涡阳县房主纠纷官司律师
孙富强律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
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涡阳县房主纠纷官司推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
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涡阳县房主纠纷官司问答推荐
借贷官司律师如何收费
[律师回复] 借贷官司律师收费方式主要有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费三种。按件收费用于不涉及财产关系的案件,依据案件复杂程度,每件收费几千到上万元。按标的额比例收费针对涉及财产关系的案件,按争议标的额一定比例累计收费,不同标的额区间收费比例不同。风险代理收费是律师前期收少量费用,胜诉后按胜诉金额一定比例提成,但部分案件禁止采用。具体解决措施和建议如下:1. 当事人应根据案件是否涉及财产关系,合理选择收费方式。2. 了解当地律师收费行情,避免过高收费。3. 若案件复杂或争议标的额大,可多咨询几位律师,对比收费和服务。
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林地纠纷一方有证一方没有证该如何处理
[律师回复] 1. 有林权证一方权益受法律保护,林权证是林地权属重要凭证,双方先尝试自行协商,在平等、自愿基础上就林地使用、归属等达成一致,这是较为平和、高效的解决方式。2. 若协商不成,需根据纠纷主体不同申请相应政府处理。单位间争议由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上人民政府处理。3. 当事人若对政府处理决定不服,可在规定期限内向法院起诉。4. 在林地权属争议解决前,任何一方不得改变林地利用现状,以维持现有状态,避免纠纷进一步恶化。建议双方在自行协商时保持理性和克制,寻求共赢方案。申请政府处理时要积极配合,提供相关证据。对政府决定不服起诉时,要及时且准备充分。
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诈骗非主观故意如何认定
[律师回复] 判断认定诈骗中不存在故意,可从认知能力、行为动机和信息掌握三方面考量。当行为人缺乏对行为性质的基本认知、行为出于正当目的且未掌握能使其认识到诈骗性质的信息时,可认为不存在诈骗故意。1. 认知能力方面,若行为人智力、知识水平等因素使其缺乏对行为性质的基本认知能力,就可能无诈骗故意。比如文化程度低、理解能力有限者因误解参与相关事务。2. 行为动机上,行为出于解决合理需求、正常商业往来等正当目的,而非非法占有他人财物,可认定无诈骗故意。如因资金周转困难借款且有还款意愿和行动。3. 信息掌握方面,若行为人被他人误导、欺骗,自身不了解真实情况而实施行为,也可能不构成故意诈骗。
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伤残赔偿金另行主张可以吗
[律师回复] 伤残赔偿金在符合条件时可另行主张。若之前诉讼未提诉求,或因伤残情况不明、未鉴定等合理原因未一并主张,之后能另行起诉。但另行主张需注意:1. 诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算,要在时效内维权。2. 提供充分证据,证明伤残与侵权行为有因果关系,确定伤残等级和赔偿数额,为诉求提供支撑。3. 若之前诉讼已对赔偿终局处理且明确放弃其他赔偿请求,另行主张大概率不被支持,需谨慎对待权利处分。
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劳动者辞职后能向公司主张经济补偿金么
[律师回复] 1. 劳动者辞职后能否主张经济补偿金取决于辞职原因。个人原因主动辞职通常无法主张;若因用人单位存在未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬、未依法缴纳社保、规章制度违法损害劳动者权益等法定情形而辞职,劳动者可主张经济补偿金。2. 解决措施与建议:当劳动者认为自身辞职符合获取经济补偿金的法定情形时,首先可尝试与单位友好协商,提出合理诉求。若协商无法达成一致,应及时收集相关证据,如劳动合同、工资条、社保缴纳记录等,向劳动仲裁机构申请劳动仲裁,通过合法途径维护自身权益。
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