进行缴纳的。不过并不是所有的土地都要缴纳土地使用税的,只有城镇的土地需要缴纳土地使用税。
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2024-05-21
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温州房主纠纷官司问答推荐
开庭原告如何跟法官说话
[律师回复] 解析:原告于开庭之际同法官展开交流时,务必保持阐述诉求的准确性以及充足的证据支持,严格遵守法庭运作的规定并尊重法官的指示。通过采取上述的手段和策略,原告能够更为高效地传达出其诉讼请求的核心内容,并且有力地捍卫自己的法律权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十七条规定:开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,宣布法庭纪律。开庭审理时,由审判长核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请。
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首要分子和主犯在法律上有何区别
[律师回复] 解析:主犯与首要分子间主要存在以下差异:首先,二者在概念上有本质性的区别,其中主犯特指在犯罪集团内部组织、领导犯罪活动,或在共同犯罪过程中发挥主导作用的犯罪分子;而首要分子则是在集团犯罪或聚众犯罪中扮演着组织、策划、指导等关键角色的犯罪分子。其次,在量刑标准方面,主犯应依据其实际参与或组织、指挥的所有犯罪行为来承担相应的法律责任;然而,首要分子作为严重犯罪的代表,通常会受到更为严厉的惩罚。法律依据:《刑法》第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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交通肇事罪中的主要证据是什么
[律师回复] 解析:为了确立交通逃逸的相关罪名,必须掌握以下各项关键证据:首先,确保嫌疑人明确了解所发生的交通事故,以及在该事件中可能承担的责任;其次,任何驾驶逃离事故现场或是在没有责任的情况下选择离开现场的行为都可视为交通逃逸;再次,如果肇事者被怀疑存在酒驾、无证驾驶等问题,他们在报案之后没有遵守现场等待处置的规定,擅自离开并重新返回事故现场也可作为交通逃逸;此外,即使肇事者将受伤人员送往医院进行救治,但在离开时并未报告事故情况并且未经许可就擅自离开医院的行为同样属于交通逃逸;最后,肇事者在接受调查过程中故意逃避的行为,或者虽然离开了现场但是并不承认曾经发生过交通事故,但有足够的证据能够证明他们应该知晓这起事故的发生,这些也都可以被认定为交通逃逸。对于那些交通肇事逃逸但尚未达到犯罪程度的行为,将会受到以下处罚措施:首先是处以二百元至二千元之间的罚款;其次,还可以同时处以十五天以内的拘留。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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持枪抢劫罪的主体是谁
[律师回复] 解析:依照我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,抢劫罪的主要实施者应是那些年龄达到法定十四岁且拥有刑事责任能力的自然人。这些人被视为抢劫罪的主体范围内。抢劫罪的实质在于,在非法占有他人财物或者公共财物这一主观动机驱使下,通过强制性手段来取得这些财物。比如,如果某个自然人有意地将公共资产非法据为己有,那么这种行为便已经满足了本罪行为的要件之一,即构成犯罪。另一方面,倘若某个人物将其被窃取或欺骗而失去的财物进行抢夺回来,但他并没有非法占有他人财物的意图,那么这样的行为并不符合抢劫罪的定义,因此也就不能被认定为抢劫罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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开设赌场罪主犯立功可以判缓么
[律师回复] 解析:确实如此,需视开设赌场案件之具体情况以及涉案人员的特殊境况而定。在满足特定条件之后,方可考虑给予缓刑。首先,缓刑适用于被判处在拘役或有期徒刑三年以内者;其次,只有在涉案人员确实存在诚恳的悔过表现,且法院确信在短时间内暂缓执行原判决所定刑罚不会对社会造成进一步危害时,才会考虑适用缓刑;最后,罪犯必须非累犯,亦非犯罪集团的首要分子。对于开设赌场的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金;若情节严重,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。因此,只要涉案人员能够展现出较为积极的认罪态度,那么获得缓刑的机会便相对较大。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款开设赌场罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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